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一、農(nóng)村安置房和城市安置區(qū)別是什么

農(nóng)村安置房與城市安置房主要有以下區(qū)別：

1. 土地性質(zhì)不同：農(nóng)村安置房建在集體土地上，城市安置房大多建在國有土地上。集體土地上的房屋流轉(zhuǎn)受限，城市國有土地上的房屋可依法進行交易等。

2. 規(guī)劃與建設(shè)標準：城市安置房一般按照城市規(guī)劃進行建設(shè)，配套設(shè)施相對完善，如道路、水電、綠化等。農(nóng)村安置房可能在規(guī)劃和配套上相對簡單，更注重基本居住功能。

3. 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：城市安置房通?？赊k理房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證件，產(chǎn)權(quán)較為明晰。農(nóng)村安置房在產(chǎn)權(quán)辦理上可能存在一定限制，部分可能為小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，交易受限。

4. 周邊環(huán)境：城市安置房周邊通常有較為完善的商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施，生活便利度較高。農(nóng)村安置房周邊環(huán)境可能以農(nóng)村風(fēng)貌為主，配套設(shè)施相對缺乏。

二、動遷舊里新里怎么區(qū)分

動遷中的舊里和新里主要可從以下幾個方面區(qū)分：

1. 建造年代：舊里通常建造年代較早，多為解放前或 20 世紀五六十年代的建筑，房屋結(jié)構(gòu)相對簡陋，設(shè)施較為陳舊。新里則一般是在較晚時期建造，比如 20 世紀七八十年代以后，建筑質(zhì)量和配套設(shè)施相對較好。

2. 房屋結(jié)構(gòu)：舊里房屋大多為磚木結(jié)構(gòu)或簡易磚混結(jié)構(gòu)，房屋面積較小，布局較為擁擠，居住環(huán)境較差。新里的房屋結(jié)構(gòu)可能更傾向于磚混結(jié)構(gòu)或框架結(jié)構(gòu)，房屋面積相對較大，布局也更合理，居住條件更優(yōu)。

3. 周邊環(huán)境：舊里周邊的基礎(chǔ)設(shè)施往往相對薄弱，如道路狹窄、交通不便、公共服務(wù)設(shè)施缺乏等。新里周邊的環(huán)境通常會經(jīng)過一定的改造和提升，道路狀況較好，公共服務(wù)設(shè)施較為完善，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等距離較近。

三、征收土地是按房產(chǎn)還是按實際面積

征收土地通常是按照實際面積進行計算。土地征收的目的是為了公共利益，對被征收土地的補償是以其實際占用的土地面積為依據(jù)。

這是因為土地的價值主要體現(xiàn)在其面積上，實際占用的土地面積越大，所具有的經(jīng)濟價值和資源價值通常也就越高。而房產(chǎn)是建在土地之上的附著物，其價值與土地面積有一定關(guān)聯(lián)，但不能完全等同于土地面積。

在征收過程中，會對被征收土地的位置、用途、地形等因素進行綜合考量，以確定合理的補償標準。同時，也會遵循相關(guān)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，保障被征收人的合法權(quán)益。

總之，征收土地一般是按實際面積來進行操作，以確保征收補償?shù)墓?、合理和合法?/p>

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內(nèi)容投稿：孔思

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：頭條-征收土地是按房產(chǎn)還是按實際面積，征收土地的按照什么賠償