一、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)是多少年

關(guān)于宅基地的有效期限問題，我們需要區(qū)分兩種情況予以闡述：

一種屬于國有土地上的宅基地，這類宅基地的使用年限應(yīng)在法律規(guī)定范圍內(nèi)，即不超過七十年；另一種則是集體土地性質(zhì)的宅基地，這種土地因?yàn)槠涮厥庑詻]有使用年限的限制，而是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依照相關(guān)規(guī)定獲得。針對(duì)土地所有權(quán)問題，我想首先向大家明確一個(gè)重要的觀念認(rèn)知，那就是土地在我國屬于國家所有，并且國有土地的使用權(quán)可以依法進(jìn)行出讓。無論是通過哪一種方式競(jìng)得的國有土地，包括招標(biāo)、掛牌、拍賣還是轉(zhuǎn)讓，其實(shí)都僅僅是對(duì)該土地的使用權(quán)進(jìn)行了轉(zhuǎn)讓，但并不涉及到所有權(quán)的變更。因此，無論采取何種途徑獲取的國有土地使用權(quán)，都存在一定的年限限制，而非永久使用權(quán)。請(qǐng)注意，開發(fā)商只有在支付相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金后，才能以有償?shù)姆绞将@得這個(gè)有時(shí)間限制的土地使用權(quán)。一旦土地使用權(quán)到期，國家有權(quán)按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，收回土地及地面上所建的建筑以及其他附屬設(shè)施。換句話說，當(dāng)土地使用權(quán)失效之后，不但原有土地回歸國家所有，連上面的建筑等也會(huì)被歸為國有資產(chǎn)。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條

土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物，其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。也就是說，一旦土地使用權(quán)到期，不僅國家要收回土地，而且土地上的建筑等物也歸國家所有。

二、農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦

農(nóng)村宅基地被別人侵占的，被侵占人可以與侵占人直接協(xié)商要求其返還侵占的土地；如果不想?yún)f(xié)商或者協(xié)商無果的，可以申請(qǐng)政府介入處理；如果當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)是多少年”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)是多少年，農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦