一、工廠拆遷需要交稅嗎

工廠拆遷不需要交稅，根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷稅收政策的通知》：經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)將城鎮(zhèn)房屋拆遷稅收政策通知如下：被拆遷人取得的拆遷補(bǔ)償，按照有關(guān)城市房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，免征個(gè)人所得稅。被拆遷居民因拆遷再次購(gòu)房的，交易價(jià)款中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅。成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償?shù)?，?duì)超過(guò)成交價(jià)格的部分征收契稅。

一、企業(yè)房產(chǎn)被拆遷補(bǔ)償如何交稅

如果公司地處農(nóng)村，那么，集體土地上的房屋拆遷取得補(bǔ)償款不屬于土地增值稅征稅范圍。如果地處城鎮(zhèn)，需對(duì)照以下文件辦理：按照《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免證個(gè)人所得稅。對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。

二、搬遷補(bǔ)償款的發(fā)放是如何規(guī)定

搬遷補(bǔ)償款的發(fā)放流程如下：

被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，就應(yīng)將補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時(shí)拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；

將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行，并將銀行開(kāi)具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。

農(nóng)村土地征收啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征地告知書(shū)-征地公告-補(bǔ)償?shù)怯?擬征地補(bǔ)償安置方案-補(bǔ)償安置方案-聽(tīng)證-審批通過(guò)補(bǔ)償安置方案-支付補(bǔ)償款。

城市房屋拆遷啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征收調(diào)查登記-房屋征收決定-征收補(bǔ)償方案（公布）-房屋征收公告--簽訂補(bǔ)償協(xié)議-房屋征收補(bǔ)償決定-支付-搬遷。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、拆遷款需要納稅嗎

拆遷款不需要納稅。免納房產(chǎn)稅的對(duì)象有個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)。拆遷補(bǔ)償款是屬于具有政策扶助性，也是非營(yíng)業(yè)所得到的房產(chǎn)收入，所以不用交稅。國(guó)家為了經(jīng)濟(jì)建設(shè)有時(shí)候難免需要對(duì)一些房屋進(jìn)行拆遷，在拆遷的同時(shí)也會(huì)予以房屋主人合理的拆遷補(bǔ)償。

簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議要注意：

1、主體不符不簽

（1）拆遷指揮部與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

（2）沒(méi)有拆遷許可證或雖有許可證而無(wú)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的公司與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

（3）拆遷公司以自己的名義與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。

2、內(nèi)容不確定慎簽，問(wèn)題主要集中在以下幾個(gè)方面：

（1）是房屋回遷時(shí)間不定；

（2）是異地安置房屋交付時(shí)間和安置地點(diǎn)不明 ；

（3）是違約責(zé)任沒(méi)約定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第五條

下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；

（二）由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；

（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

（四）個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；

（五）經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

三、廠房拆遷款要交稅嗎

法律分析：企業(yè)廠房拆遷款是需要繳稅的。企業(yè)取得房屋拆遷補(bǔ)償款屬于銷(xiāo)售土地使用權(quán)收取的價(jià)外費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入銷(xiāo)售額一并征收增值稅，但是符合條件的可以享受增值稅免稅優(yōu)惠。法律規(guī)定因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度，將搬遷所得計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計(jì)算納稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》 第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：

（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的；

（二）因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●工廠拆遷需要交稅嗎現(xiàn)在

●工廠拆遷需要交稅嗎

●工廠拆遷款要交稅嗎

●工廠拆遷需要交稅嗎多少錢(qián)

●工廠拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎?

●工廠拆遷款如何避稅

●企業(yè)工廠拆遷

●工廠拆遷需要交稅嗎

●工廠拆遷賠多少

●關(guān)于工廠拆遷工人及補(bǔ)償款

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●市政工程動(dòng)遷，工廠員工的補(bǔ)償方案是怎樣的,工廠辦公用房拆遷補(bǔ)償問(wèn)題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●工廠拆遷補(bǔ)償款還上稅嗎,廠房拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●高速公路拆遷工廠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),高速路企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●工業(yè)企業(yè)搬遷政策 ,關(guān)于工廠搬遷和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●工廠拆遷應(yīng)該怎樣賠償,工廠拆遷員工怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●土地征收時(shí)工廠被強(qiáng)拆后法院評(píng)估機(jī)構(gòu)怎么選,土地征收時(shí)強(qiáng)拆后房屋怎么評(píng)估:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●租期到期工廠拆遷有賠償嗎,工廠租賃合同到期后拆遷賠償是怎么回事:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●租期到期工廠拆遷有賠償嗎？,租期到期工廠拆遷有賠償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●工廠拆遷能賠多少?綿陽(yáng)拆遷補(bǔ)償多少：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●工廠拆遷工人如何補(bǔ)償?變壓器如何拆遷補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●土地復(fù)耕補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?工廠土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●租期到期工廠拆遷有賠償嗎,工廠租賃合同到期后拆遷賠償是怎么回事:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●工廠拆遷賠多少??農(nóng)村拆遷多少錢(qián)：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●工廠拆遷工人怎樣補(bǔ)償?拆遷補(bǔ)償款怎樣發(fā)放：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●工廠拆遷工人怎么補(bǔ)償?拆遷補(bǔ)償陽(yáng)臺(tái)怎么補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●工廠搬遷環(huán)評(píng)地址是否可以更改？,工廠搬遷環(huán)評(píng)地址可以更改嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●拆遷工廠租戶(hù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),租賃工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●工廠拆遷工人怎么補(bǔ)償?拆遷樹(shù)木怎么補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●暴力拆遷可能涉及哪些違法行為?工廠被強(qiáng)拆行政違法要怎么樣賠償：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●工廠用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),工業(yè)用地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-工廠拆遷需要交稅嗎，