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一、土地征收的法定程序有哪些條件

土地征收的法定程序主要包括以下條件：

1.擬定征收方案：征收方需根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃等，擬定具體的征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等方案。

2.進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)征收可能引發(fā)的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，以保障征收過(guò)程的平穩(wěn)。

3.公告征收范圍：將征收范圍向社會(huì)公告，讓被征收人知曉。

4.組織聽證：被征收人對(duì)征收方案有異議的，可申請(qǐng)組織聽證，征收方應(yīng)予以組織。

5.簽訂補(bǔ)償協(xié)議：與被征收人就補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

6.作出征收決定：征收方根據(jù)法定程序作出征收決定，并予以公告。

7.實(shí)施征收：按照征收決定的要求，組織實(shí)施土地征收工作。

只有嚴(yán)格按照這些法定程序進(jìn)行，才能保障被征收人的合法權(quán)益，確保土地征收工作的合法、公正、公平。

二、土地征收的法定程序是什么樣的

土地征收的法定程序如下：

1.建設(shè)項(xiàng)目審查。需經(jīng)發(fā)展改革等相關(guān)部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行審查，確定其符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和土地利用總體規(guī)劃等要求。

2.擬定征收方案。由縣級(jí)以上地方人民政府組織自然資源等相關(guān)部門擬定土地征收方案，包括征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等內(nèi)容。

3.征收公告與聽證。征收土地公告應(yīng)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。對(duì)多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為擬定的征收補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織聽證。

4.簽訂補(bǔ)償協(xié)議。縣級(jí)以上地方人民政府與被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民簽訂補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償金額、支付方式和期限等。

5.征收審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

6.土地交付與補(bǔ)償落實(shí)。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到指定地點(diǎn)辦理土地交付手續(xù)，并領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)用。

三、土地征收的菜田怎么認(rèn)定

土地征收中菜田的認(rèn)定通常依據(jù)以下幾個(gè)方面。首先，菜田一般是指專門用于種植蔬菜等農(nóng)作物的土地，具有明確的種植用途和規(guī)劃。其次，從土地的實(shí)際利用情況來(lái)看，應(yīng)主要用于蔬菜的種植生產(chǎn)，而非其他非農(nóng)業(yè)用途。再者，當(dāng)?shù)氐耐恋乩靡?guī)劃和相關(guān)部門的認(rèn)定文件也具有重要作用，這些文件會(huì)明確劃定哪些土地屬于菜田范圍。此外，菜田通常具備一定的基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉設(shè)施等，以滿足蔬菜種植的需求。最后，還可以參考周邊類似土地的用途和認(rèn)定情況，綜合進(jìn)行判斷，以確保對(duì)菜田的認(rèn)定準(zhǔn)確無(wú)誤。

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內(nèi)容投稿：黃安

內(nèi)容審核：王蘭律師

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