一、宅基地繼承最新政策

　　關(guān)于宅基地繼承的問(wèn)題，最新政策主要有以下幾點(diǎn)：

　　宅基地繼承權(quán)男女平等：根據(jù)法律規(guī)定，無(wú)論是兒子還是女兒，都有權(quán)繼承父母的宅基地。這一政策體現(xiàn)了性別平等的原則，保障了女性在農(nóng)村土地繼承中的權(quán)益。

　　宅基地繼承限制條件：宅基地繼承有一定的限制條件。首先，繼承人必須具備農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格，也就是說(shuō)，繼承人必須是該宅基地所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的成員。其次，繼承人必須是沒(méi)有住房和宅基地的，或者住房條件和宅基地條件不符合農(nóng)村住房保障政策的。

　　宅基地繼承申請(qǐng)程序：繼承人想要繼承宅基地，需要向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，如繼承人的身份證明、與被繼承人的親屬關(guān)系證明、宅基地使用權(quán)證書(shū)等。

　　宅基地繼承后應(yīng)及時(shí)辦理登記：繼承人應(yīng)當(dāng)在繼承宅基地后及時(shí)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取新的宅基地使用權(quán)證書(shū)。

　　宅基地繼承的土地使用性質(zhì)不變：繼承的宅基地的土地使用性質(zhì)不得改變，即繼承人只能繼續(xù)使用該土地建設(shè)住宅，不得用于其他用途。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

　　農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

　　農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

　　

二、宅基地有無(wú)繼承權(quán)

　　依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，在我國(guó)農(nóng)村范圍內(nèi)，宅基地的管理實(shí)行的是所有權(quán)與使用權(quán)相分離的制度。首先，從宅基地使用權(quán)的外部關(guān)系來(lái)看，是特殊的財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)作為遺產(chǎn)繼承。其次，宅基地使用權(quán)屬于家庭共同共有，不是被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)繼承。

　　法律依據(jù)：

　　《民法典》第一千一百二十二條，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

　　三、農(nóng)村老宅基地能繼承嗎

　　可以。

　　農(nóng)村的宅基地也可以繼承，但是需要注意的是，能夠被繼承的應(yīng)當(dāng)是宅基地的使用權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。宅基地所有權(quán)歸本村村民集體所有，任何人不得侵占。

　　農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。換句話說(shuō)，不僅是本村村民，外村人士也可以繼承宅基地使用權(quán)。

　　法律依據(jù)：

　　《民法典》第一千一百二十條

　　【繼承權(quán)受?chē)?guó)家保護(hù)】國(guó)家保護(hù)自然人的繼承權(quán)。針對(duì)上述文章中的宅基地繼承最新政策問(wèn)題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

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