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一、拆遷宅基地豬廠怎么賠

拆遷針對(duì)宅基地之上的養(yǎng)豬場(chǎng)所實(shí)行的補(bǔ)償方案往往會(huì)全面權(quán)衡多個(gè)因素，以期保證被拆遷方的合法權(quán)益能夠獲得公平合理的補(bǔ)嘗。

詳細(xì)來(lái)說(shuō)，補(bǔ)償內(nèi)容可能涉及且不局限于如下幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)：首先是土地補(bǔ)償部分，這主要依據(jù)土地的屬性（例如宅基地、農(nóng)業(yè)用地等）、占地面積以及所在地域的土地價(jià)值來(lái)確定，并據(jù)此支付相應(yīng)的土地補(bǔ)償款；其次是地上附著物補(bǔ)償，即對(duì)養(yǎng)豬場(chǎng)的欄舍、管理用房等建筑物及其相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)其構(gòu)造、面積、折舊程度以及重建所需成本等因素，予以相應(yīng)的補(bǔ)償；再者是停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，由于養(yǎng)豬場(chǎng)作為經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所，拆遷勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致生產(chǎn)活動(dòng)的中斷，因此，根據(jù)經(jīng)營(yíng)規(guī)模、盈利狀況等因素，會(huì)給予一定數(shù)額的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；此外，搬遷與安置費(fèi)用也是補(bǔ)償?shù)闹匾M成部分，其中包括豬群及生產(chǎn)設(shè)備的遷移費(fèi)用，以及員工的臨時(shí)安置費(fèi)用。

若需重新選址建設(shè)養(yǎng)豬場(chǎng)，則可能還會(huì)包含過(guò)渡時(shí)期的生產(chǎn)損失補(bǔ)償；最后，一些地區(qū)的政策可能會(huì)提供提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)或者配合拆遷的激勵(lì)措施，以推動(dòng)拆遷工作的順利開(kāi)展。

至于臨時(shí)安置補(bǔ)償，對(duì)于那些居住在養(yǎng)豬場(chǎng)內(nèi)部的家庭成員而言，倘若因?yàn)椴疬w而需要臨時(shí)租賃房屋或者尋找新的居所，他們有望獲得相應(yīng)的臨時(shí)安置補(bǔ)償。

二、工廠拆遷工人如何賠款

在工廠進(jìn)行拆遷作業(yè)時(shí)，對(duì)于員工們的賠償問(wèn)題將主要依據(jù)我國(guó)的《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》以及其他相關(guān)的法律和政策來(lái)妥善處理。

詳細(xì)說(shuō)來(lái)，具體的賠償方案可以概括為以下幾點(diǎn)：首先是愿意隨同工廠遷移到新地址繼續(xù)參加工作的職員：在此情形下，工廠有義務(wù)給予職員相應(yīng)的拆遷安置費(fèi)用，其中可能涵蓋了搬遷過(guò)程中所產(chǎn)生的交通、住宿等實(shí)際開(kāi)支，同時(shí)也可能包含了對(duì)他們可能面臨的生活困難的補(bǔ)貼。

其次是無(wú)法隨同工廠遷移到新地址繼續(xù)參加工作的職員：針對(duì)此類情況，若經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除勞動(dòng)合同，或者由于勞動(dòng)合同簽訂時(shí)所依賴的客觀環(huán)境發(fā)生了重大改變（例如工作地點(diǎn)的遷移），從而使得原有的勞動(dòng)合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行，而且雙方又未能就修改合同條款達(dá)成共識(shí)的話，那么工廠則應(yīng)依照以下規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)支付給職員經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)算方法是根據(jù)該名職員在本公司工作的年限來(lái)確定的，每滿一年便需支付其一個(gè)月的工資；若工作時(shí)間超過(guò)六個(gè)月但不足一年的，則按照一年來(lái)計(jì)算；若工作時(shí)間未滿六個(gè)月的，則需向該名職員支付半個(gè)月的工資作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

另外，如果該名職員的月工資水平高于本公司所在地的直轄市、設(shè)立區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資的三倍，那么經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的標(biāo)準(zhǔn)將按照該名職員月平均工資的三倍來(lái)計(jì)算，但是支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的總年限不得超過(guò)12年。

三、拆遷補(bǔ)償賬務(wù)怎么處理

拆遷賠償?shù)呢?cái)務(wù)處理所涉及到的環(huán)節(jié)甚多，具體情況須視賠償款項(xiàng)的性質(zhì)及企業(yè)采用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則而定。

下文將以典型案例為例，為您詳細(xì)解讀拆遷賠償款項(xiàng)的財(cái)務(wù)處理流程：

1.接到補(bǔ)償款時(shí)：若貴公司收到政府的拆遷補(bǔ)償款，其常見(jiàn)的會(huì)計(jì)處理方式如下：借記“銀行存款”科目；貸記“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目。

之所以會(huì)出現(xiàn)上述賬務(wù)處理，主要原因在于拆遷補(bǔ)償款屬于特殊類型的應(yīng)付賬款，需要單獨(dú)對(duì)其進(jìn)行管理，且僅能用于特定用途。

2.處置固定資產(chǎn)時(shí)：若貴公司因拆遷事宜而需要處置固定資產(chǎn)，則需執(zhí)行以下會(huì)計(jì)操作：借記“固定資產(chǎn)清理”科目；借記“累計(jì)折舊”科目；借記“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目；貸記“固定資產(chǎn)”科目。

此舉意在反映出固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值已從企業(yè)總資產(chǎn)中予以剔除。

3.固定資產(chǎn)清理時(shí)：若拆遷補(bǔ)償款超出固定資產(chǎn)賬面凈值，則差額部分可能需要確認(rèn)為遞延收益，并在未來(lái)期間予以攤銷。

具體的會(huì)計(jì)分錄如下：借記“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目；貸記“遞延收益”科目。

與此同時(shí)，清理固定資產(chǎn)過(guò)程中所產(chǎn)生的凈損益（如存在）應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益。

具體的會(huì)計(jì)分錄如下：借記“營(yíng)業(yè)外支出”或“貸記營(yíng)業(yè)外收入”科目；貸記“固定資產(chǎn)清理”或“借記固定資產(chǎn)清理”科目。

4.遞延收益攤銷時(shí)：若存在遞延收益，則需在受益期間內(nèi)按照合理的方法將其攤銷至損益。

具體的會(huì)計(jì)分錄如下：借記“遞延收益”科目；貸記“其他收益”科目。

《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》第五條

企業(yè)的收入總額包括生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入、利息收入、租金收入、特許權(quán)使用費(fèi)收入、接受捐贈(zèng)收入以及其他收入。拆遷補(bǔ)償款作為企業(yè)的一項(xiàng)收入，應(yīng)當(dāng)計(jì)入企業(yè)的收入總額。

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》第42號(hào)——非流動(dòng)資產(chǎn)處置損益中規(guī)定，企業(yè)因非流動(dòng)資產(chǎn)的處置而產(chǎn)生的利得或損失，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為營(yíng)業(yè)外收入或營(yíng)業(yè)外支出。拆遷補(bǔ)償款涉及到企業(yè)固定資產(chǎn)的處置，因此，相關(guān)的補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)按照這一準(zhǔn)則進(jìn)行賬務(wù)處理。

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內(nèi)容投稿：汪安

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

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