一、違法建筑超過2年的怎么處理

針對超過兩年期限的違章建筑物，應由相關行政機構予以公示，同時限定當事人有義務于法定期限內在規(guī)定時間內自行進行拆除。

若在該期限內，當事人既未提出行政復議申請也未提起行政訴訟，且始終未能完成清理拆除工作，行政機構便有權采取必要的強制措施進行拆除。

針對部分違章建筑物，如仍存在通過改正措施來消除其對規(guī)劃實施產生的不良影響的可能性，則行政機構將會進一步設定整改期限，并對此類行為施以建設工程造價5%至10%的罰金作為相應懲罰。

倘若無法采取改正措施以消除影響，行政機構則將決定確定一個最終的拆除期限，對于那些實在無法拆除的建筑物，則將其實際物品或非法收益予以沒收，并且同時施以建設工程造價10%以下的罰款。

在此應特別強調，針對不同地區(qū)及各類具體情況，相應的處理手段和原則可能會出現顯著差異。

在處理任何有關違建問題時，我們強烈推薦當事人立刻尋求當地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管單位或專業(yè)律師的幫助，以獲得更為精確詳盡的法律指導。

《違章建筑處理辦法處理》第四條違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建筑機關處理，并執(zhí)行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執(zhí)行職務時，應佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識別證;拆除人員并應攜帶拆除文件。

二、違法建筑強拆費用賠償標準有什么

違反法律程序對違法建筑強制拆除時，造成公民財產損失的，公民有權主張國家賠償。

違法建筑強拆費用賠償標準有：

1、可以要求支配建筑材料，房屋被依法強拆，但建筑材料仍然是拆遷戶的合法財產，拆遷戶可以要求自行支配，通過變賣、再建等方式挽回損失。

2、可以要求破壞建筑內財產的賠償，依據法律規(guī)定，執(zhí)行強拆需要對房屋內的財產進行清點并列出清單，這是因為房屋內的財產仍然屬于拆遷戶的合法財產。如果遇到未清點財產就執(zhí)行強拆的情形，可以將其定性為違法強拆，要求賠償。

3、可以要求拆遷補助費和臨時安置費，廣義的拆遷補償費包括房屋拆遷補償款、搬遷補助費和臨時安置費，在房屋被認定為“違法建筑”后，房屋拆遷補償款是拿不到的，但搬遷補助費和臨時安置費不得因房屋被定性為“違法建筑”而拒絕支付。

4、可以要求賠償其他合法權益的損失，在拆遷過程中，如果政府不合法、不合理的手段造成了拆遷戶其他合法權益的損失，拆遷戶也可以要求賠償。

房屋違建處理程序有：

1、由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織相關部門、人員進行調查詢問、現場勘驗，確認是否違法、違規(guī)。

2、違章建筑確認后，由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止違法行為，予以公告，限期當事人自行拆除。

3、由區(qū)規(guī)建局作出行政處罰決定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“違法建筑超過2年的怎么處理”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。

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內容審核：郭建煒律師

來源：臨律-違法建筑超過2年的怎么處理，違法建筑強拆費用賠償標準有什么