大家都知道在生活中房屋進行拆遷是有一定賠償?shù)?，但是如果拆遷的房屋是屬于違章建筑的情況，很多時候拆遷單位都會進行強制拆遷活動，接下來由北京圣運律師小編為大家?guī)?strong>違建拆除程序違法是否需要賠償的詳細知識，希望幫助到大家。

　　一、違建拆除程序違法是否需要賠償

　　強拆違法建筑的，強拆程序違法，如果損害被強拆方合法權益的，被強拆方可以主張行政賠償。

　　法律依據(jù)：《中華人民共和國國家賠償法》

　　第四條 行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產(chǎn)權情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋嗬?/p>

　?。ㄒ唬┻`法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的;

　?。ǘ┻`法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的;

　　（三）違法征收、征用財產(chǎn)的;

　　（四）造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

　　第九條 賠償義務機關有本法第三條、第四條規(guī)定情形之一的，應當給予賠償。

　　賠償請求人要求賠償，應當先向賠償義務機關提出，也可以在申請行政復議或者提起行政訴訟時一并提出。

　　二、違法建筑可以進行強拆嗎

　　（一）不論多長時間違章建筑都不能成為合法的，都會被強拆。

　?。ǘ┻`章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建筑機關處理，并執(zhí)行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執(zhí)行職務時，應佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識別證;拆除人員并應攜帶拆除文件。

　?。ㄈ┲陛犑?、縣(市)主管建筑機關，應于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內(nèi)實施勘查，認定必須拆除者，應即拆除之。認定尚未構成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內(nèi)，依建筑法第三十條之規(guī)定補行申請執(zhí)照。違建人之申請執(zhí)照不合規(guī)定或逾期未補辦申領執(zhí)照手續(xù)者，直轄市、縣(市)主管建筑機關應拆除之。

　　三、產(chǎn)權置換分為兩種形式

　　異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權置換。

　　回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權置換比例完成回遷安置。

　　附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。

　　現(xiàn)行拆遷中的房屋置換制度內(nèi)蘊含著雙重價值目標：一方面是通過房屋的所有權調(diào)換，實現(xiàn)對被拆遷房屋產(chǎn)權的價值補償；另一方面，在保護房屋經(jīng)濟的價值的同時，也要對被拆遷人居住權進行充分保護。

　　被拆遷人存在選擇的權利，可以從自身的實際情況出發(fā)，合理地選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權置換。權威律師王有銀認為這樣的制度安排，既兼顧了財產(chǎn)保護與社會穩(wěn)定，更有利于實現(xiàn)多元價值目標的平衡。因此除了法定的特殊情形之外，任何人無權指定被拆遷人只能接受其中一種安置方式。

　　以上是北京圣運律師小編為大家整理的關于違建拆除程序違法是否需要賠償的相關知識。我們知道違建房屋如果被相關單位違法進行拆除的情況下，是需要承擔賠償責任的。大家還有相關的問題歡迎咨詢北京圣運律師相關欄目的專業(yè)律師，他們會為大家做出專業(yè)的解答來供大家參考。

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內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-違建拆除程序違法是否需要賠償，違法建筑可以進行強拆嗎