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一、農(nóng)村拆遷了還可以申請(qǐng)宅基地嗎

一般情況下，農(nóng)村拆遷后通常不能再申請(qǐng)宅基地。農(nóng)村宅基地的分配是基于農(nóng)村集體組織成員身份等條件，在拆遷后原有的宅基地已被征收或處置，不再具備申請(qǐng)新宅基地的基礎(chǔ)。

但也有一些特殊情況，比如因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致原宅基地滅失等，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后，可能可以申請(qǐng)重新分配宅基地。

此外，如果拆遷后農(nóng)戶仍符合農(nóng)村集體組織成員資格，且所在村集體有多余的宅基地指標(biāo)，在符合當(dāng)?shù)卣毓芾硪?guī)定的前提下，經(jīng)過申請(qǐng)、審批等程序，也有機(jī)會(huì)獲得新的宅基地。但總體而言，農(nóng)村拆遷后再申請(qǐng)宅基地的條件較為嚴(yán)格，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷和申請(qǐng)。

二、宅基地買賣遇到拆遷怎么分拆遷款

宅基地買賣在法律上存在一定限制，通常情況下買賣行為可能無效。但如果買賣行為有效，遇到拆遷時(shí)拆遷款的分配如下：

1. 若宅基地上的房屋屬于出賣人所有，且出賣人已將宅基地及房屋交付給買受人，拆遷款應(yīng)歸買受人所有。因?yàn)橘I受人已實(shí)際占有和使用該房屋，拆遷款是對(duì)房屋的補(bǔ)償。

2. 若宅基地上的房屋屬于出賣人，但出賣人未將宅基地及房屋交付給買受人，拆遷款應(yīng)歸出賣人所有。因?yàn)橘I受人未實(shí)際占有和使用該房屋，拆遷款是對(duì)房屋的補(bǔ)償，而房屋仍屬于出賣人。

3. 若宅基地上的房屋屬于出賣人和買受人共同所有，拆遷款應(yīng)根據(jù)雙方的共有份額進(jìn)行分配。共有份額的確定應(yīng)根據(jù)雙方的約定或出資情況等因素進(jìn)行判斷。

總之，宅基地買賣遇到拆遷時(shí)，拆遷款的分配應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷，以確定拆遷款的歸屬。

三、土地征收可以申請(qǐng)行政復(fù)議嗎

土地征收可以申請(qǐng)行政復(fù)議。土地征收涉及到公民、法人或其他組織的重大利益，若對(duì)土地征收的決定等具體行政行為不服，有權(quán)申請(qǐng)行政復(fù)議。

1. 申請(qǐng)行政復(fù)議的主體可以是被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人以及其他相關(guān)利益人。他們認(rèn)為土地征收行為侵犯了其合法權(quán)益時(shí)，可依法向作出土地征收決定的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請(qǐng)。

2. 申請(qǐng)行政復(fù)議應(yīng)在法定的期限內(nèi)進(jìn)行，一般為知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)。超過規(guī)定期限申請(qǐng)的，復(fù)議機(jī)關(guān)可能不予受理。

3. 復(fù)議機(jī)關(guān)在收到復(fù)議申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，若符合法定條件，將依法進(jìn)行審理，并作出復(fù)議決定。復(fù)議決定可能是維持原行政行為，也可能是撤銷或變更原行政行為。

總之，土地征收過程中，當(dāng)事人若認(rèn)為自身權(quán)益受到侵害，有權(quán)通過申請(qǐng)行政復(fù)議來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：薛中亮

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：臨律-土地征收可以申請(qǐng)行政復(fù)議嗎，土地征收行為是否可訴