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一、農(nóng)村宅基地確權怎么做，有沒有法律依據(jù)

農(nóng)村宅基地確權程序基本步驟為：首先，向所在村集體組織提出申請請求；其次，村委會將此申請上報并遞交到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級人民政府進行處理；緊接著，需要提供包含申請書在內(nèi)的完備材料；最后，在經(jīng)過嚴格的審核過程，如果申請材料能夠滿足確權要求，將會開展確權登記工作。在此需要明確指出，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》中的第六十二條第四款與第五款相關規(guī)定，農(nóng)民的居住用地上的建設，必須經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)級人民政府的審核批準；特別是涉及到占用農(nóng)地的情況，應當依照該法規(guī)的第四十四條的具體規(guī)定辦理相應審批手續(xù)。而對于那種在出售、租賃、或贈予住所之后再次申請宅基地的農(nóng)民，則將不予批準。最后，值得關注的是，《中華人民共和國民法典》第三百六十三條也對宅基地使用權的取得、行使及轉讓等方面作出了明確規(guī)定，其適用原則應以土地管理的相關法律和國家相關規(guī)定為準繩?！睹穹ǖ洹返谌倭龡l

宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

二、農(nóng)村宅基地補償標準是多少錢一平方米

關于農(nóng)村宅基地的補償標準，實際上并未實行全國性的統(tǒng)一標準，而是按照各地方自身的經(jīng)濟發(fā)展狀況以及土地市場價格等多個方面進行綜合評估后制定的。一般的情況是，補償內(nèi)容主要涵蓋了土地補償費用，安置補助費用，以及對于地面附著物及青苗等自然生長作物的補償費用等等。此外，補償?shù)姆绞揭渤尸F(xiàn)多樣化，既包括貨幣補償?shù)耐緩?，也提供了房屋置換這樣的選擇。然而，值得注意的是，在經(jīng)濟較為發(fā)達的地區(qū)，補償標準往往會相應提高；反之，在經(jīng)濟欠發(fā)達的地區(qū)，補償標準可能會有所降低。例如，在一些東部沿海城市，每平米的補償金額甚至可以高達數(shù)千元人民幣；而在中西部的某些地區(qū)，補償金額則可能在幾百元至一千多元之間浮動。若想了解更為精確且詳盡的補償標準，敬請查閱當?shù)卣嫉南嚓P文件與政策法規(guī)，或者直接向當?shù)氐膰临Y源管理部門進行咨詢，以便獲得最為準確可靠的信息。

農(nóng)村宅基地與土地拆遷征收補償計算方法如下：宅基地補償金額=宅基地綜合補償價格×宅基地土地補償面積。被拆遷戶如選擇貨幣補償，包括房屋補償和宅基地補償，計算方式為：房屋補償=補償價格×建筑面積；宅基地補償=宅基地綜合補償價格×宅基地土地補償面積。若有多處房屋，需分類計算后匯總。

三、農(nóng)村宅基地和土地拆遷征收怎么算補償?shù)?/h3>

農(nóng)村宅基地與土地拆遷征收如何計算補償

關于房屋拆遷及宅基地補償金額的計算方法與規(guī)定如下所述，其標準計算公式如下：宅基地綜合補償價格乘以經(jīng)過核實確認的宅基地土地補償面積。

其次，對于那些希望得到貨幣形式補償?shù)谋徊疬w戶，他們將獲得一定數(shù)量的貨幣補償款，該款項包括了被拆遷的集體土地住宅房屋的補償價值以及宅基地土地所有權區(qū)位補償價值。具體的計算方式為：集體土地住宅房屋的補償價值等于被拆遷集體土地住宅房屋的補償價格乘以被拆遷居民房屋的建筑面積；若被拆遷人在同一拆遷管制范圍內(nèi)擁有多個集體土地住宅房屋，則必須對這些房屋進行分類并按不同的結構、等級分別進行計算、匯總以便獲得全額補償。宅基地所有權區(qū)位補償價值則等同于宅基地綜合補償價格乘以經(jīng)過核實確認的宅基地土地補償面積。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容投稿：安睿銘

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地和土地拆遷征收怎么算補償?shù)?，農(nóng)村宅基地土地征收賠償