一、湖南拆遷補(bǔ)償案例圖表分析,開發(fā)商逾期交房，168位業(yè)主集體起訴，法院判賠180萬開發(fā)商 逾期交房 業(yè)主權(quán)益 房產(chǎn)律師

開發(fā)商逾期交房，168位業(yè)主集體起訴，法院判賠180萬！開發(fā)商 逾期交房 業(yè)主權(quán)益 房產(chǎn)律師

二、起訴開發(fā)商逾期交房

法律分析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金，或者請求法院解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第三十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。

三、逾期交房業(yè)主集體起訴開發(fā)商

法律主觀 ：在一個樓盤購買了一套住房，簽了購房合同，結(jié)果拖了四五個月才通知去收房?？墒牵瑯I(yè)主們發(fā)現(xiàn)房屋有好多質(zhì)量問題需要整改，結(jié)果到年底才正式辦完交房手續(xù)。對此，很多有這樣遭遇的業(yè)主想知道，開發(fā)商原因造成的逾期交房，業(yè)主該在什么時候要求賠償?開發(fā)商交房逾期業(yè)主收房后能否獲賠如果因質(zhì)量不符合合同約定，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔(dān)修理、更換、重做與賠償損失責(zé)任，逾期交付的，應(yīng)當(dāng)支付延期履行違約金。同樣，逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)等證照同樣構(gòu)成違約，可以根據(jù)合同約定索賠。根據(jù)法律規(guī)定，逾期交房等情況的訴訟時效為三年。逾期交房違約金的訴訟時間應(yīng)該從合同約定的交房日期起計(jì)算。如果在訴訟時效期限內(nèi)向開發(fā)商主張上述權(quán)利，則新的訴訟時效自主張之日起重新計(jì)算兩年。業(yè)內(nèi)人士提醒，房屋交付并不只是“交鑰匙”那么簡單，購房者從簽購房合同開始就應(yīng)對逾期交房問題多加關(guān)注，要注意是否存在交付條件約定不明或者沒有按照約定條件交付，交房時間是否沒有約定或約定不清，是否明確逾期交房違約金相關(guān)約定等，如果存在疑問都應(yīng)及時提出并予以明確。主張延期交房是不可抗力造成的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)機(jī)構(gòu)的證明文件，證明該情況符合法律認(rèn)可的條件。如果商品房未經(jīng)“四方”驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，開發(fā)商即通知購房人接受房屋，則有違誠信原則，屬于一種欺詐行為。購房人在最終接收商品房后仍有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)逾期違約責(zé)任，如此才能促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)法律的精神實(shí)質(zhì)。法律客觀 ：《民法典》第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履缺團(tuán)行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方段扮頌還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)握鄭賠償損失。

四、開發(fā)商起訴業(yè)主逾期付款

法律分析：因購房者逾期付款，開發(fā)商可能要求購房者按照合同約定承擔(dān)違約金。

法律依據(jù)：《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》第三條 關(guān)于罰息利率問題。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點(diǎn)一計(jì)收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現(xiàn)行按日萬分之五計(jì)收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50%-100%。

五、關(guān)于開發(fā)商逾期交房違約的起訴狀

法律分析：關(guān)于開發(fā)商逾期交房違約的起訴狀的要點(diǎn)：1、原告的身份信息。原告是個人的，應(yīng)當(dāng)寫明原告方姓名、性別、出生日期、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；原告方如果是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)寫明法人或其他組織的名稱、住所，另還需寫明法人的法定代表人或者其他組織的主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)，以及法人或其他組織的聯(lián)系方式。2、被告的身份信息。內(nèi)容要求與原告的身份信息一致。3、訴訟請求。訴訟請求涉及給付義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)具有可執(zhí)行性。4、簡要陳述訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)與理由。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百二十一條 起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；（三）訴訟請求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；（四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●湖南拆遷補(bǔ)償案例圖表分析圖片

●湖南拆遷賠償

●湖南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●湖南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●湖南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)免費(fèi)咨詢北京農(nóng)權(quán)律師

●湖南拆遷政策

●湖南省征地拆遷補(bǔ)償

●湖南2020年拆房賠償明細(xì)表

●湖南省2021年拆遷政策

●湖南拆遷怎么補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●應(yīng)屆畢業(yè)生安置費(fèi)多少錢,請問湖南的應(yīng)屆本科畢業(yè)生當(dāng)兩年兵后 優(yōu)待金、安置費(fèi)、一次性補(bǔ)助金等...:今日拆遷安置話題百科

●應(yīng)屆畢業(yè)生安置費(fèi)怎么算的,請問湖南的應(yīng)屆本科畢業(yè)生當(dāng)兩年兵后 優(yōu)待金、安置費(fèi)、一次性補(bǔ)助金等...:今日拆遷安置話題百科

●應(yīng)屆畢業(yè)生安置費(fèi)多少,請問湖南的應(yīng)屆本科畢業(yè)生當(dāng)兩年兵后 優(yōu)待金、安置費(fèi)、一次性補(bǔ)助金等...:今日拆遷安置話題百科

●大學(xué)老師安置費(fèi)多少錢一年,湖南大學(xué)博士講師入職分房嗎:今日拆遷安置話題百科

●畢業(yè)生安置費(fèi)一般多少錢,請問湖南的應(yīng)屆本科畢業(yè)生當(dāng)兩年兵后 優(yōu)待金、安置費(fèi)、一次性補(bǔ)助金等...:今日拆遷安置話題百科

●大學(xué)老師的安置費(fèi)是多少,湖南大學(xué)博士講師入職分房嗎:今日拆遷安置話題百科

●本科生安置費(fèi)多少錢,請問湖南的應(yīng)屆本科畢業(yè)生當(dāng)兩年兵后 優(yōu)待金、安置費(fèi)、一次性補(bǔ)助金等...:今日拆遷安置話題百科

●大學(xué)老師的安置費(fèi),湖南大學(xué)博士講師入職分房嗎:今日拆遷安置話題百科

●畢業(yè)生安置費(fèi),請問湖南的應(yīng)屆本科畢業(yè)生當(dāng)兩年兵后 優(yōu)待金、安置費(fèi)、一次性補(bǔ)助金等...:今日拆遷安置話題百科

●湖南90歲拆遷老人補(bǔ)償，臨平拆遷補(bǔ)償 法律問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●湖南藍(lán)山拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，禽獸不如??！四次強(qiáng)奸07年生的小姨子:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●石門私房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖南湘潭征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●常德工廠宿舍拆遷補(bǔ)償政策，湖南常德拆遷安置補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●湖南拆遷補(bǔ)償30萬每人，湖南省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●寧鄉(xiāng)拆遷補(bǔ)償官司糾紛，湖南寧鄉(xiāng)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●合肥自貿(mào)區(qū)拆遷補(bǔ)償，湖南住房公積金可以貸款多少？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●婁底荒廢房子拆遷補(bǔ)償，湖南婁底拆遷安置補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●未領(lǐng)證征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖南省獨(dú)生子女征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●寧鄉(xiāng)拆遷補(bǔ)償政策，湖南寧鄉(xiāng)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●常德拆遷補(bǔ)償政策，湖南常德征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，湖南拆遷賠償

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：李伊

內(nèi)容審核：楊建峰律師