一、土地征收工作流程圖表,農(nóng)村土地確權(quán)流程步驟操作

法律分析：

農(nóng)村土地確權(quán)具體工作流程：

（一）前期準(zhǔn)備

1、組級搭建工作班子，2-3名工作人員，一般可以由組長、會計(jì)、村熟悉或參與過二輪土地承包的老黨員組成；

2、以組為單位擬定《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記本證工作方案》，明確確權(quán)工作組成員、組級承包地（包括歷年變動情況）和承包戶基本情況、確權(quán)程序內(nèi)容等；

3、召開戶代表會議，發(fā)放《一封信》、《工作方案》，宣傳確權(quán)登記工作相關(guān)政策，討論事先擬定的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記方案》，對確權(quán)范圍、確權(quán)方式、面積、人員登記等事項(xiàng)進(jìn)行充分討論，并形成確權(quán)方案決議，經(jīng)戶代表簽字確認(rèn)。同時(shí)，建立會議檔案，包括會議記錄、會議影像資料等；

4、商定具體入戶調(diào)查時(shí)間，并通知農(nóng)戶準(zhǔn)備好證書、戶口簿、身份證、流轉(zhuǎn)合同等相關(guān)資料。

（二）入戶調(diào)查

1、對原始合同、證書等資料進(jìn)行收回，并登記造冊，無法回收的簽訂承諾書；

2、填報(bào)發(fā)包方調(diào)查表、調(diào)查摸底表；

3、制定工作底圖，并由農(nóng)戶配合組確權(quán)小組和測繪技術(shù)人員逐戶逐塊指界、確認(rèn)，圖解實(shí)測后在草圖上標(biāo)注承包戶姓名、地塊編號、面積，并由家庭承包代表在地籍圖上簽字確認(rèn)，做到組不漏戶、戶不漏地塊。

（三）測量制圖

1、未流轉(zhuǎn)土地的組由確權(quán)工作組人員配合測繪技術(shù)人員進(jìn)行調(diào)查摸底表進(jìn)行錄入；

2、根據(jù)工作底圖，對每塊承包地塊進(jìn)行測量和繪圖，并標(biāo)注地塊編碼和面積，形成承包土地地籍草圖。

3、流轉(zhuǎn)土地的組按2009年鎮(zhèn)國土所與各組認(rèn)定的邊界與面積確認(rèn)，并形成組級的土地地籍圖。

（四）公示審核

由村組確權(quán)工作組對資料進(jìn)行審核，村組確認(rèn)無誤后，將調(diào)查結(jié)果公示表、承包地塊分布圖進(jìn)行公示，確保公示到位，保留公示相關(guān)影像資料。對公示期間農(nóng)戶有異議的，要及時(shí)進(jìn)行核實(shí)、修正，并再次公示，公示無異議后，由農(nóng)戶在承包土地地籍圖上簽字確認(rèn)。

（五）完善承包合同

調(diào)查成果公示無異議、農(nóng)戶簽字確認(rèn)后，由村鎮(zhèn)再次審核，審核后由發(fā)包方與承包方簽訂完善合同，承包期限以二輪延包的時(shí)點(diǎn)起算，承包期為30年。

（六）建立登記簿

按照新區(qū)統(tǒng)一格式建立土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿。

（七）提出發(fā)證申請

經(jīng)農(nóng)戶申請，逐級審核確認(rèn)后進(jìn)行證書發(fā)放，證書發(fā)放要及時(shí)進(jìn)行登記公示。

（八）建立信息系統(tǒng)

根據(jù)確權(quán)登記過程中形成的影響、圖表和文字等材料，按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建立農(nóng)村土地承包信息數(shù)據(jù)庫和土地承包管理系統(tǒng)。

（九）資料歸檔

按照省農(nóng)委、檔案局印發(fā)的規(guī)定，做好資料整理歸檔工作，并依法按期移交檔案管理部門。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第十二條 國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)和草原主管部門分別依照國務(wù)院規(guī)定的職責(zé)負(fù)責(zé)全國農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理的指導(dǎo)。 縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)和草原等主管部門分別依照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理。 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理。

二、農(nóng)村土地確權(quán)流程

法律主觀：土地確權(quán)是為了讓農(nóng)民的土地權(quán)益受到保護(hù)!那么很多還不清楚土地確權(quán)的農(nóng)民朋友就會問，土地確權(quán)怎么辦理?那么下面就給大家解析具體農(nóng)村土地確權(quán)流程。(一)前期準(zhǔn)備1、組級搭建工作班子，2-3名工作人員，一般可以由組長、會計(jì)、村熟悉或參與過二輪土地承包的老黨員組成;2、以組為單位擬定《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記本證工作方案》，明確確權(quán)工作組成員、組級承包地(包括歷年變動情況)和承包戶基本情況、確權(quán)程序內(nèi)容等;3、召開戶代表會議，發(fā)放《一封信》、《工作方案》，宣傳確權(quán)登記工作相關(guān)政策，討論事先擬定的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記方案》，對確權(quán)范圍、確權(quán)方式、面積、人員登記等事項(xiàng)進(jìn)行充分討論，并形成確權(quán)方案決議，經(jīng)戶代表簽字確認(rèn)。同時(shí)，建立會議檔案，包括會議記錄、會議影像資料等;4、商定具體入戶調(diào)查時(shí)間，并通知農(nóng)戶準(zhǔn)備好證書、戶口簿、身份證、流轉(zhuǎn)合同等相關(guān)資料。(二)入戶調(diào)查1、對原始合同、證書等資料進(jìn)行收回，并登記造冊，無法回收的簽訂承諾書;2、填報(bào)發(fā)包方調(diào)查表、調(diào)查摸底表;3、制定工作底圖，并由農(nóng)戶配合組確權(quán)小組和測繪技術(shù)人員逐戶逐塊指界、確認(rèn)，圖解實(shí)測后在草圖上標(biāo)注承包戶姓名、地塊編號、面積，并由家庭承包代表在地籍圖上簽字確認(rèn)，做到組不漏戶、戶不漏地塊。(三)測量制圖1、未流轉(zhuǎn)土地的組由確權(quán)工作組人員配合測繪技術(shù)人員進(jìn)行調(diào)查摸底表進(jìn)行錄入;2、根據(jù)工作底圖，對每塊承包地塊進(jìn)行測量和繪圖，并標(biāo)注地塊編碼和面積，形成承包土地地籍草圖。3、流轉(zhuǎn)土地的組按2009年鎮(zhèn)國土所與各組認(rèn)定的邊界與面積確認(rèn)，并形成組級的土地地籍圖。(四)公示審核由村組確權(quán)工作組對資料進(jìn)行審核，村組確認(rèn)無誤后，將調(diào)查結(jié)果公示表、承包地塊分布圖進(jìn)行公示，確保公示到位，保留公示相關(guān)影像資料。對公示期間農(nóng)戶有異議的，要及時(shí)進(jìn)行核實(shí)、修正，并再次公示，公示無異議后，由農(nóng)戶在承包土地地籍圖上簽字確認(rèn)。(五)完善承包合同調(diào)查成果公示無異議、農(nóng)戶簽字確認(rèn)后，由村鎮(zhèn)再次審核，審核后由發(fā)包方與承包方簽訂完善合同，承包期限以二輪延包的時(shí)點(diǎn)起算，承包期為30年。(六)建立登記簿按照新區(qū)統(tǒng)一格式建立土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿。(七)提出發(fā)證申請經(jīng)農(nóng)戶申請，逐級審核確認(rèn)后進(jìn)行證書發(fā)放，證書發(fā)放要及時(shí)進(jìn)行登記公示。(八)建立信息系統(tǒng)根據(jù)確權(quán)登記過程中形成的影響、圖表和文字等材料，按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建立農(nóng)村土地承包信息數(shù)據(jù)庫和土地承包管理系統(tǒng)。(九)資料歸檔按照各省農(nóng)委、檔案局規(guī)定，做好資料整理歸檔工作，并依法按期移交檔案管理部門。

法律客觀：由村（居）委出示證明，到鎮(zhèn)政府土管所提交申請、戶口簿、身份證等，由土管所（局）審批，審批后到地塊所在地測量，目前是按30元每平方米計(jì)算。最后就只等辦理土地使用證了。農(nóng)村土地確權(quán)的具體操作如下：首先，要明確，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。目前林業(yè)部門、草原部門都有各自的法律依據(jù)，在實(shí)際工作中，落實(shí)集體土地確權(quán)登記發(fā)證全面覆蓋，與林地、草地登記發(fā)證有效銜接確實(shí)存在管理上的協(xié)調(diào)難度。對此應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持一點(diǎn)，土地證書與林權(quán)證等其他證書的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)是“身份證”與“工作證”關(guān)系，農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證應(yīng)包括全部農(nóng)村范圍的集體土地。其次，根據(jù)《物權(quán)法》、《土地管理法》和中央文件要求，對農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證，應(yīng)當(dāng)“是誰的就發(fā)給誰”，屬于村一級農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)確權(quán)發(fā)證給村一級農(nóng)民集體；屬于村民小組集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)確權(quán)登記發(fā)證給村民小組一級農(nóng)民集體；屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)確權(quán)登記發(fā)證給鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）一級的農(nóng)民集體。實(shí)際中，屬于村集體、村民小組和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地，在實(shí)地也是比較清楚的。最后，土地登記具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性。按照國家有關(guān)規(guī)定，為嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為，《意見》明確要求，嚴(yán)格禁止通過土地登記將違法違規(guī)用地合法化，對于違法宅基地和建設(shè)用地必須依法依規(guī)處理后方可登記。對于借戶籍管理制度改革或者擅自通過“村改居”等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地，不得登記發(fā)證。對于沒有權(quán)屬來源證明的宅基地和集體建設(shè)用地，要求查明土地歷史使用情況和使用現(xiàn)狀，認(rèn)定合法后，方可走程序并確權(quán)登記發(fā)證。對于違法違規(guī)登記發(fā)證或登記不規(guī)范造成嚴(yán)重后果的，嚴(yán)肅追究有關(guān)人員責(zé)任。對于城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)和農(nóng)村土地整治等重點(diǎn)工作中的集體土地確權(quán)登記問題，要盡快完成綜合改革試驗(yàn)區(qū)、農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)登記試點(diǎn)地區(qū)、城鄉(xiāng)接合部等土地確權(quán)登記發(fā)證，滿足改革發(fā)展的需要。所以，農(nóng)村土地進(jìn)行確權(quán)時(shí)，會按照以上流程操作，當(dāng)然，若是有不確定的，可以直接咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門了解。

三、農(nóng)村土地確權(quán)流程介紹

土地確權(quán)是為了讓農(nóng)民的土地權(quán)益受到保護(hù)!那么很多還不清楚土地確權(quán)的農(nóng)民朋友就會問，土地確權(quán)怎么辦理?那么下面就給大家解析具體農(nóng)村土地確權(quán)流程。

(一)前期準(zhǔn)備

1、組級搭建工作班子，2-3名工作人員，一般可以由組長、會計(jì)、村熟悉或參與過二輪土地承包的老黨員組成;

2、以組為單位擬定《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記本證工作方案》，明確確權(quán)工作組成員、組級承包地(包括歷年變動情況)和承包戶基本情況、確權(quán)程序內(nèi)容等;

3、召開戶代表會議，發(fā)放《一封信》、《工作方案》，宣傳確權(quán)登記工作相關(guān)政策，討論事先擬定的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記方案》，對確權(quán)范圍、確權(quán)方式、面積、人員登記等事項(xiàng)進(jìn)行充分討論，并形成確權(quán)方案決議，經(jīng)戶代表簽字確認(rèn)。同時(shí)，建立會議檔案，包括會議記錄、會議影像資料等;

4、商定具體入戶調(diào)查時(shí)間，并通知農(nóng)戶準(zhǔn)備好證書、戶口簿、身份證、流轉(zhuǎn)合同等相關(guān)資料。

(二)入戶調(diào)查

1、對原始合同、證書等資料進(jìn)行收回，并登記造冊，無法回收的簽訂承諾書;

2、填報(bào)發(fā)包方調(diào)查表、調(diào)查摸底表;

3、制定工作底圖，并由農(nóng)戶配合組確權(quán)小組和測繪技術(shù)人員逐戶逐塊指界、確認(rèn)，圖解實(shí)測后在草圖上標(biāo)注承包戶姓名、地塊編號、面積，并由家庭承包代表在地籍圖上簽字確認(rèn)，做到組不漏戶、戶不漏地塊。

(三)測量制圖

1、未流轉(zhuǎn)土地的組由確權(quán)工作組人員配合測繪技術(shù)人員進(jìn)行調(diào)查摸底表進(jìn)行錄入;

2、根據(jù)工作底圖，對每塊承包地塊進(jìn)行測量和繪圖，并標(biāo)注地塊編碼和面積，形成承包土地地籍草圖。

3、流轉(zhuǎn)土地的組按2009年鎮(zhèn)國土所與各組認(rèn)定的邊界與面積確認(rèn)，并形成組級的土地地籍圖。

(四)公示審核由村組確權(quán)工作組對資料進(jìn)行審核，村組確認(rèn)無誤后，將調(diào)查結(jié)果公示表、承包地塊分布圖進(jìn)行公示，確保公示到位，保留公示相關(guān)影像資料。對公示期間農(nóng)戶有異議的，要及時(shí)進(jìn)行核實(shí)、修正，并再次公示，公示無異議后，由農(nóng)戶在承包土地地籍圖上簽字確認(rèn)。

(五)完善承包合同調(diào)查成果公示無異議、農(nóng)戶簽字確認(rèn)后，由村鎮(zhèn)再次審核，審核后由發(fā)包方與承包方簽訂完善合同，承包期限以二輪延包的時(shí)點(diǎn)起算，承包期為30年。

(六)建立登記簿按照新區(qū)統(tǒng)一格式建立土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿。

(七)提出發(fā)證申請經(jīng)農(nóng)戶申請，逐級審核確認(rèn)后進(jìn)行證書發(fā)放，證書發(fā)放要及時(shí)進(jìn)行登記公示。

(八)建立信息系統(tǒng)根據(jù)確權(quán)登記過程中形成的影響、圖表和文字等材料，按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建立農(nóng)村土地承包信息數(shù)據(jù)庫和土地承包管理系統(tǒng)。

(九)資料歸檔按照各省農(nóng)委、檔案局規(guī)定，做好資料整理歸檔工作，并依法按期移交檔案管理部門。

四、農(nóng)村土地怎么確權(quán)?

法律分析：農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)村土地確權(quán)是以二輪土地承包為基礎(chǔ)，確定承包地塊空間位置，弄清四至界線和面積大小，消除土地糾紛。由縣農(nóng)業(yè)局聘請專業(yè)測繪公司以村組為單位進(jìn)行，縣、鄉(xiāng)、村三級共同配合，分入戶權(quán)屬調(diào)查、測量地塊成圖、結(jié)果公示審核、簽合同建帳簿、發(fā)證建數(shù)據(jù)庫、資料整理歸檔幾個(gè)主要步驟完成。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

五、農(nóng)村土地確權(quán)證辦理流程

法律分析：農(nóng)村集體土地確權(quán)登記證的辦理流程：

1、當(dāng)?shù)亻_展了土地確權(quán)的工作；

2、市人民政府向轄區(qū)內(nèi)集體土地所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)布通告；

3、提出申請及申報(bào)飛地；

4、地籍調(diào)查和階段權(quán)屬審核；

5、公示公告就登記發(fā)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百三十三條 土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。

第三百四十一條 流轉(zhuǎn)期限為五年以上的土地經(jīng)營權(quán)，自流轉(zhuǎn)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請土地經(jīng)營權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

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投稿：賀然

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