一、拆遷補(bǔ)償問(wèn)題如何投訴

針對(duì)拆遷與征收補(bǔ)償所引發(fā)的爭(zhēng)議，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、法律訴訟或者仲裁等途徑進(jìn)行權(quán)利維護(hù)。

拆遷維權(quán)主要包括以下四種方式：對(duì)于非法強(qiáng)拆行為，通常采取以下的維權(quán)策略：首先，合法權(quán)益受到非法侵犯之際，應(yīng)當(dāng)以正式文件形式向轄區(qū)內(nèi)的公安部門提出保護(hù)申請(qǐng)，同時(shí)務(wù)必索取并妥善保管好相關(guān)文件的接收和回復(fù)憑證。

在遭受侵害的情況下，應(yīng)立刻尋求警察協(xié)助。

第三，在事件發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)要求公安機(jī)關(guān)啟動(dòng)立案調(diào)查程序，追究違法侵權(quán)者的刑事責(zé)任。

最后，如認(rèn)為本該由政府履行的法定義務(wù)被視為無(wú)為而治，可適時(shí)向有權(quán)管轄的法院提起行政執(zhí)法不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)驮趺唇鉀Q動(dòng)遷

若您對(duì)所得到的拆遷補(bǔ)償感到不滿且覺得偏低，您完全有權(quán)利與拆遷方進(jìn)行充分協(xié)商并尋求調(diào)整補(bǔ)償金額的機(jī)會(huì)。

在遭遇房源拆遷的情況下，您可以首先與負(fù)責(zé)處理該項(xiàng)目的相關(guān)單位展開積極的磋商與交流，試圖尋找雙方都能接受的解決方案。

若經(jīng)過(guò)努力協(xié)商仍未能達(dá)到雙方滿意的結(jié)果，作為被拆遷人的您有權(quán)向市政府提交復(fù)議申請(qǐng)或通過(guò)司法途徑進(jìn)行訴訟。

通常而言，拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w價(jià)格是需要在雙方充分溝通與協(xié)商之后才能最終確定的。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人共同遵循規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額及支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地理位置、面積大小、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用或周轉(zhuǎn)用房的提供、停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算、搬遷期限的設(shè)定、過(guò)渡方式以及過(guò)渡期限等諸多方面的問(wèn)題，簽訂一份詳細(xì)的補(bǔ)償協(xié)議。

當(dāng)補(bǔ)償協(xié)議正式簽署生效后，任何一方如未按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，另一方均可依據(jù)法律程序提起訴訟。

三、拆遷補(bǔ)償額外怎么處理

在絕大多數(shù)情況下，除了房屋拆遷補(bǔ)償款以外，其他各類補(bǔ)償費(fèi)用的處置原則如下所示：首先是搬遷補(bǔ)償費(fèi)用，它是對(duì)搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)支出進(jìn)行的補(bǔ)償；其次是設(shè)備遷移費(fèi)，是針對(duì)需要搬運(yùn)或移動(dòng)的大型機(jī)械設(shè)備而支付的費(fèi)用；再者是臨時(shí)安家補(bǔ)助費(fèi)，這是為了保障被拆遷人在過(guò)渡期間的基本生活需求而提供的補(bǔ)貼；此外還有搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，這是為了鼓勵(lì)被拆遷人積極配合拆遷工作而設(shè)立的獎(jiǎng)金；最后是一次性補(bǔ)償費(fèi)，這是對(duì)被拆遷人因拆遷而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行的補(bǔ)償。

同時(shí)，還包括了設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，以及由于拆遷導(dǎo)致無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按照其重置價(jià)格并結(jié)合成新率計(jì)算得出的費(fèi)用。

另外，對(duì)于因拆遷而造成的停產(chǎn)、停業(yè)損失也會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容投稿：任翔思

內(nèi)容審核：張曙光教授

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