一、企業(yè)廠房拆遷款是否需要交稅？

政府政策鼓勵(lì)企業(yè)搬遷或處置資產(chǎn)，相關(guān)收入可享受稅收優(yōu)惠，包括拆遷補(bǔ)償、資產(chǎn)處分和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入，可抵扣折舊攤銷。搬遷后一年起五年內(nèi)，搬遷收入暫不計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。五年內(nèi)完成搬遷的企業(yè)可按規(guī)定處理搬遷收入。

法律分析

由于政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策原因，企業(yè)需要整體搬遷或處置相關(guān)資產(chǎn)，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的拆遷補(bǔ)償收入、購買或者處分有關(guān)資產(chǎn)的收入、通過市場(chǎng)取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入，企業(yè)以政策性搬遷、處置所得購置、改良固定資產(chǎn)的，可按現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊、攤銷，在企業(yè)所得稅前扣除。企業(yè)搬遷、處置所得，自計(jì)劃搬遷后一年起五年內(nèi)，暫不計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。五年內(nèi)完成搬遷的，按照上述規(guī)定處理搬遷收入。

拓展延伸

企業(yè)廠房拆遷款的稅務(wù)處理方式及相關(guān)規(guī)定

企業(yè)廠房拆遷款的稅務(wù)處理方式及相關(guān)規(guī)定根據(jù)國(guó)家稅收法規(guī)，企業(yè)在廠房拆遷過程中獲得的拆遷款項(xiàng)需要按照一定的稅務(wù)處理方式進(jìn)行。根據(jù)稅務(wù)規(guī)定，企業(yè)廠房拆遷款屬于資本收益，通常需要繳納相應(yīng)的稅款。具體的稅務(wù)處理方式包括：首先，企業(yè)需要將拆遷款項(xiàng)納入企業(yè)的收入范圍；其次，根據(jù)稅務(wù)規(guī)定，可以享受一定的稅收優(yōu)惠政策，如減免或延緩繳納稅款等；最后，企業(yè)需要按照相關(guān)規(guī)定向稅務(wù)部門申報(bào)并繳納相應(yīng)的稅款。需要注意的是，不同地區(qū)的稅務(wù)政策可能存在差異，企業(yè)在處理廠房拆遷款時(shí)應(yīng)咨詢專業(yè)稅務(wù)機(jī)構(gòu)或律師事務(wù)所，確保合規(guī)操作，避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

結(jié)語

根據(jù)政府城市規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)政策，企業(yè)可能需要整體搬遷或處置相關(guān)資產(chǎn)。根據(jù)現(xiàn)行稅收規(guī)定，企業(yè)可以按照政策性搬遷、處置所得購置、改良固定資產(chǎn)的方式計(jì)算折舊、攤銷，并在企業(yè)所得稅前扣除。搬遷、處置所得在五年內(nèi)暫不計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。然而，企業(yè)在處理廠房拆遷款時(shí)需遵守國(guó)家稅收法規(guī)，將拆遷款項(xiàng)納入收入范圍，并依法申報(bào)和繳納相應(yīng)的稅款。企業(yè)應(yīng)咨詢專業(yè)稅務(wù)機(jī)構(gòu)或律師事務(wù)所以確保合規(guī)操作，規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例（2019修訂）： 第三章 應(yīng)納稅額 第八十一條 企業(yè)依照企業(yè)所得稅法第二十三條、第二十四條的規(guī)定抵免企業(yè)所得稅稅額時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供中國(guó)境外稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅款所屬年度的有關(guān)納稅憑證。

中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例（2019修訂）： 第七章 征收管理 第一百二十五條 企業(yè)匯總計(jì)算并繳納企業(yè)所得稅時(shí)，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一核算應(yīng)納稅所得額，具體辦法由國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另行制定。

中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例（2019修訂）： 第七章 征收管理 第一百二十八條 企業(yè)在納稅年度內(nèi)無論盈利或者虧損，都應(yīng)當(dāng)依照企業(yè)所得稅法第五十四條規(guī)定的期限，向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送預(yù)繳企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表、年度企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告和稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)報(bào)送的其他有關(guān)資料。

二、廠房拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

法律分析：廠房拆遷補(bǔ)償款要交稅。企業(yè)取得房屋拆遷補(bǔ)償款屬于銷售土地使用權(quán)收取的價(jià)外費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入銷售額一并征收增值稅，但是符合條件的可以享受增值稅免稅優(yōu)惠。法律規(guī)定因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度，將搬遷所得計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計(jì)算納稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》 第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：

（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的；

（二）因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

三、廠房拆遷款要交稅嗎

法律分析：企業(yè)廠房拆遷款是需要繳稅的。企業(yè)取得房屋拆遷補(bǔ)償款屬于銷售土地使用權(quán)收取的價(jià)外費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入銷售額一并征收增值稅，但是符合條件的可以享受增值稅免稅優(yōu)惠。法律規(guī)定因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度，將搬遷所得計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計(jì)算納稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》 第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：

（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的；

（二）因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-企業(yè)廠房拆遷款是否需要交稅？，