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一、房屋拆遷協(xié)議怎么簽

在簽署房屋拆遷協(xié)議流程中，嚴格遵守相關的法律法規(guī)和程序規(guī)范尤為重要，以下是我們對協(xié)議簽署過程中的幾點建議以供參考：首先，應該采用以省、市（縣）人民政府房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印發(fā)的標準化協(xié)議文本作為依據(jù)；其次，在協(xié)議中要明確涵蓋補償形式、補償金額、支付方式、支付期限、安置用房的面積、位置、樓層、搬遷過渡方式、過渡期限以及違約責任等關鍵性內(nèi)容；再次，簽訂完成的拆遷協(xié)議書需及時送交房屋拆遷主管部門進行備案，同時也可選擇向公證機關申請辦理公證事宜；最后，對于依法代管的房屋進行拆除時，若代管人為房屋拆遷主管部門，那么補償、安置協(xié)議必須經(jīng)由公證機關公證，并須辦理證據(jù)保全手續(xù)。

被拆遷人還需將原有的土地使用權證、房屋所有權證或使用證明交付給拆遷方，由拆遷方轉(zhuǎn)交至房地產(chǎn)權屬管理部門辦理注銷登記手續(xù)。

二、房屋拆遷協(xié)議已簽名字可以更改嗎

針對住宅物業(yè)拆遷糾紛之解決方式，首要處理步驟當為檢索審查搬遷協(xié)議相關條文，從而精確把握爭議事項及產(chǎn)生緣由。

若確實存在對賠償方案不滿意的情況，可嘗試與負責拆遷事宜的團體進行溝通協(xié)商，以期打造更為適當且合理化的賠償措施。

若以上努力無法取得理想成果，您有權向當?shù)厝嗣裾蚺c其相關的職能機構提交行政復議申請書，甚至是依據(jù)相關法律法規(guī)提出行政訴訟，進而保護自己的合法權益不受侵害。

在此過程中，務必要妥善保存各類相關證據(jù)，以便在必要時刻提供有力證明支持。

三、房屋拆遷協(xié)議政府不履行怎么辦

若遇政府機構未遵循房屋拆遷協(xié)議行事的情況，被拆遷者可依據(jù)法律程序采取以下行動加以應對：首先，提起行政訴訟乃是合理合法之舉。

被拆遷者具有權力依照法定程序，向相關的人民法院提交立案申請，以求政府能夠遵照協(xié)議條款執(zhí)行合約或者承擔起相應的法律責任。

在提出訴訟請求之際，需向人民法院遞交詳細的起訴書，同時按照被告的數(shù)量提供相應份數(shù)的副本。

倘若在撰寫起訴書方面存在困難，亦可選擇口頭形式進行起訴，由人民法院進行記錄并出具書面證明文件。

其次，申請行政復議也是被拆遷者的權利。

他們可以向上一級行政管理部門或者本級人民政府提出行政復議申請。

最后，協(xié)商解決方案亦是可行之道。

雙方當事人可以嘗試通過協(xié)商方式解決爭議，例如要求違約方采取適當?shù)难a救措施或者賠償所遭受的經(jīng)濟損失。

此外，根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定，對于未能履行合同義務的一方，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等法律責任。

若政府的行為涉及到違法變更或者解除協(xié)議，人民法院有權判決其承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等法律責任。

若政府未履行協(xié)議的行為對被拆遷者造成了實際損失，人民法院還可以判決被告給予相應的補償。

在此類問題的處理過程中，被拆遷者應尋求專業(yè)律師的法律咨詢意見，以確保自身權益得以妥善維護和保障。

《行政訴訟法》第十二條

人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；

（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的；

（三）申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的；

（四）對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的。

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內(nèi)容投稿：嚴靈伊

內(nèi)容審核：圣運律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋拆遷協(xié)議政府不履行怎么辦，房屋拆遷達不成協(xié)議怎么辦