一、農(nóng)村土地征用和租用有何差異?

土地征用與租用之間首要且最為根本的差異便是其所呈現(xiàn)出來的行政強制性與否：

進行土地征用意味著采取國家行政手段將農(nóng)民集體所有權(quán)下的土地使用權(quán)予以無償收回，以供社會公眾之所需；

而從租用的角度來看，則代表著通過國家向使用者提供土地從而達成在平等和自愿原則之上構(gòu)建的租約關(guān)系。

1.首先，所謂土地征用，就是國家為了達到社會公共利益的最大化目的，遵循相關(guān)法律法規(guī)的具體程序以及獲取相應(yīng)的批準權(quán)限，在此過程中，需要對農(nóng)民集體經(jīng)濟組織以及農(nóng)民予以合理的補償，之后才可依法行使權(quán)力，將農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)收歸國有。

在此情況之下，國家行政機構(gòu)具有法定權(quán)利對公民、法人或其他組織擁有的財物資源，包括但不限于土地等，依職權(quán)規(guī)定實施征用。

2.其次，國有土地租用則是指國家將國有的土地出租予使用者，通過使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽署簽訂一定期限的土地租賃合同，并按照租賃合同約定支付租金這一途徑，使得國有的土地能夠得到有效利用。

國有土地租賃是國有土地有償使用的一個重要組成部分，也是出讓方式所無法替代的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

值得注意的是，在經(jīng)過出租方同意后，土地租賃合同可被視為合法的轉(zhuǎn)讓對象，但如果需要改變合同中原有的使用條件，此時必須重新簽署新的租地合同。

另外，租賃的土地上面的房屋等建筑物、構(gòu)筑物也符合標準的話，便可依法設(shè)定為抵押，當?shù)盅旱靡詫崿F(xiàn)時，租地合同亦需要同步進行轉(zhuǎn)讓處理。《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

二、農(nóng)村土地分紅按戶口合理嗎?

現(xiàn)如今我國農(nóng)村實行的是家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制，集體土地承包到每家每戶，以家庭為單位進行土地的種植及管理，所獲經(jīng)濟收入由家庭自由支配。如果是統(tǒng)一流轉(zhuǎn)出去，則根據(jù)承包地面積進行比例劃定，然后分配收益，這個是合理合法的，大多地方都是采取這樣的方式來分配利益?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。

任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利。

第六條農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應(yīng)當保護婦女的合法權(quán)益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。

第七條農(nóng)村土地承包應(yīng)當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關(guān)系。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“農(nóng)村土地征用和租用有何差異?”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應(yīng)該珍視這些教訓，將它們內(nèi)化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點擊下方立即咨詢按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

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