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一、動(dòng)遷征詢比例必須達(dá)到多少

動(dòng)遷征詢比例通常必須達(dá)到三分之二及以上。這是因?yàn)閯?dòng)遷涉及到眾多被拆遷人的利益，達(dá)到較高比例的征詢同意，能更充分地體現(xiàn)多數(shù)被拆遷人的意愿，保障拆遷工作的合法性和公正性。如果征詢比例未達(dá)到三分之二，可能會(huì)導(dǎo)致動(dòng)遷程序無(wú)法順利進(jìn)行，需要重新進(jìn)行征詢或采取其他合法途徑。同時(shí)，不同地區(qū)可能會(huì)根據(jù)自身的實(shí)際情況和相關(guān)法規(guī)，對(duì)動(dòng)遷征詢比例有略微的差異，但一般都以三分之二為重要參考標(biāo)準(zhǔn)。總之，三分之二的征詢比例是動(dòng)遷工作中較為關(guān)鍵的一個(gè)指標(biāo)，對(duì)于動(dòng)遷的推進(jìn)和被拆遷人的權(quán)益保護(hù)都具有重要意義。

二、動(dòng)遷房屋評(píng)估需要多長(zhǎng)時(shí)間完成

動(dòng)遷房屋評(píng)估的完成時(shí)間通常因各種因素而有所差異。一般來(lái)說(shuō)，評(píng)估工作需要在接到評(píng)估委托后的一定時(shí)間內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行。

1. 常規(guī)情況下，若評(píng)估機(jī)構(gòu)工作流程較為順暢，資料收集齊全且無(wú)特殊情況，評(píng)估可能在 15 至 30 個(gè)工作日內(nèi)完成。這包括現(xiàn)場(chǎng)勘查、數(shù)據(jù)收集、分析計(jì)算以及出具評(píng)估報(bào)告等環(huán)節(jié)。

2. 但如果房屋情況較為復(fù)雜，如房屋結(jié)構(gòu)特殊、涉及多個(gè)產(chǎn)權(quán)人或存在糾紛等，評(píng)估時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)至 30 至 45 個(gè)工作日甚至更久。因?yàn)樾枰獙?duì)這些復(fù)雜情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查和研究，以確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。

3. 此外，評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作負(fù)荷也會(huì)影響完成時(shí)間。如果評(píng)估機(jī)構(gòu)同時(shí)承接了大量的評(píng)估業(yè)務(wù)，可能會(huì)導(dǎo)致個(gè)別項(xiàng)目的評(píng)估時(shí)間推遲。

總之，動(dòng)遷房屋評(píng)估的完成時(shí)間難以確定一個(gè)固定的期限，需根據(jù)具體情況而定。

三、集體土地征收測(cè)量以誰(shuí)為準(zhǔn)

集體土地征收測(cè)量通常以專業(yè)的土地測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。土地測(cè)繪機(jī)構(gòu)具備專業(yè)的測(cè)量技術(shù)和設(shè)備，能夠按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行精確測(cè)量。其測(cè)量數(shù)據(jù)具有權(quán)威性和公正性，能夠準(zhǔn)確反映集體土地的實(shí)際情況，包括土地的面積、形狀、邊界等信息。在征收過(guò)程中，相關(guān)部門會(huì)委托專業(yè)的土地測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量，并對(duì)測(cè)量結(jié)果進(jìn)行審核和確認(rèn)。同時(shí)，被征收人也有權(quán)對(duì)測(cè)量結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和核實(shí)，如有異議可提出重新測(cè)量的要求?？傊?，以專業(yè)土地測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)量為準(zhǔn)，能保障集體土地征收工作的公平、公正和準(zhǔn)確。

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內(nèi)容投稿：陶海

內(nèi)容審核：侯承志律師

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