一、農(nóng)村戶口建房政策

（1）了解當?shù)卣撸稍儺數(shù)刂鞴懿块T，是否讓新建房或者翻修：擁有舊房所在地的農(nóng)村戶口，拆舊房翻新的首要條件是農(nóng)村戶口，目前許多農(nóng)民朋友將戶口遷入到了城市；

雖然依然享有農(nóng)村的房屋和宅基地，但是卻喪失掉了建房的權益!要是當?shù)剞r(nóng)民朋友有了建房的打算，先到當?shù)刂鞴懿块T了解一下政策，在建房比較好。

（2）未經(jīng)審批，不得私自修建：無論是新建還是翻修，農(nóng)民都要向當?shù)夭块T提出申請，帶審核通過后再動工建設，未經(jīng)審批在耕地上修建的房屋；

現(xiàn)階段國家正在加大耕地的保護措施，如果農(nóng)民朋友未經(jīng)審批在耕地上修建房屋，導致耕地破壞，不僅會予以處罰，其修建的房屋還將會被拆除。

基本農(nóng)田上修建的房屋，目前國家已經(jīng)明令禁止在基本農(nóng)田保護區(qū)修建房屋，如果農(nóng)民違規(guī)建房，其修建的房屋將會被拆除。

（3）不要超出宅基地的標準使用面積：根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

政府對宅基地面積是有嚴格要求的，如果農(nóng)民新建或者翻建的房屋所占的宅基地面積超出了當?shù)氐臉藴适褂妹娣e，那么就需要繳納一部分的“超占費用”。

農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過當?shù)匾?guī)定的面積標準的，按照實際批準面積進行登記。其面積超過各地規(guī)定標準的，可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積；

待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設時，按有關規(guī)定作出處理，并按照各地規(guī)定的面積標準重新進行登記。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《土地管理法》第62條規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

二、農(nóng)村自建房政策2022

一、農(nóng)村自建房政策有哪些

1、農(nóng)村自建房政策如下：

（1）想要建房，必須向向村委會報備，村委會上報上級部門審批，等上面批了之后方可開始動工建房；

（2）在農(nóng)村，每一戶農(nóng)戶家的宅基地面積都是有規(guī)定的，農(nóng)戶在修建房屋之前必須按照自家的宅基地面積進行建房；

（3）農(nóng)村建房需要經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃，一般不能超過兩層。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、農(nóng)村自建房申請條件有哪些

農(nóng)村自建房申請條件如下：

1、申請人的年齡必須在18周歲到65周歲之間，有完全的民事行為能力；

2、申請人的自建房經(jīng)過了本地鄉(xiāng)政府的審批，屬于合法的建筑房屋；

3、申請人要有支付首付的能力，并且有自留資金；

4、申請人有穩(wěn)定的收入，有償還銀行貸款的能力；

5、申請人在銀行沒有不良的信用記錄或者征信逾期的情況。

三、農(nóng)村戶口建房政策規(guī)定

不同地區(qū)政策有所不同。1、3類情況下將禁止建房（1）一戶多宅的農(nóng)村家庭不允許再建造新房;（2）出現(xiàn)違規(guī)建房情況的將禁止建房，比如，再耕地上建造房屋，或是建房前未被獲得審批的;（3）政府正在進行農(nóng)村規(guī)劃調整，或是出現(xiàn)土地賠償和拆遷的，也將會停止農(nóng)村自建房審批。2、6種房屋將被依法收回（1）農(nóng)村房屋主人去世后，無人繼承房屋和宅基地的;（2）將農(nóng)村房屋違法違規(guī)出售給城市居民的;（3）農(nóng)村房屋長期被閑置，成為危房或是已經(jīng)坍塌兩年以上的;4、獲得土地拆遷賠償或是已經(jīng)分到安置房的，其原來的房屋將會被收回;5、農(nóng)民利用新的宅基地建房后，老宅基地必須被收回;6、農(nóng)村五保戶去世后，其房屋和宅基地也將會被收回。

農(nóng)村戶口政策

一、承包地和宅基地。農(nóng)民可在自家宅基地建房。由于農(nóng)村的宅基地，土地以及林地政府都會給予部分的補貼，所以現(xiàn)在的農(nóng)村戶口含金量也是越來越高了。二、集體收益分配權。土地分配等集體經(jīng)濟利益，部分地區(qū)的村里，只要是有戶口的，無論大小，每人每年均有分紅，但是一旦戶口遷出，便不再享受這樣的待遇了。三、征地補償。對農(nóng)民集體所有的土地實行征收或征用，國家將按照被征地的原用途給予相應的補償。四、養(yǎng)老保險。有些農(nóng)村，凡男的45歲以上、女的40歲以上，都買了養(yǎng)老保險。只要出很少一部分錢，男的到60歲，女的到55歲，每月就可以領到一定的養(yǎng)老金。相反，非農(nóng)業(yè)戶口的人如果沒有工作，就必須自己買養(yǎng)老保險。五、戶口遷移。前國家大力推進城鎮(zhèn)化建設，鼓勵農(nóng)民積極進城落戶的大背景下，國家一般是不允許將城市戶口遷到農(nóng)村的。但是考慮到有部分的人實際生活需要，國家規(guī)定下面四個條件中的其中一，即可將自己的戶口遷回農(nóng)村老家。

農(nóng)村戶口分地政策

一、現(xiàn)行二輪土地承包，“三十年不變”（耕地），即“增人不增地，減人不減地”。至于二輪承包結束后，從理論上說，行政村應將土地收回，重新發(fā)包。但到時具體政策，等待國家出臺。二、《農(nóng)村土地承包法》第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。

農(nóng)村戶口新政策

《關于進一步推進戶籍制度改革的意見》指出：將建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度，取消非農(nóng)戶口，保障農(nóng)業(yè)轉移人口的合法權益。符合以下條件可以遷到農(nóng)村：1、因讀大學將戶口遷出農(nóng)村，而且畢業(yè)后在城市沒有找到固定工作的人，可以將其戶口遷回農(nóng)村；2、夫妻雙方只要有一方是農(nóng)村戶口的，而且在城市沒有固定工作的人，可以將其戶口遷回農(nóng)村；3、在城市沒有固定工作，但是農(nóng)村有住房，而且長期在農(nóng)村生活的人，可以將其戶口遷回農(nóng)村；4、在城市沒有固定工作，但其還有結婚，并且父母是農(nóng)村戶口的人，可以將其戶口遷回農(nóng)村；

農(nóng)村戶口高考優(yōu)惠政策

農(nóng)村戶口是沒有優(yōu)惠政策的。高考政策加分項目有：烈士子女(加10分)，歸僑、華僑子女、歸僑子女和臺灣省籍考生(加10分)，自主就業(yè)退役士兵(加10分)，在服役期間榮立二等功(含)以上或被大軍區(qū)(含)以上單位授予榮譽稱號的退役軍人(加20分)。地方性加分政策各地有所不同，例如安徽地方性加分項目有：僑眷、港澳同胞及其眷屬(加5分)，少數(shù)民族聚居地區(qū)少數(shù)民族考生(加5分)。

農(nóng)村戶口生育補貼政策

農(nóng)村生育保險補貼農(nóng)村婦女生育補貼是由當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院心發(fā)放，而且根據(jù)國家政策規(guī)定，農(nóng)村婦女想要領取生育補貼首要條件就是符合計劃生育政策，然后帶齊出生醫(yī)學證明以及相關的住院手續(xù)到當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院申請即可。需要注意的是，農(nóng)村婦女生育補貼是根據(jù)申請分批發(fā)放，資金發(fā)放時會通過媒體和村里發(fā)放通知到孕產(chǎn)婦及其家屬，而超過領取的期限則無法領取了。同時，農(nóng)村婦女應該在準備懷孕時到鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院或者婦幼保健院建立檔案，填寫農(nóng)村住院補助申請表，加蓋本村以及相關單位公章，并在當?shù)匦l(wèi)生院進行相關的健康檢查，在生產(chǎn)后就可以等待通知領取農(nóng)村婦女生育補貼。農(nóng)村戶口生育補貼交了新農(nóng)合農(nóng)村醫(yī)療保險的人才能領取。第二個條件是這補助只對第一胎有補助（換句話說，以前國家沒有開放二胎的時候，超生是要罰款的，更別提補助了）。第三個條件是證件齊全。你需要先帶上你的戶口本復印件和身份證，到村里蓋章，然后拿上寶寶的出生醫(yī)學證明的復印件以及產(chǎn)檢的時候發(fā)的小冊子和發(fā)票復印件，還有就是寶寶的足跟血憑報卡到你戶籍所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院就可以領取了。農(nóng)村戶口生育補貼各地標準對于這個頭胎分娩的補助，各地的標準是不一樣的，大概300-800不等，而且順產(chǎn)和剖腹產(chǎn)的標準也不一樣。不過無論多少，起碼是個好事，算是給自己那么辛苦生寶寶的一個國家獎勵吧。如果你是雙胞胎寶寶，有兩份足跟血，這份補助可以領兩份。

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內容審核：范美華律師

來源：臨律-農(nóng)村戶口建房政策，