一、農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一畝

關(guān)于農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償每畝應(yīng)收取多少財(cái)政資金這一問題，我國(guó)法律并未做出明確的規(guī)范。

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額是由地方各級(jí)政府依照法律程序進(jìn)行審批后，按照宣布實(shí)施的征地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行明確規(guī)定。

在計(jì)算該項(xiàng)補(bǔ)償時(shí)，我們將采用以下幾個(gè)步驟來確保公正合理：

第一步，確定被征用土地前三年的平均年產(chǎn)值水平，計(jì)算方法參照當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)以及物價(jià)部門頒發(fā)的價(jià)格認(rèn)證文件中的單價(jià)進(jìn)行測(cè)定。

第二步，以上述數(shù)據(jù)為依據(jù)，結(jié)合當(dāng)?shù)卣_定的補(bǔ)償額度和營(yíng)養(yǎng)補(bǔ)助費(fèi)的扣除比例，計(jì)算出土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的最終數(shù)額。

在這個(gè)過程中，我們會(huì)注重保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，充分考慮到有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)和安置措施是否能讓被安置的農(nóng)民保持原有的生活水平不變，如果不能，將會(huì)酌情增加相應(yīng)的安置補(bǔ)助費(fèi)。

在涉及到房屋征收問題時(shí)，政府應(yīng)該給被征收人提供以下補(bǔ)償范疇：

首先是被征收房屋本身的價(jià)值及其占用的土地使用權(quán)價(jià)值的補(bǔ)償；

其次是由于征收房屋而導(dǎo)致的通信系統(tǒng)、水電煤氣、空調(diào)設(shè)備移位、裝修以及相關(guān)的設(shè)施設(shè)備損失等方面的補(bǔ)償；

再次是因?yàn)檎魇辗课菟a(chǎn)生的搬遷、暫時(shí)居住安排等方面的補(bǔ)償；

最后是由于征收房屋引起的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中斷帶來的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。

對(duì)于被征收房屋內(nèi)部的裝修價(jià)值，可以由房屋征收部門與被征收人共同商議決定，或者由專門選定或認(rèn)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)做出精確評(píng)估。

市政府和縣級(jí)政府還可以視情況制定相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)政策，為顯著貢獻(xiàn)者提供適當(dāng)?shù)呢?cái)政激勵(lì)。

另外，在針對(duì)個(gè)人住宅進(jìn)行征收時(shí)，如被征收人符合住房保障條件，政府有責(zé)任優(yōu)先考慮對(duì)其提供住房保障支持。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦

農(nóng)村宅基地被別人侵占的，被侵占人可以與侵占人直接協(xié)商要求其返還侵占的土地；如果不想?yún)f(xié)商或者協(xié)商無果的，可以申請(qǐng)政府介入處理；如果當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一畝”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來源：頭條-農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一畝，農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦