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一、土地征收與房屋征收的區(qū)別

土地征收與房屋征收主要有以下區(qū)別：

1. 征收對象不同：土地征收的對象是土地，包括農(nóng)村集體土地和國有土地；房屋征收的對象是房屋及其附屬物，主要是城市中的房屋。

2. 法律依據(jù)不同：土地征收主要依據(jù)《土地管理法》等法律法規(guī)；房屋征收主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等。

3. 補償內(nèi)容不同：土地征收的補償包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等；房屋征收的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷、臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取?/p>

4. 程序不同：土地征收程序相對較為復雜，包括征收審批、公告、補償安置等多個環(huán)節(jié)；房屋征收程序也有相應的規(guī)定，如征收決定、評估、補償協(xié)議等。

二、動遷后宅基地給補償嗎怎么算

動遷后宅基地通常是會給予補償?shù)?。一般來說，宅基地補償?shù)挠嬎惴绞街饕幸韵聨追N：

1. 按照宅基地的面積進行補償，根據(jù)當?shù)氐难a償標準，每平方米給予一定的金額。例如，某地區(qū)規(guī)定每平方米宅基地補償 500 元，那么 100 平方米的宅基地就可獲得 50000 元的補償。

2. 考慮宅基地的區(qū)位價值，不同地段的宅基地補償標準不同。繁華地段的宅基地可能補償較高，而偏遠地區(qū)的宅基地補償相對較低。比如，繁華地段每平方米補償 800 元，偏遠地區(qū)每平方米補償 300 元。

3. 有些地方還會結合宅基地上建筑物的價值來計算補償。如果宅基地上有房屋等建筑物，會根據(jù)建筑物的面積、結構等因素進行評估，一并給予補償。

總之，動遷后宅基地的補償計算方式較為復雜，會根據(jù)當?shù)氐恼摺⑹袌銮闆r等因素綜合確定。

三、土地征收后建設用地歸誰所有

土地征收后，建設用地歸國家所有。土地征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序強制取得集體土地所有權并給予適當補償?shù)男袨?。?jīng)過征收程序，原屬于集體所有的土地轉變?yōu)閲型恋?，其用途也從農(nóng)業(yè)用地轉為建設用地，用于各類建設項目。這意味著國家對該建設用地擁有所有權和支配權，可以根據(jù)城市規(guī)劃和發(fā)展需求進行合理的開發(fā)和利用。在土地征收過程中，相關部門會依法對被征收土地的農(nóng)民或集體進行合理補償，以保障其合法權益。

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內(nèi)容投稿：卞婉若

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地征收后建設用地歸誰所有，征收建設用地是不是拆遷