一、如何辦理土地使用證

（1）提出土地登記申請。

需求者需前往市國土資源局地籍管理部門，詳細(xì)填寫土地登記申請書，并隨附申請人有效身份證或戶籍薄副本以及所需的建設(shè)用地許可證、建筑施工許可證及房產(chǎn)所有權(quán)證等土地權(quán)屬來源證明文件。

（2）開展地籍調(diào)查工作。

市國土資源局將指派專員赴現(xiàn)場進(jìn)行實地勘查，全面核實土地登記申請所涉及的各項具體內(nèi)容，精確計算宗地面積，并根據(jù)實際情況繪制宗地圖。

（3）進(jìn)行權(quán)屬審核。

市國土資源局將由專門的工作人員負(fù)責(zé)對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途、權(quán)屬來源以及宗地面積等關(guān)鍵信息進(jìn)行嚴(yán)格審核。

（4）完成注冊登記。

在經(jīng)過上述步驟后，將填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》以及《土地使用證》三份重要文件。

（5）頒發(fā)土地證書。

申請人可憑借個人身份證明以及《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取由市國土資源局頒發(fā)的《土地使用證》。

《中華人民共和國土地管理法》第十二條

土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。

二、如何辦理社保異地轉(zhuǎn)移

1、參保人在新工作地參保后，可以向原參保地經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請養(yǎng)老保險參保憑證，交由新參保社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)接續(xù)本人養(yǎng)老保險關(guān)系并存檔。

2、在員工將自己的養(yǎng)老保險關(guān)系轉(zhuǎn)移的同時，原參保地社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)會將員工的個人賬戶儲存額、視同繳費賬戶儲存額、地方養(yǎng)老金總額實賬轉(zhuǎn)入新參保地。這樣一來，你在原參保地繳的養(yǎng)老保險費用，就轉(zhuǎn)到新參保地去了。

3、之后，當(dāng)參保人符合領(lǐng)取基本養(yǎng)老保險待遇的條件時，在最終參保地社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)按規(guī)定辦理申請養(yǎng)老待遇，也就是我們平時說的養(yǎng)老金。

《社會保險法》第十九條

個人跨統(tǒng)籌地區(qū)就業(yè)的，其基本養(yǎng)老保險關(guān)系隨本人轉(zhuǎn)移，繳費年限累計計算。個人達(dá)到法定退休年齡時，基本養(yǎng)老金分段計算、統(tǒng)一支付。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“如何辦理土地使用證”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：臨律-如何辦理土地使用證，如何辦理社保異地轉(zhuǎn)移