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一、非農(nóng)戶繼承宅基地拆遷有啥法律依據(jù)

非農(nóng)戶繼承宅基地拆遷涉及多方面法律規(guī)定。首先，宅基地所有權(quán)歸集體，農(nóng)戶只有使用權(quán)，但宅基地上房屋屬個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，可依法繼承。根據(jù)《民法典》，繼承從被繼承人死亡時(shí)開始，繼承人有權(quán)繼承其合法財(cái)產(chǎn)，所以非農(nóng)戶能繼承宅基地上房屋。

在拆遷時(shí)，基于“地隨房走”原則，非農(nóng)戶繼承人對(duì)房屋所占宅基地有一定權(quán)益，能獲得房屋拆遷補(bǔ)償。不過，非農(nóng)戶無法對(duì)宅基地進(jìn)行翻蓋、重建等。拆遷補(bǔ)償方式通常有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，貨幣補(bǔ)償會(huì)根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值等確定補(bǔ)償金額；產(chǎn)權(quán)調(diào)換則為繼承人提供安置房屋。拆遷部門應(yīng)按法定程序進(jìn)行拆遷，保障繼承人合法權(quán)益。

二、非農(nóng)戶繼承宅基地拆遷有哪些法定程序

首先，宅基地所有權(quán)歸集體，非農(nóng)戶不能繼承宅基地，但可繼承宅基地上房屋，基于“地隨房走”原則使用宅基地。

拆遷法定程序如下：

1.拆遷公告：拆遷主體需依法發(fā)布拆遷公告，明確拆遷范圍、期限等重要信息。

2.調(diào)查登記：拆遷方對(duì)拆遷范圍內(nèi)房屋等進(jìn)行調(diào)查登記，被繼承人需配合提供房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)資料。

3.評(píng)估：選定有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償參考依據(jù)。

4.協(xié)商補(bǔ)償：拆遷方與繼承人就補(bǔ)償方式、金額、安置等事宜協(xié)商，達(dá)成一致簽訂補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。

5.實(shí)施拆遷：若達(dá)成協(xié)議且完成補(bǔ)償，按約定時(shí)間進(jìn)行拆遷；若協(xié)商不成，可能經(jīng)相關(guān)部門裁決后依法強(qiáng)拆，但要遵循法定流程保障當(dāng)事人合法權(quán)益。

當(dāng)探討非農(nóng)戶繼承宅基地拆遷如何補(bǔ)償時(shí)，我們還要知道，除了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償?shù)姆绞揭仓陵P(guān)重要。非農(nóng)戶可能面臨貨幣補(bǔ)償、房屋置換等不同方式，每種方式各有利弊，貨幣補(bǔ)償能獲得一筆現(xiàn)金用于他處購房等，但可能存在資金使用規(guī)劃問題；房屋置換則能直接獲得居住房屋，但在房屋位置、面積等方面可能有諸多考量。另外，補(bǔ)償款的分配在有多個(gè)繼承人的情況下也容易產(chǎn)生糾紛。要是你對(duì)非農(nóng)戶繼承宅基地拆遷補(bǔ)償方式、補(bǔ)償款分配等還有疑問，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)解答。

三、非農(nóng)戶繼承宅基地拆遷如何補(bǔ)償

非農(nóng)戶一般不具備繼承宅基地的資格，但能夠繼承宅基地上的房屋。

在進(jìn)行拆遷時(shí)，針對(duì)房屋部分，通常依據(jù)房屋的重置成新價(jià)予以補(bǔ)償，也就是按照房屋的結(jié)構(gòu)、面積等情況算出重新建造該房屋所需的費(fèi)用。

與此同時(shí)，也會(huì)對(duì)房屋的裝飾裝修等附屬物進(jìn)行補(bǔ)償。

需要留意的是，宅基地的所有權(quán)歸集體所有，非農(nóng)戶在繼承房屋之后，如果房屋出現(xiàn)滅失或者無法居住的情況，集體有權(quán)利收回宅基地。

并且不同地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或許會(huì)有所不同，具體的補(bǔ)償事宜必須依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策以及相關(guān)的法律法規(guī)來確定。

總之，非農(nóng)戶在繼承宅基地并進(jìn)行拆遷時(shí)，補(bǔ)償主要圍繞房屋展開，同時(shí)要留意當(dāng)?shù)氐木唧w政策和規(guī)定。

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內(nèi)容投稿：穆惠

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：臨律-非農(nóng)戶繼承宅基地拆遷如何補(bǔ)償，非農(nóng)戶房屋繼承