● 圣運(yùn)推薦：強(qiáng)制拆遷行為是否存在違法認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)制拆遷需遵循哪些法定程序:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、強(qiáng)制拆遷行為是否存在違法認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

強(qiáng)制拆遷行為存在明確的違法認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

從程序角度，若未依法作出征收補(bǔ)償決定，或者未按照法定程序進(jìn)行公告、聽證、送達(dá)相關(guān)文書等，屬于程序違法。比如，未給被拆遷人合理的陳述、申辯期限。

從實體方面，征收拆遷必須基于公共利益需要，若為商業(yè)開發(fā)等非公共利益目的實施強(qiáng)制拆遷，違法。同時，補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)公平合理，若補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯低于市場價值，侵害被拆遷人合法權(quán)益，強(qiáng)制拆遷也違法。

另外，實施強(qiáng)制拆遷主體需合法，一般應(yīng)由行政機(jī)關(guān)依法執(zhí)行，若開發(fā)商等非法定主體實施強(qiáng)拆，也屬于違法行為。被拆遷人若認(rèn)為強(qiáng)制拆遷行為違法，應(yīng)及時收集證據(jù)，通過復(fù)議、訴訟等法定途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、強(qiáng)制拆遷需遵循哪些法定程序

強(qiáng)制拆遷分司法強(qiáng)制拆遷和行政強(qiáng)制拆遷（目前多為司法強(qiáng)制拆遷），法定程序如下：

首先，拆遷方要有合法的拆遷許可等前置手續(xù)，且征收補(bǔ)償決定合法合理，包括明確補(bǔ)償方式、金額、安置用房等內(nèi)容。

在作出強(qiáng)制拆遷決定前，需履行催告程序，書面催告被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)自行搬遷，告知其享有的陳述、申辯權(quán)利。被拆遷人進(jìn)行陳述、申辯的，拆遷方應(yīng)充分聽取并記錄、復(fù)核。

若被拆遷人在催告期限內(nèi)既不申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，又不搬遷的，拆遷方可以依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院受理后會進(jìn)行審查，組織聽證等，經(jīng)審查合法的，裁定準(zhǔn)予執(zhí)行，之后由相關(guān)部門依法實施強(qiáng)制拆遷。整個過程要做到程序合法、保障當(dāng)事人合法權(quán)益。

在探討強(qiáng)制拆遷屬于什么行政行為類別的過程中，我們了解到其性質(zhì)。而進(jìn)一步拓展來看，強(qiáng)制拆遷后若對被拆遷人造成損失，會涉及行政賠償問題，行政機(jī)關(guān)需依法對被拆遷人的合法財產(chǎn)損失進(jìn)行賠償。并且，若被拆遷人認(rèn)為強(qiáng)制拆遷行為違法，除了明晰行為類別，還需知道該通過何種法律程序去維權(quán)，比如申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟等。要是你對強(qiáng)制拆遷的行政賠償范圍、具體維權(quán)程序等還有諸多疑問，別再糾結(jié)，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、強(qiáng)制拆遷屬于什么行政行為類別

政府實施的強(qiáng)拆無疑屬于行政領(lǐng)域中的強(qiáng)制行為了。該措施主要適用于在拆遷過程中，拆遷方與被拆遷方無法就拆遷相關(guān)事務(wù)達(dá)成共識，政府為此依法行使權(quán)力采取的強(qiáng)制行動。毫無疑問，這類行為對于被拆遷戶的合法權(quán)益將產(chǎn)生深遠(yuǎn)且重大的影響。然而，在現(xiàn)實生活中，倘若政府在執(zhí)行強(qiáng)拆行動時未嚴(yán)格遵守法定程序，則有可能構(gòu)成了行政不當(dāng)行為，甚至可能涉嫌違法行政。

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內(nèi)容投稿：陳藝晴

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-強(qiáng)制拆遷屬于什么行政行為類別，強(qiáng)制拆遷屬于硬權(quán)力嗎