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一、房屋拆遷后土地有補償嗎2025,房屋拆遷有土地補償費嗎

房屋拆遷時，土地是有補償?shù)摹?

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定及原則，房屋拆遷時，不僅房屋本身會得到補償，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也會得到相應(yīng)補償。這是因為我國實施的是“地隨房走、房隨地走、房地一體”的房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時登記原則。在征地拆遷時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)會一并收回，因此，土地使用權(quán)也應(yīng)得到相應(yīng)的補償。

具體的補償方式可能會因地區(qū)和具體情況而有所不同，但通常會包括貨幣補償或置換補償?shù)确绞?。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標準，對宅基地或房屋按每平方米進行補償。置換補償則是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同的低價折換成一定的面積進行安置。

總的來說，房屋拆遷時，土地是會得到補償?shù)?，具體的補償方式和標準可能會因地區(qū)和拆遷政策的不同而有所差異。

二、房屋拆遷土地有沒有補償

國有土地上的商品房進行拆遷安置，相關(guān)土地補償一般不會進行單獨考慮，會在房價中進行一并考慮或者進行面積置換或者貨幣補償，相關(guān)劃撥土地的補償，相對于商品房的補償較低，農(nóng)村的房屋拆遷需要根據(jù)當?shù)毓疾疬w安置政策。行動建議：1、注意保存相關(guān)土地使用權(quán)證書，存在不同的產(chǎn)權(quán)比例，需要提前和其他產(chǎn)權(quán)人進行溝通，做好相關(guān)拆遷安置共同工作2、注意政府部門相關(guān)拆遷安置協(xié)議的公示，積極參加村集體相關(guān)意見征求會議，提出自己的建議3、進行公示后，相關(guān)建設(shè)不要隨意贈與，容易被認為違章建筑，造成不必要的財產(chǎn)損失

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第21條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

三、土地拆遷補償是怎樣

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（一）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（二）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（三）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

一、對土地征收補償不滿怎么辦

1、征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。

2、對征地補償標準不服的先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。如果因補償費用分配引起的糾紛，其性質(zhì)為民事糾紛，當事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。

二、集體土地征收一般流程

1、發(fā)布擬征地公告；

2、確認征地調(diào)查結(jié)果；

3、組織征地聽證；

4、擬定一書四方案組卷上報審批；

5、征收土地公告；

征收土地的市、縣人民政府應(yīng)當在收到省級政府或國務(wù)院征地批復(fù)文件之日起10個工作日內(nèi)在被征地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村、組進行征收土地公告。

6、征地補償?shù)怯洠?/p>

7、擬定征地補償安置方案并公告；

8、征地補償安置方案公告（聽取意見、聽證）；

9、落實征地補償、安置資金；

10、責令交出土地（強拆）。任何單位或者個人違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。

四、房屋拆遷有土地補償嗎

房屋拆遷房屋下土地應(yīng)補償。行動建議：我國實施地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時登記原則,征地拆遷時該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并收回,應(yīng)予相應(yīng)補償。

房屋拆遷房屋下土地應(yīng)補償嗎

法律規(guī)定：房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)當補償，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，征收房屋補償范圍主要包括如下三部分內(nèi)容：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

房屋拆遷有補償嗎

房屋拆遷，應(yīng)當給予補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵?！睋碛蟹课菟袡?quán)，被政府拆遷的，應(yīng)當對房屋所有人給予補償，應(yīng)當向被征收人給予被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，還有因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

前集體土地違章擴建房屋拆遷有補償嗎

集體土地違章擴建的房屋拆遷時是沒有補償?shù)?。我國國有土地上房屋征收與補償條例規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

房屋拆遷公房有拆遷補償嗎

拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。

集體土地房屋拆遷補償

具體標準如下：1、農(nóng)村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

五、房屋拆遷需要對土地進行補償嗎？

法律規(guī)定：房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)當補償，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，征收房屋補償范圍主要包括如下三部分內(nèi)容：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

房屋拆遷有土地補償嗎

房屋拆遷房屋下土地應(yīng)補償。行動建議：我國實施地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時登記原則,征地拆遷時該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并收回,應(yīng)予相應(yīng)補償。

集體土地房屋拆遷補償

具體標準如下：1、農(nóng)村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

房屋國有土地拆遷土地如何補償

國有土地上的房屋征收補償標準，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》給予補償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋拆遷土地使用面積如何補償

房屋拆遷被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

國有土地房屋拆遷是否給補償

國有土地房屋拆遷是有給補償?shù)摹！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、土地拆遷補償費是多少

按照《中華人民共和國法》及《中華人民共和國土地管理實施條例》、《中華人民共和國基本農(nóng)田保護條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，為進行公路建設(shè)需征用土地所支付的土地征用及拆遷補償費等費用。

1、費用內(nèi)容

(1)費：指被征用土地地上、地下附著物及青苗補償費，征用城市郊區(qū)的菜地等繳納的菜地開發(fā)建設(shè)基金，租用土地費，耕地占用稅，用地圖編制費及勘界費，征地管理費等。

(2)征用耕地安置補助費：指征用耕地需要安置農(nóng)業(yè)人口的補助費。

(3)拆遷補償費：指被征用或占用土地上的房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公用設(shè)施等拆除、遷建補償費，拆遷管理費等。

(4)復(fù)耕費：指臨時占用的耕地、漁塘等，待工程竣工后將其恢復(fù)到原有標準所發(fā)生的費用。

(5)耕地開墾費：指公路建設(shè)項目占用耕地的，應(yīng)由建設(shè)項目法人(業(yè)主)負責補充耕地所發(fā)生的費用;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，按規(guī)定繳納的耕地開墾費。

(6)森林植被恢復(fù)費：指公路建設(shè)項目需要占用、征用或者臨時占用林地的，經(jīng)縣級以上林業(yè)主管部門審核同意或批準，建設(shè)項目法人(業(yè)主)單位按照有關(guān)規(guī)定向縣級以上林業(yè)主管部門預(yù)繳的森林植被恢復(fù)費。

2、計算方法：

土地征用及拆遷補償費應(yīng)根據(jù)審批單位批準的建設(shè)工程用地和臨時用地面積及其附著物的情況，以及實際發(fā)生的費用項目，按國家有關(guān)規(guī)定及工程所在地的省(自治區(qū)、直轄市)人民政府頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定和標準計算。

森林植被恢復(fù)費應(yīng)根據(jù)審批單位批準的建設(shè)工程占用林地的類型及面積，按國家有關(guān)規(guī)定及工程所在地的省(自治區(qū)、直轄市)人民政府頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定和標準計算。

與原有的電力電訊設(shè)施、水利工程、鐵路及鐵路設(shè)施互相干擾時，應(yīng)與有關(guān)部門聯(lián)系，商定合理的解決方案和補償金額，也可由這些部門按規(guī)定編制費用以確定補償金額。

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投稿：董華

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