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一、土地使用證可以寫兩個人的名字嗎

土地使用證可以寫兩個人的名字。

從法律角度，土地使用權(quán)可由兩個或兩個以上主體共同享有，這種情況被稱為土地使用權(quán)共有。在辦理土地使用證時，若存在兩個權(quán)利人，相關(guān)部門會依據(jù)法定程序?qū)扇嗣滞瑫r登記于證上，明確各自權(quán)利份額等具體信息。

共有分為按份共有和共同共有。按份共有的共有人按照各自份額，對共有土地享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)；共同共有的共有人對共有土地享有平等權(quán)利，承擔(dān)平等義務(wù)。

辦理時，需準(zhǔn)備好相關(guān)材料，如身份證明、土地權(quán)屬來源證明等，按規(guī)定向土地管理部門提出申請，經(jīng)審核符合條件后，即可將兩人名字登記在土地使用證上，以保障共有人對土地合法權(quán)益。

二、家庭承包方式下農(nóng)村土地確權(quán)登記工作包括哪些

家庭承包方式下農(nóng)村土地確權(quán)登記工作涵蓋多方面。

一是準(zhǔn)備階段。收集整理土地承包合同、土地臺賬等相關(guān)資料，組建專業(yè)工作隊伍，開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)，同時通過多種渠道廣泛宣傳確權(quán)登記政策，讓農(nóng)戶了解工作意義和流程。

二是調(diào)查階段。對土地的位置、面積、四至界限等進(jìn)行實(shí)地測量和調(diào)查，采用科學(xué)測繪技術(shù)，確保數(shù)據(jù)精準(zhǔn)。與農(nóng)戶進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，繪制詳細(xì)的土地現(xiàn)狀圖。

三是審核公示階段。對調(diào)查結(jié)果進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、權(quán)屬清晰。審核無誤后進(jìn)行公示，公示期內(nèi)接受農(nóng)戶及社會監(jiān)督，對有異議的及時復(fù)查處理。

四是登記頒證階段。對公示無異議的土地，按照法定程序進(jìn)行登記，頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證，明確農(nóng)戶土地承包權(quán)益，為土地流轉(zhuǎn)、糾紛處理等提供法律依據(jù)。

五是資料歸檔階段。將確權(quán)登記過程中的各類資料進(jìn)行整理、歸檔，妥善保存，以便后續(xù)查詢和利用。

三、土地使用權(quán)期滿后可能帶來的后果是

土地使用權(quán)期滿后會產(chǎn)生不同后果，具體如下：

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。這旨在保障居民的居住權(quán)益，維持房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)的合理存續(xù)狀態(tài)。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。通常需土地使用者提前申請續(xù)期，經(jīng)審查符合條件并重新簽訂出讓合同、補(bǔ)繳土地出讓金后，可繼續(xù)使用土地；若未申請續(xù)期或申請未獲批準(zhǔn)，土地使用權(quán)將由國家無償收回，地上建筑物、構(gòu)筑物等可能面臨拆除或按照規(guī)定處理。

此外，土地使用權(quán)期滿后，土地利用應(yīng)符合規(guī)劃要求，確保土地資源合理、高效利用。

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內(nèi)容投稿：樂樂妍

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：臨律-土地使用權(quán)期滿后可能帶來的后果是，土地的使用權(quán)到期后怎么辦