一、公司搬遷補(bǔ)償怎么計(jì)算

（一）自有產(chǎn)權(quán)企業(yè)拆遷選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：補(bǔ)償金額＝土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)＋房屋面積×房屋重置成新價(jià)＋附屬物及設(shè)備損失及重置成新費(fèi)＋設(shè)備搬遷安裝費(fèi)＋解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)＋停產(chǎn)停業(yè)損失（營業(yè)面積×每平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）＋獎勵(lì)和補(bǔ)助＋其他無形資產(chǎn)損失。

（二）自有產(chǎn)權(quán)企業(yè)拆遷選擇產(chǎn)權(quán)置換的，補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：補(bǔ)償金額＝安置房與原房屋之間差價(jià)補(bǔ)償＋設(shè)備搬遷安裝費(fèi)＋臨時(shí)安置費(fèi)＋解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)＋停產(chǎn)停業(yè)損失（營業(yè)面積×每平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）＋獎勵(lì)和補(bǔ)助＋其他無形資產(chǎn)損失。

（三）承租房屋企業(yè)補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：補(bǔ)償金額＝租金差價(jià)【（重新租賃租金－原租金）×剩余租賃時(shí)間】＋設(shè)備搬遷安裝費(fèi)＋解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)＋停產(chǎn)停業(yè)損失（營業(yè)面積×每平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）＋獎勵(lì)和補(bǔ)助＋其他無形資產(chǎn)損失。

（四）承租土地上自建房屋企業(yè)補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：補(bǔ)償金額＝租賃土地差價(jià)【（重新租賃租金－原租金）×剩余租賃時(shí)間】＋房屋面積×房屋重置成新價(jià)＋附屬物及設(shè)備損失及重置成新費(fèi)＋設(shè)備搬遷安裝費(fèi)＋解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)＋停產(chǎn)停業(yè)損失（營業(yè)面積×每平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）＋獎勵(lì)和補(bǔ)助＋其他無形資產(chǎn)損失。

一、企業(yè)拆補(bǔ)償款要不要交稅

看具體情況定。由于目前尚無搬遷補(bǔ)償費(fèi)營業(yè)稅稅務(wù)處理的統(tǒng)一政策，建議企業(yè)在遇到此類業(yè)務(wù)時(shí)多與主管稅務(wù)機(jī)關(guān)及其專管員溝通，并根據(jù)溝通結(jié)果確定如何進(jìn)行稅務(wù)處理。根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第8條規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第11條進(jìn)一步規(guī)定：此處所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。根據(jù)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第11條規(guī)定，符合上述免稅規(guī)定的單位和個(gè)人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。由上述規(guī)定可知，企業(yè)從政府收到的搬遷補(bǔ)償款項(xiàng)，在絕大多數(shù)情況下是免征土地增值稅的，但是此類情況下的免征應(yīng)以原房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)的批文為準(zhǔn)。在實(shí)際工作中，我們需要關(guān)注是否已獲得稅務(wù)機(jī)關(guān)的免稅批文。如果尚未收到批文，則應(yīng)視同房地產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓，計(jì)提應(yīng)交土地增值稅。

二、公司搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有失業(yè)金賠償嗎？

有失業(yè)金賠償。公司搬遷屬于勞動合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的情況，用人單位應(yīng)當(dāng)依照《勞動合同法》第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動者支付賠償金。

《中華人民共和國勞動合同法》

第四十七條規(guī)定：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。

第四十八條規(guī)定：用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同，勞動者要求繼續(xù)履行勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行；勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應(yīng)當(dāng)依照本法第八十七條規(guī)定支付賠償金。

第八十七條規(guī)定：違反解除或者終止勞動合同的法律責(zé)任用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動者支付賠償金。

二、公司搬遷賠償怎么算

法律客觀：

《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

法律主觀：

第一：企業(yè)搬遷并不應(yīng)當(dāng)直接支付勞動者賠償，只有在企業(yè)因搬遷導(dǎo)致原勞動合同無法履行，雙方也無法就新的勞動合同達(dá)成一致的情況下，以按照企業(yè)經(jīng)營發(fā)生重大變化為由雙方解除勞動關(guān)系，企業(yè)應(yīng)支付給勞動者補(bǔ)償金（不是賠償金）第二：關(guān)于企業(yè)搬遷多遠(yuǎn)才可以認(rèn)為是發(fā)生重大變化，法律沒有明確規(guī)定。但法律的解釋細(xì)則里規(guī)定了，企業(yè)搬遷后不能影響勞動者日常的工作出行，也不能大幅增加勞動者的出行距離和成本----例如，某個(gè)企業(yè)從A市B區(qū)搬遷到A市C區(qū)，導(dǎo)致部分員工上班從15分鐘路程變成一個(gè)小時(shí)，那么這就屬于大幅增加勞動者的出行時(shí)間，就是合同履約發(fā)生重大變化。而如果只是從B區(qū)的1號大廈搬遷到2號大廈，員工只需要多走幾百米就可以上班，則不屬于。

三、公司搬遷賠償金怎么計(jì)算

公司搬遷賠償金的計(jì)算方法如下：

1、如果公司搬遷，超出勞動合同約定的工作地點(diǎn)范圍的，用人單位可以與勞動者協(xié)商，愿意到新地點(diǎn)去工作的，簽訂勞動合同變更協(xié)議，到新地點(diǎn)繼續(xù)履行合同，不需要支付經(jīng)濟(jì)賠償金；

2、如果員工不愿意去的，用人單位應(yīng)當(dāng)提前30天書面通知，或者額外支付一個(gè)月工資解除合同，并按勞動者本單位工作年限支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

經(jīng)濟(jì)賠償金的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、每滿一年，支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付；

2、六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；

3、不滿六個(gè)月的，向勞動者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

勞動者月工資高于用人單位所在地區(qū)，上年度職工月平均資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付。但是向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗蓿罡卟怀^十二年。

一、公司辭退員工賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

如果公司屬于違法辭退員工的情況的，可要求單位支付經(jīng)濟(jì)賠償金。

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。

本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。

二、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)算方法是什么

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)算方法如下：

1、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照勞動者在本單位工作年限每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付；

2、六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；

3、不滿六個(gè)月的，向勞動者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

勞動者月工資高于用人單位所在直轄市，設(shè)區(qū)的市人民政府公布的上一年度職工月平均工資三倍的，按照職工月平均工資三倍的數(shù)額支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償最高支付年限不得超過十二年。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-公司搬遷補(bǔ)償怎么計(jì)算，