● 圣運(yùn)推薦：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式是怎樣的

● 圣運(yùn)推薦：2021南陽(yáng)拆遷宅基地補(bǔ)償征收，宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：新拆遷法農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償，農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2023:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：非村民宅基地拆遷補(bǔ)償征收，拆遷非住宅用地怎么賠償:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷征收農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2020農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：今年農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償征收，2022年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) 2022年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：農(nóng)村宅基地拆遷怎樣補(bǔ)償征收，農(nóng)村空閑宅基地遇拆遷如何補(bǔ)償:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：呼市宅基地拆遷補(bǔ)償征收，呼市農(nóng)村宅基地最新政策對(duì)農(nóng)村土地確權(quán)有什么影響:今日土地征收規(guī)定更新

一、拆遷時(shí)宅基地有糾紛怎樣處理

涉及到宅基地被依法征用時(shí)，補(bǔ)償方式主要可分為兩大類，即宅基地補(bǔ)償以及房屋補(bǔ)償。

值得注意的是，宅基地的所有權(quán)歸屬村集體，所以這部分的補(bǔ)償理應(yīng)歸屬村集體，并不會(huì)直接分配至該宅基地的實(shí)際使用者手中。

反觀房屋補(bǔ)償，其所有權(quán)則屬于農(nóng)民個(gè)人，因此相應(yīng)的賠償金自然會(huì)直接支付給相關(guān)的農(nóng)民。

若農(nóng)民的宅基地遭到征收，卻無(wú)其他宅基地可供利用的話，那么村集體便需為他們提供新的宅基地，以便這些農(nóng)民能在新的宅基地上重建合法居所?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、拆遷時(shí)宅基地面積怎么算

在處理房屋拆遷過(guò)程中，對(duì)于宅基地有效面積的評(píng)估往往是依照相應(yīng)的法律法規(guī)以及本地區(qū)的拆遷政策來(lái)完成的。通常情況下，我們將以宅基地的實(shí)際占用面積作為基準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，但在此過(guò)程中我們也需要注意剔除掉那些不符合規(guī)范要求的占用區(qū)域。在實(shí)踐中，常見(jiàn)的評(píng)估方法之一便是參照宅基地的審批文件中所記載的面積。若實(shí)際面積與審批面積存在差異，那么這便需要結(jié)合歷史背景、實(shí)際用地狀況和其他相關(guān)因素進(jìn)行全面深入的判斷。此外，在進(jìn)行測(cè)量工作之時(shí)，我們會(huì)采用高精準(zhǔn)度的專業(yè)測(cè)量?jī)x器及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程，從而確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確無(wú)誤。值得注意的是，不同地區(qū)的房地產(chǎn)政策可能存在針對(duì)庭院、空閑土地等特定部位計(jì)算方式的特別規(guī)定。因此，我們建議當(dāng)您面臨拆遷問(wèn)題時(shí)，應(yīng)認(rèn)真研究本地的細(xì)致入微的拆遷安置補(bǔ)償政策，妥善保管宅基地的所有權(quán)證，以確保維護(hù)個(gè)人的合法權(quán)益不受侵害。

拆遷補(bǔ)償中，宅基地價(jià)值的評(píng)估方法靈活多樣?？梢罁?jù)實(shí)際情況選擇產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償或兩者結(jié)合的方式。特定情況下，如規(guī)劃保護(hù)村且經(jīng)審批同意，還可采用批準(zhǔn)發(fā)放宅基地自行建設(shè)的方式進(jìn)行補(bǔ)償。

三、拆遷時(shí)宅基地怎么賠償

拆遷補(bǔ)償中如何評(píng)估宅基地價(jià)值

涉及到征用集體土地上的住宅類房屋時(shí)，可依據(jù)實(shí)際情況選擇以產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償或者兩者結(jié)合的方式給予補(bǔ)償；對(duì)于特定情形下，例如位于規(guī)劃保護(hù)村里且經(jīng)區(qū)級(jí)人民政府上報(bào)市級(jí)人民政府審批通過(guò)，在滿足統(tǒng)一規(guī)劃要求的基礎(chǔ)上，也可以采用批準(zhǔn)發(fā)放宅基地自行建設(shè)房屋的方式進(jìn)行補(bǔ)償安置。

《民法典》第三百六十三條

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷時(shí)宅基地有糾紛怎樣處理呢

●拆遷時(shí)宅基地怎么賠償

●拆遷房屋宅基地怎么賠償

●拆遷 宅基地

●房屋拆遷宅基地

●拆遷后的宅基地怎么確權(quán)

●拆遷戶宅基地賠不賠錢(qián)

●拆遷時(shí)宅基地怎么賠償

●房屋拆遷宅基地有補(bǔ)償嗎?

●拆遷了宅基地怎么補(bǔ)償

●拆遷時(shí)宅基地面積怎么算的

●宅基地拆遷房屋面積怎么算

●農(nóng)村拆遷宅基地面積怎么算

●宅基地拆遷補(bǔ)償面積

●拆遷宅基地面積還是建筑面積

●拆遷時(shí)宅基地怎么賠償

●拆遷宅基地算錢(qián)嗎

●拆遷房屋宅基地補(bǔ)償

●拆遷 宅基地

●拆遷的時(shí)候宅基地怎么算

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村宅基地確權(quán)怎么做，有沒(méi)有法律依據(jù)，農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)一平方米:今日關(guān)于土地征收話題更新

●拆遷宅基地和房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷宅基地補(bǔ)償算遺產(chǎn)嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●一個(gè)宅基地兩個(gè)兒子拆遷怎么補(bǔ)償?shù)?，一個(gè)宅基地兩個(gè)院子怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷宅基地和房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷宅基地補(bǔ)償算遺產(chǎn)嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地確權(quán)怎么做，有沒(méi)有法律依據(jù)，農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)一平方米:今日關(guān)于土地征收話題更新

●北京宅基地拆遷如何給，北京宅基地房產(chǎn)官司怎么打:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地拆遷應(yīng)該如何進(jìn)行補(bǔ)償，宅基地拆遷賠償多少錢(qián)一平方:今日關(guān)于土地征收話題更新

●有宅基地房子拆遷補(bǔ)償法律依據(jù)是啥，有宅基地房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有法律依據(jù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村建路拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣，農(nóng)村建路拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●城鎮(zhèn)宅基地拆遷怎么賠，如何申請(qǐng)拆遷行政訴訟:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●在他人宅基地建房拆遷補(bǔ)償咋分配，在他人宅基地建房補(bǔ)償款分配有何法律依據(jù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷宅基地豬廠怎么賠，工廠拆遷工人如何賠款:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●宅基地拆遷怎么辦，拆遷程序違法如何處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征地補(bǔ)償種什么，村里征地宅基地有補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么定，征收宅基地補(bǔ)償款如何分配:今日關(guān)于土地征收話題更新

●怎樣解除征地拆遷安置協(xié)議，宅基地拆遷該如何補(bǔ):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償款如何分配給村民，拆遷宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)如何確定:今日關(guān)于土地征收話題更新

●拆遷安置糾紛怎么申訴違法拆遷，法律上如何認(rèn)定，宅基地拆遷與補(bǔ)償費(fèi)怎么算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村宅基地有糾紛拆遷補(bǔ)償咋處理，農(nóng)村宅基地有糾紛拆遷補(bǔ)償咋算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村修公路占用宅基地合法嗎判幾年，農(nóng)村修公路占用農(nóng)田的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日關(guān)于土地征收話題更新

內(nèi)容投稿：梁玲

內(nèi)容審核：苗佳律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷時(shí)宅基地怎么賠償，拆遷補(bǔ)償宅基地