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一、拆遷補(bǔ)償款如何分配給村民

拆遷補(bǔ)償款的分配通常遵循以下原則：首先，看村民與村集體或拆遷方是否有明確的補(bǔ)償分配協(xié)議，若有且協(xié)議合法有效，則按協(xié)議執(zhí)行。若無協(xié)議，一般情況下，屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民應(yīng)享有平等分配權(quán)，即根據(jù)村民的人口數(shù)量等因素進(jìn)行合理分配。但對于在拆遷前已外嫁女、戶口已遷出等特殊情況，需根據(jù)具體村規(guī)民約及相關(guān)法律規(guī)定來綜合判斷其是否享有分配權(quán)。同時，對于實際居住在村集體內(nèi)但未登記為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的人，一般不享有補(bǔ)償款分配權(quán)?？傊?，拆遷補(bǔ)償款的分配要綜合考慮多種因素，以確保公平合理。

二、拆遷宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)如何確定

拆遷宅基地的賠償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。一般包括宅基地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償及地上附著物補(bǔ)償?shù)取?/p>

宅基地補(bǔ)償通常按照土地原用途和面積進(jìn)行計算，以當(dāng)?shù)卣贫ǖ难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。房屋補(bǔ)償則根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度等因素，以重置成新價等方式確定。地上附著物補(bǔ)償涵蓋水井、果樹等附屬物的價值評估。

同時，還需考慮安置補(bǔ)償，如提供安置房或貨幣安置等方式，以保障被拆遷人的居住權(quán)益。各地因經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等差異，賠償標(biāo)準(zhǔn)會有所不同。被拆遷人可查看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策文件或咨詢專業(yè)律師，以了解具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)益保障措施。

拆除地基賠償依據(jù)面積、位置、土地屬性等，常見方式為貨幣賠償或房屋產(chǎn)權(quán)置換。貨幣賠償據(jù)市場評估定，房屋置換則提供相應(yīng)面積住房。具體標(biāo)準(zhǔn)因地而異，需遵循當(dāng)?shù)夭疬w政策與法律法規(guī)。

三、拆遷地基怎么賠

有關(guān)拆除地基所涉及的賠償事宜，通常需視地基的面積、地理位置以及土地屬性等方面進(jìn)行考量。作為常見的賠償形式，有貨幣賠償以及房屋產(chǎn)權(quán)置換兩種方式可以選擇。

其中，貨幣賠償主要根據(jù)當(dāng)?shù)貐^(qū)域的市場行情評估以確定相應(yīng)的補(bǔ)償數(shù)字；而房屋產(chǎn)權(quán)置換則是通過提供相應(yīng)面積的安置住房來實現(xiàn)。

然而，需要注意的是，具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)在各地可能存在差異，因此應(yīng)以當(dāng)?shù)卣嫉牟疬w政策及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

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內(nèi)容投稿：俞辰興

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷地基怎么賠，拆遷房屋地基有補(bǔ)償嗎