委托人 ：楊先生

委托律師：北京圣運律師事務(wù)所王有銀主任及其團隊主辦律師

被申請人：縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

案情回顧

楊先生在村內(nèi)擁有一處自建房屋，幾年以前，楊先生被告知其房屋所在地被列入了某房地產(chǎn)項目的征收范圍內(nèi)。隨后，其房屋就遭遇了強制拆除。這樣的無故拆房行為明顯侵犯了楊先生的合法權(quán)益。因此，其決定來到北京圣運律師事務(wù)所尋求法律幫助。

王有銀主任聽取了案件詳情后，迅速制訂了詳細的辦案計劃，并指派團隊專業(yè)律師具體執(zhí)行，協(xié)助當事人迅速啟動了系列程序。圣運律師通過多年辦案經(jīng)驗，對案涉征收項目的合法性持懷疑態(tài)度，因此協(xié)助楊先生以郵寄的方式向縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請公開案涉征收項目的，建設(shè)項目施工許可證及申報材料。

隨后，楊先生收到了答復，得知根本沒有單位申請辦理用地、施工手續(xù)，該信息不存在。但事實上，案涉地塊正在施工。圣運律師隨即協(xié)助楊先生提起了查處，申請縣住建局對這種違法施工行為進行依法查處并追究相關(guān)人員的責任。但該申請自簽收后，楊先生未收到任何答復。對于該種行為，圣運律師協(xié)助其提起了行政復議。

圣運律師認為，依據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》的規(guī)定，對于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機關(guān)責令停止施工，限期改正。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，縣住建局具有查處未取得施工許可證擅自施工違法行為的法定職責。在后續(xù)調(diào)查中得知，由于縣機構(gòu)改革，縣住建局不再有查處違法施工行為的法定職責，但其也應(yīng)該告知楊先生，而不是對其查處申請置之不理。

復議結(jié)果

復議機關(guān)經(jīng)審理后，認可圣運律師的意見，確認了對于未告知楊先生案涉申請被移送的行為應(yīng)當被予以糾正。期望在圣運律師的協(xié)助下，楊先生的維權(quán)計劃能按照計劃推進。

圣運律所王有銀主任主編《專業(yè)化律所辦案規(guī)程》，將征地拆遷案件標準化運作起來，整個辦案流程分為108步，開創(chuàng)了我國征收拆遷領(lǐng)域辦案質(zhì)量標準化之先河。

文章 | 圣運律師 | 視覺 編輯 | 楊鑫瑀

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來源：圣運律師網(wǎng)易號-【圣運第2806勝案】廣東勝案：村里的自建房遭遇強制拆除，圣運律師助力維護權(quán)益！