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一、土地征收能否委托開(kāi)發(fā)商

土地征收一般不能委托開(kāi)發(fā)商。土地征收是國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強(qiáng)制取得農(nóng)民集體所有土地的行為，應(yīng)由縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)實(shí)施。

開(kāi)發(fā)商作為市場(chǎng)主體，其主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等商業(yè)活動(dòng)，不具備土地征收的法定職權(quán)。如果在一些特定情況下，地方政府可能會(huì)與開(kāi)發(fā)商等相關(guān)主體合作推進(jìn)土地征收后的開(kāi)發(fā)等工作，但這并不意味著將土地征收的權(quán)力委托給開(kāi)發(fā)商。

土地征收必須遵循法定程序，保障被征收人的合法權(quán)益。若委托開(kāi)發(fā)商進(jìn)行土地征收相關(guān)工作，可能會(huì)導(dǎo)致程序不規(guī)范、被征收人權(quán)益受損等問(wèn)題。同時(shí)，也需要明確各方的責(zé)任和義務(wù)，以確保土地征收工作的合法、公正、公平進(jìn)行。

二、土地征收能上新戶口嗎

土地征收與能否上新戶口并無(wú)直接關(guān)聯(lián)。

一般來(lái)說(shuō)，土地征收主要是針對(duì)土地所有權(quán)或土地使用權(quán)的變更，是對(duì)土地資源的調(diào)配和利用。而戶口的辦理通常依據(jù)戶籍管理的相關(guān)規(guī)定，如出生、婚姻、遷移等情況。

如果因土地征收導(dǎo)致原集體成員的生活方式或居住地點(diǎn)發(fā)生變化，符合戶籍遷移的條件，如在征收范圍內(nèi)有合法穩(wěn)定住所等，經(jīng)相關(guān)程序可以辦理戶口遷移。但如果不滿足戶籍遷移的條件，僅因土地征收本身并不能直接上新戶口。

總之，土地征收本身不會(huì)自動(dòng)導(dǎo)致上新戶口，需結(jié)合具體的戶籍管理規(guī)定和實(shí)際情況來(lái)判斷是否可以辦理戶口遷移。

三、土地征收批復(fù)后會(huì)失效嗎

土地征收批復(fù)在一定條件下可能會(huì)失效。一般來(lái)說(shuō)，若批復(fù)所依據(jù)的法律、法規(guī)、政策等發(fā)生重大變化，導(dǎo)致批復(fù)的合法性受到影響，可能會(huì)失效。例如，相關(guān)法律修改使得原批復(fù)的征收行為不再符合規(guī)定。

另外，如果批復(fù)所涉及的征收項(xiàng)目因某種原因被撤銷或終止，如征收目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)、征地補(bǔ)償未達(dá)成一致等，批復(fù)也會(huì)隨之失效。

再者，若批復(fù)的有效期有明確規(guī)定，超過(guò)有效期而未實(shí)施征收行為，批復(fù)也可能失效。在實(shí)踐中，土地征收批復(fù)的有效性需根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷和認(rèn)定，要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定來(lái)確定其是否仍具有法律效力。

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內(nèi)容投稿：呂雯

內(nèi)容審核：李站波律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-土地征收批復(fù)后會(huì)失效嗎，土地征收批復(fù)就可以征地了嗎