一、宅基地拆遷賠償如何認(rèn)定家庭人口

關(guān)于農(nóng)村拆遷補(bǔ)償問題，我們可以明確地告訴您，它并非按照每個(gè)人口數(shù)量來計(jì)算的。在農(nóng)村拆遷領(lǐng)域，補(bǔ)償方式既不同于按戶口計(jì)算，也區(qū)別于以人頭數(shù)為依據(jù)，而主要是根據(jù)被拆遷的房屋本身情況給予合理的補(bǔ)償。

具體來說，房屋征收部門在征收土地時(shí)應(yīng)該向被征收方支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅以及其他各種地上附著物和青苗等方面的補(bǔ)償費(fèi)用，同時(shí)還需承擔(dān)被征收方所需要的社會(huì)保障費(fèi)用。

關(guān)于集體土地上的房屋征地拆遷政策，其主要依據(jù)是中國國家法律《土地管理法》以及各個(gè)地方性法規(guī)中對(duì)此部法律的實(shí)施細(xì)則。在這類情況下，征遷過程是將補(bǔ)償按照本村集體經(jīng)濟(jì)成員進(jìn)行分配，因此與本村戶口有著密切關(guān)系。在這種情況下，對(duì)于土地部分并不會(huì)作出定價(jià)賠償，因?yàn)橥恋禺a(chǎn)權(quán)屬于集體所有。相反，會(huì)通過對(duì)地面上建筑的造價(jià)進(jìn)行評(píng)估后，再根據(jù)房屋所有權(quán)人的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

然而，需要注意的是，依照《土地管理法》的規(guī)定，具有本村戶籍的村民可以依法分配宅基地，并且分配面積會(huì)受到人口數(shù)量的影響。每個(gè)家庭只允許獲得一塊宅基地，至于那些擁有單獨(dú)戶口且已成年獨(dú)立生活的人士是否能夠額外分配宅基地，則要根據(jù)全村村民大會(huì)的統(tǒng)一規(guī)定來決定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、宅基地拆遷怎么維權(quán)

根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：

（1）協(xié)商解決。

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

（2）行政解決。

個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。

（3）司法解決。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。這表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對(duì)于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對(duì)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“宅基地拆遷賠償如何認(rèn)定家庭人口”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-宅基地拆遷賠償如何認(rèn)定家庭人口，宅基地拆遷怎么維權(quán)