一、農(nóng)村宅基地房屋贈(zèng)與協(xié)議需要公證嗎

依據(jù)我囯行法律規(guī)范，宅基地的所有權(quán)歸屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，而個(gè)人僅享有其使用權(quán)。該宅基地之取得源于農(nóng)民所享有的特定身份，并且必須經(jīng)過(guò)申請(qǐng)程序方能獲取。

值得注意的是，宅基地不能獨(dú)立轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài)，唯有伴隨房屋產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中的調(diào)整方得以進(jìn)行流轉(zhuǎn)。因此，單項(xiàng)宅基地的交易合同便是無(wú)效的，公證機(jī)構(gòu)不會(huì)對(duì)此類(lèi)合同予以公證。

此外，本村的宅基地僅可售予同為本村公民，非本村村民不論是城鎮(zhèn)戶(hù)籍者還是外村村民均無(wú)法通過(guò)購(gòu)買(mǎi)方式取得該等宅基地。

同時(shí)，亦須遵守一戶(hù)僅可擁有一處宅基地的限定原則，即未擁有宅基地的本村村民方可向村集體申請(qǐng)一處宅基地使用。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條

中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

第九條

城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

二、農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦

農(nóng)村宅基地被別人侵占的，被侵占人可以與侵占人直接協(xié)商要求其返還侵占的土地；如果不想?yún)f(xié)商或者協(xié)商無(wú)果的，可以申請(qǐng)政府介入處理；如果當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無(wú)形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無(wú)論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來(lái)復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“農(nóng)村宅基地房屋贈(zèng)與協(xié)議需要公證嗎”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●農(nóng)村宅基地房屋贈(zèng)與協(xié)議需要公證嗎怎么寫(xiě)

●農(nóng)村宅基地房屋贈(zèng)與協(xié)議需要公證嗎

●農(nóng)村宅基地房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)范本

●農(nóng)村宅基地房屋贈(zèng)與協(xié)議需要公證嗎多少錢(qián)

●農(nóng)村宅基地房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)

●宅基地贈(zèng)予協(xié)議公證

●宅基地房屋贈(zèng)與公證有法律

●農(nóng)村宅基地房屋贈(zèng)與協(xié)議需要公證嗎

●宅基地贈(zèng)與協(xié)議要求村里蓋章

●宅基地贈(zèng)與協(xié)議書(shū)

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦理

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦房產(chǎn)證

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦手續(xù)

●農(nóng)村宅基地被別人侵占怎么辦

●農(nóng)村宅基地被人霸占怎么辦

●宅基地被別人侵占找哪兒說(shuō)理

●農(nóng)村宅基地被別人占了案例

●農(nóng)村宅基地被侵占怎么辦向哪里訴苦

●宅基地被他人侵占如何主張賠償

●宅基地被別人占用怎么賠償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地審批怎么做：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地價(jià)格是多少：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地貸款可以嗎：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地一戶(hù)多少平方：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●宅基地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓才有效?宅基地使用權(quán)能繼承嗎：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●在自家宅基地上建房未審批是否是違建?在自家宅基地上建個(gè)旅館需要什么條件：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地三權(quán)是哪三權(quán)：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)是多少年：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●在自家宅基地上建房未審批是否是違建?在自家宅基地上翻蓋屋需要申請(qǐng)嗎：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●拆遷按人頭分的房子離婚怎么分?拆遷按人頭補(bǔ)償了,還有宅基地嗎：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地糾紛鄉(xiāng)鎮(zhèn)必須處理嗎：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●上海宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?上海宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積是多少：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地每戶(hù)規(guī)定多少平方：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●宅基地有糾紛可以要求拆遷嗎?宅基地有糾紛強(qiáng)行蓋房怎么處理：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議怎么解決?宅基地確權(quán)可以寫(xiě)媳婦的名字嗎：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)村委會(huì)證明怎么寫(xiě)：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)一畝：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●宅基地買(mǎi)賣(mài)糾紛問(wèn)題要怎么解決?宅基地買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎?宅基地可以出租嗎：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎?宅基地可以租賃多久：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：劉佳律師

來(lái)源：頭條-農(nóng)村宅基地房屋贈(zèng)與協(xié)議需要公證嗎，農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦