一、宅基地有糾紛強(qiáng)行蓋房怎么處理

若您發(fā)現(xiàn)自身所擁有的土地使用權(quán)已遭到他人強(qiáng)行占有，請(qǐng)務(wù)必?cái)y帶相關(guān)證書，例如房產(chǎn)證或是宅基地證等權(quán)威證明資料，尋求當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或是居委會(huì)的協(xié)助進(jìn)行調(diào)解。

若經(jīng)上述調(diào)解未能妥善解決爭(zhēng)議，您有權(quán)舉法律之劍，將其訴諸于合適的司法機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條明確規(guī)定：

關(guān)于土地所有權(quán)及使用權(quán)方面出現(xiàn)的爭(zhēng)議問題，均應(yīng)首先由雙方自行協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，則由人民政府采取相應(yīng)措施加以處理。

當(dāng)涉及到單位間的爭(zhēng)議事務(wù)時(shí)，應(yīng)由縣級(jí)以上的政府部門負(fù)責(zé)處理；

至于個(gè)人之間以及個(gè)人與單位之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議事務(wù)，則可交由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或是縣級(jí)以上的政府部門予以處置。

倘若當(dāng)事人對(duì)于政府所做出的處理決定持有異議，他們有權(quán)在接收到處理決定通知書之日起的三十天之內(nèi)，依法向法庭提起訴訟。

在此之前，應(yīng)確保各方都應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，不得擅自更改土地利用的實(shí)際狀況。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、宅基地有糾紛可以要求拆遷嗎

訴訟期間，不停止行政行為的執(zhí)行。但有下列情形之一的，裁定停止執(zhí)行：

（一）被告認(rèn)為需要停止執(zhí)行的；

（二）原告或者利害關(guān)系人申請(qǐng)停止執(zhí)行，人民法院認(rèn)為該行政行為的執(zhí)行會(huì)造成難以彌補(bǔ)的損失，并且停止執(zhí)行不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的；

（三）人民法院認(rèn)為該行政行為的執(zhí)行會(huì)給國(guó)家利益、社會(huì)公共利益造成重大損害的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定停止執(zhí)行的。

可以向法院申請(qǐng)停止執(zhí)行拆除行為。同時(shí)，政府實(shí)施拆除行為，必須依法按照法定程序進(jìn)行。

當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

《行政訴訟法》第五十六條

訴訟期間，不停止行政行為的執(zhí)行。但有下列情形之一的，裁定停止執(zhí)行：

（一）被告認(rèn)為需要停止執(zhí)行的；

（二）原告或者利害關(guān)系人申請(qǐng)停止執(zhí)行，人民法院認(rèn)為該行政行為的執(zhí)行會(huì)造成難以彌補(bǔ)的損失，并且停止執(zhí)行不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的；

（三）人民法院認(rèn)為該行政行為的執(zhí)行會(huì)給國(guó)家利益、社會(huì)公共利益造成重大損害的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定停止執(zhí)行的。

可以向法院申請(qǐng)停止執(zhí)行拆除行為。同時(shí)，政府實(shí)施拆除行為，必須依法按照法定程序進(jìn)行。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“宅基地有糾紛強(qiáng)行蓋房怎么處理”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-宅基地有糾紛強(qiáng)行蓋房怎么處理，宅基地有糾紛可以要求拆遷嗎