委托人 ：錢先生

委托律師：北京圣運律師事務(wù)所王有銀主任及其團隊主辦律師

被告：日照經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)應(yīng)急管理和綜合行政執(zhí)法局、日照市某街道辦事處

案情回顧

錢先生是山東省日照市某村村民，曾與村民委員會簽訂了《房屋買賣協(xié)議書》，協(xié)議購買了購買了日照市工業(yè)園區(qū)的一處房屋用于經(jīng)營生活，鑒于實際情況，錢先生未辦理土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證，一時未辦理建設(shè)規(guī)劃審批手續(xù)。隨后，其房屋遭遇了拆除，眼見合法權(quán)益遭受嚴重損害，錢先生決定通過法律途徑來維護權(quán)益，到北京圣運律師事務(wù)所尋求法律幫助。

接受委托后，王有銀主任聽取了案件詳情后，制訂詳細的辦案計劃，并指派團隊專業(yè)律師具體執(zhí)行，迅速啟動了辦案程序。在有針對性地指導(dǎo)錢先生搜集了相關(guān)證據(jù)后，圣運律師協(xié)助錢先生提起訴訟程序，請求確認強拆房屋的行為違法。取得勝訴后，趁勝追擊，圣運律師協(xié)助錢先生向執(zhí)法局和街道辦提起了賠償申請。但在溝通過程中，征收部門委托評估公司出具的評估報告，顯然與錢先生的實際損失不符。

圣運律師認為，根據(jù)最高人民法院關(guān)于《農(nóng)村集體土地征收補償行政案件常見問題解答》中提到的違法強拆的賠償應(yīng)體現(xiàn)出一定的懲戒性，確保被征地農(nóng)戶得到的賠償不低于其依照征收補償安置房屋可以獲得的征地補償。在確定賠償數(shù)額時，應(yīng)當(dāng)堅持全面賠償原則，合理確定房屋的評估時點。且征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進行安置補償，補償安置時房屋所在地已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的，土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收標準的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。本案中，錢先生提供的相應(yīng)的證據(jù)證明，其住宅應(yīng)當(dāng)按照合法住宅用房標準予以賠償?shù)恼埱螅瑧?yīng)當(dāng)被予以支持。

訴訟結(jié)果

在圣運律師的協(xié)助與推進下，法院認可了圣運律師的意見，其賠償要求被法院判決確認支持。該勝訴判決為錢先生的維權(quán)成功奠定了夯實的基礎(chǔ)，期望在圣運律師的協(xié)助下，錢先生能夠早日維權(quán)成功。

文章 | 圣運律師|視覺 編輯 | 圣運律師

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來源：圣運律師微信公眾號-【圣運第2776勝案】山東勝案：購買房屋被拆除未獲賠償，圣運律師助力維護權(quán)益