一、公寓滿四十年后怎么辦

1、公寓滿四十年后要交續(xù)期手續(xù)費(fèi)，辦理續(xù)期。公寓房產(chǎn)本身是沒有時(shí)間限制的，但是所占用的土地為商業(yè)用地，商業(yè)用地的使用年限是四十年，所以，公寓滿四十年后交費(fèi)續(xù)期。續(xù)期手續(xù)費(fèi)有約定的按約定，無約定的按照法律或行政法規(guī)處理。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、車位20年使用權(quán)以后怎么辦

車位20年使用權(quán)到期后的解決：車位20年使用權(quán)以后，如果該車位是屬于產(chǎn)權(quán)車位，即使用期限有七十年的，到期之后會(huì)自動(dòng)續(xù)期;如果屬于使用權(quán)車位，20年到期后，當(dāng)事人仍可以與業(yè)主協(xié)商進(jìn)行續(xù)租。

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助，如果你還有其他問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

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