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一、怎樣解除征地拆遷安置協(xié)議

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)以下情況發(fā)生時(shí)，雙方當(dāng)事人有權(quán)解除房屋補(bǔ)償或安置協(xié)議：

（1）由于不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法按預(yù)期實(shí)現(xiàn)；

（2）在合同約定的履行期限到期前提交書面表示或者通過自身行為呈現(xiàn)出未能履行主要債務(wù)的跡象；

（3）當(dāng)事人中的一方延遲履行主要債務(wù)逾期超過合理期限，且經(jīng)過書面督促仍無果；

（4）另一方當(dāng)事人延遲履行債務(wù)或者實(shí)施其他違約行為，影響到協(xié)議制定的目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)；以及

（5）按照法律規(guī)定的其他特殊情況。

對(duì)于以持續(xù)履行的債務(wù)作為核心內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)選擇解除合同，但需要提前在合理期限內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出告知函。

二、宅基地拆遷該如何補(bǔ)

說到宅基地拆遷賠償，包括了地基補(bǔ)償款、房子補(bǔ)償以及裝修費(fèi)、安置費(fèi)用以及搬家費(fèi)用、額外的生活補(bǔ)貼以及獎(jiǎng)勵(lì)政策、家里各種電器設(shè)備的遷移補(bǔ)償、還有非住宅性質(zhì)的房子經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償?shù)鹊?，這些都是根據(jù)我們國(guó)家現(xiàn)在的法律法規(guī)和實(shí)際情況來決定的。

如果你的農(nóng)村宅基地要被征用的話，通常會(huì)有兩種方法可以選擇，第一個(gè)就是直接給你錢，也就是按照你家宅基地的大小，再加上當(dāng)?shù)氐耐恋貎r(jià)格之類的因素，然后給你一個(gè)合理的賠償；另外一種呢，就是給你一些安置費(fèi)用，讓你在政府規(guī)劃好的安置區(qū)域里重新選一塊宅基地，或者在安置小區(qū)里面換一套安置房作為補(bǔ)償。

三、怎樣才算完成征地拆遷補(bǔ)償

1、在對(duì)耕地進(jìn)行征收時(shí)所獲取的土地補(bǔ)償費(fèi)用，其參考數(shù)值是該耕地被首次征收之前三年份內(nèi)的平均年度產(chǎn)出額的六到十倍之間。

2、此外，對(duì)于被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)用的計(jì)量方式，是以需要得到重新安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量作為基準(zhǔn)來進(jìn)行計(jì)算的。

在此過程中，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，是通過將被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位人均所占有的耕地?cái)?shù)量這一公式來得出的。

而每一位需要得到重新安置的農(nóng)業(yè)人口所需的安置補(bǔ)助費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)，則是根據(jù)該耕地被首次征收之前三年份內(nèi)的平均年度產(chǎn)出額的四到六倍來確定的。

值得注意的是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)用，其最高額度不得超過被征收前三年份內(nèi)的平均年度產(chǎn)出額的十五倍。

3、至于征收其他類型土地的土地補(bǔ)償費(fèi)用以及安置補(bǔ)助費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)，則由各省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)用以及安置補(bǔ)助費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行制定。

同時(shí)，被征收土地上的附著物以及青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，也由各省、自治區(qū)、直轄市自行規(guī)定。

4、最后，如果支付的土地補(bǔ)償費(fèi)用以及安置補(bǔ)助費(fèi)用，尚無法使得需要得到重新安置的農(nóng)民維持原有的生活水平，那么經(jīng)過省級(jí)人民政府的批準(zhǔn)，可以適當(dāng)提高安置補(bǔ)助費(fèi)用，但需要注意的是，土地補(bǔ)償費(fèi)用以及安置補(bǔ)助費(fèi)用的總和最高不得超過土地被首次征收之前三年份內(nèi)的平均年度產(chǎn)出額的三十倍。

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條

征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施。

征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。

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內(nèi)容投稿：毛錦

內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-怎樣才算完成征地拆遷補(bǔ)償，征地拆遷從什么時(shí)候算