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一、出售樓房拆遷怎么補償?shù)?/h3>

出售樓房拆遷的補償方式如下：

貨幣補償。即根據(jù)米均價格，結(jié)合成新、地段、樓層、朝向、環(huán)境及配套、評估等綜合因素給予業(yè)主一次性補償，然后業(yè)主自行安置。

在異地進(jìn)行安置后再進(jìn)行搬遷。具體補償金額要結(jié)合當(dāng)?shù)卣朴喌牟疬w補償方案來確定。

政府會提供搬遷補助。在購房后由于拆遷原因需要退還給業(yè)主的，業(yè)主也可以拿到退還的臨時安置補助費。

此外，對于私有房屋被拆除的附屬物，拆除后不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由所有人自行解決，產(chǎn)權(quán)人還可以要求給予一次性經(jīng)濟補償。

二、拆遷手續(xù)不全怎么算補償

拆遷手續(xù)不全時的補償計算比較復(fù)雜。首先要弄清楚手續(xù)不全的具體情況和責(zé)任是誰的。首先要弄清楚手續(xù)不全的具體情況和責(zé)任是誰的。要是拆遷方手續(xù)不全，那拆遷行為可能就違法了。

拆遷手續(xù)不全時的補償計算較為復(fù)雜。首先，需要明確手續(xù)不全的具體情況和責(zé)任歸屬。

若拆遷方手續(xù)不全，可能導(dǎo)致拆遷行為違法。此時，被拆遷人有權(quán)主張按照合理的市場價值進(jìn)行補償，包括房屋本身價值、附屬設(shè)施價值、搬遷費用、臨時安置費用等。補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照同類房地產(chǎn)的市場價格。

若被拆遷人自身手續(xù)不全，可能會對補償產(chǎn)生一定影響。但具體仍需綜合考慮房屋的建設(shè)時間、歷史原因、是否存在特殊政策等因素。

總之，拆遷手續(xù)不全的補償需根據(jù)具體情況，通過法律途徑爭取公平合理的補償方案。

三、拆遷補償支出怎么入賬

拆遷補償支出的入賬處理，通常會涉及到企業(yè)會計準(zhǔn)則和相關(guān)稅務(wù)規(guī)定。

從會計角度看，拆遷補償支出一般計入“營業(yè)外支出”科目。但如果是為了取得新的資產(chǎn)或資源而發(fā)生的拆遷補償，可能會根據(jù)具體情況分?jǐn)傆嬋胂嚓P(guān)資產(chǎn)的成本。

在稅務(wù)方面，拆遷補償支出在符合一定條件下可以在企業(yè)所得稅前扣除。需要注意保留相關(guān)的合法憑證，如拆遷補償協(xié)議、付款憑證等，以證明支出的真實性和合理性。

總之，具體的入賬方式要結(jié)合企業(yè)的實際情況、會計準(zhǔn)則和稅務(wù)政策綜合判斷，確保會計處理合法合規(guī)。

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內(nèi)容投稿：許思

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償支出怎么入賬，拆遷補償款如何賬務(wù)處理