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一、農(nóng)村土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)受多種因素影響，一般涵蓋土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗補(bǔ)償費等方面。

土地補(bǔ)償費針對被征收土地所有權(quán)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常按該耕地被征收前平均年產(chǎn)值倍數(shù)計算，一般為六至十倍。

安置補(bǔ)助費用于保障被征地農(nóng)民的生活，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前平均年產(chǎn)值的十五倍。

地上附著物和青苗的補(bǔ)償費，地上附著物補(bǔ)償是對被征收土地上房屋、樹木等建筑物和構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按實際價值計算；青苗補(bǔ)償是對正處于生長階段的農(nóng)作物的補(bǔ)償，根據(jù)青苗種類和生長階段估算。

不同地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地資源狀況等差異，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所不同。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可查詢當(dāng)?shù)卣l(fā)布的相關(guān)文件，若對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可通過合法途徑申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

二、農(nóng)村土地征用多少錢一畝

農(nóng)村土地征用補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的一畝價格標(biāo)準(zhǔn)，其補(bǔ)償金額受多種因素影響。

土地補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。土地補(bǔ)償費是對土地所有權(quán)的補(bǔ)償，安置補(bǔ)助費用于安置因征地造成的多余勞動力。地上附著物和青苗的補(bǔ)償費，是對被征土地上的各類建筑物、構(gòu)筑物及農(nóng)作物的補(bǔ)償。

不同地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異大，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對較高；經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會低一些。此外，土地用途不同，補(bǔ)償也有差別，如耕地、林地、宅基地等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，一般耕地補(bǔ)償相對高些。

確定補(bǔ)償金額時，需依據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ恼鞯匮a(bǔ)償安置方案。該方案要綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素制定，并至少每三年調(diào)整或重新公布一次。若對補(bǔ)償有疑問，可咨詢當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門。

三、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費構(gòu)成。

土地補(bǔ)償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

地上附著物和青苗的補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。對于農(nóng)村村民住宅，應(yīng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

此外，征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。不同地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會有差異，具體補(bǔ)償應(yīng)依照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策確定。

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內(nèi)容投稿：潘靈

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國家對農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)