一、農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)違法嗎

在我們國(guó)家《土地管理法》中的相關(guān)條款已經(jīng)明確指出，允許農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)依法對(duì)其所有的土地或國(guó)有的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓操作。這就要求在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，必須嚴(yán)格遵循規(guī)定的程序和步驟。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條

以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。

在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。

二、農(nóng)村土地使用證丟失的補(bǔ)辦流程是什么

補(bǔ)辦農(nóng)村土地使用證的流程有以下幾點(diǎn)：

1、找到當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)的土地登記部門進(jìn)行報(bào)失申請(qǐng)。

2、土地登記部分會(huì)派人下訪去所在地核實(shí)房子現(xiàn)狀問(wèn)題。

3、核實(shí)成功后，該土地所有權(quán)人在土地登記部門規(guī)定的媒體雜質(zhì)或報(bào)刊中刊登土地證書(shū)損壞丟失在聲明。

4、土地所有權(quán)人提交補(bǔ)辦申請(qǐng)書(shū)、丟失聲明文件原件、以及兩份復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明與身份證原件、復(fù)印件、委托授權(quán)書(shū)等，以上資料可以事先詢問(wèn)清楚記錄下來(lái)。

5、遞交土地管理部門等待領(lǐng)導(dǎo)審批核實(shí)，如對(duì)聲明沒(méi)有異議，一般會(huì)在30日內(nèi)給到答復(fù)，并補(bǔ)發(fā)證書(shū)。

6、由于是補(bǔ)發(fā)的證書(shū)，在證書(shū)上會(huì)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。

《民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)違法嗎”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

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