一、租的房子拆遷有補償嗎

租的房子拆遷有補償，補償具體如下：

1.被征收房屋價值的補償；

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、農(nóng)村房屋拆遷申請流程

1.依法取得市發(fā)展計劃局建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；

2.依法取得市規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃定點圖；

3.依法取得市國土資源局建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；

4.拆遷實施單位按房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定進行摸底調(diào)查、計算拆遷面積、測算拆遷經(jīng)費，會同建設(shè)單位制定拆遷計劃和實施方案。

5.由建設(shè)單位在辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具足額的拆遷補償、安置資金證明；

6.提供產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)的安置用房證明；

7.按規(guī)定向拆遷管理部門交納拆遷管理費；

8.拆遷實施單位協(xié)助建設(shè)單位填報《蘭州市房屋拆遷許可申報表》一式四份。

9.建設(shè)單位攜帶拆遷申報的所有資料，向蘭州市行政審批中心建設(shè)管理窗口辦理行政許可的初審工作。

10.經(jīng)行政審批中心初審合格后，報拆遷管理辦公室進行復(fù)核。

11.拆遷管理辦公室報局分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后發(fā)放《房屋拆遷許可證》，同時發(fā)布拆遷公告。

三、農(nóng)村房屋拆遷的形式

農(nóng)村房屋拆遷的形式有：

1.人民政府組織統(tǒng)一拆遷。

即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。北京圣運律師提醒您，它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實施統(tǒng)一拆遷。

2.自行拆遷。

它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機關(guān)進行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。

3.委托拆遷。

它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-租的房子拆遷有補償嗎，農(nóng)村房屋拆遷申請流程