對(duì)于我國(guó)拆除違規(guī)建筑的情況，下面我們是需要根據(jù)實(shí)際情形以及一些重要事項(xiàng)來(lái)進(jìn)行批準(zhǔn)，是需要當(dāng)?shù)氐囊恍┲鞴懿块T來(lái)進(jìn)行參考，那么我們?cè)撊绾芜M(jìn)行管理？接下來(lái)北京圣運(yùn)律師小編為大家整理關(guān)于拆除違建是哪個(gè)部門的職責(zé)問(wèn)題的解答，帶著問(wèn)題我們一起往下看。

　　一、拆除違建是哪個(gè)部門的職責(zé)

　?。ㄒ唬┎疬`部門之一：土地行政主管部門

　　《土地管理法》第77條規(guī)定，農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

　　地方上的自然資源部門(或按舊名稱為“國(guó)土資源部門”)有權(quán)針對(duì)違法用地類違建進(jìn)行認(rèn)定和處罰，但若要實(shí)施強(qiáng)制拆除，則必須先向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，走司法強(qiáng)拆途徑。

　?。ǘ┎疬`部門之二：城鄉(xiāng)規(guī)劃部門

　　《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證……的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除。

　　其第68條進(jìn)一步明確，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令限期拆除決定后，當(dāng)事人逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆除。

　?。ㄈ┎疬`部門之三：鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府

　　《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第65條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

　　據(jù)此，對(duì)于鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的違法建筑，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府是有權(quán)查處并實(shí)施行政強(qiáng)拆的。

　?。ㄋ模┎疬`部門之四：城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)

　　根據(jù)行政處罰權(quán)集中行使的原則，城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)在處罰、拆除違建中十分活躍且已居于首要地位。我們可以參考北京市對(duì)城管查違建的規(guī)定：

　　城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)查處未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及前款第(二)項(xiàng)中所列規(guī)劃文件的城鎮(zhèn)建設(shè)工程。

　　二、違章建筑主要包括

　　（一）未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

　?。ǘ┥米愿淖兘ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

　?。ㄈ┥米愿淖兞耸褂眯再|(zhì)建成的建筑物；

　?。ㄋ模┡R時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

　?。ㄎ澹┩ㄟ^(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

　　三、拆遷住宅房屋補(bǔ)償

　　拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。

　　拆遷國(guó)有土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換三種方式。

　　拆遷集體土地或國(guó)有土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　以上便是小編為大家整理關(guān)于拆除違建是哪個(gè)部門的職責(zé)問(wèn)題的詳細(xì)解答，對(duì)于我國(guó)的違規(guī)建筑在進(jìn)行處理過(guò)程當(dāng)中，我們可以根據(jù)實(shí)際情形以及一些重要情況來(lái)進(jìn)行綜合鑒定處理，并且也要了解他的補(bǔ)償方式。如果你還有其他疑問(wèn)，歡迎咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)站專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：索建國(guó)律師

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