#南京市城市房屋拆遷補償協(xié)議解析#

南京市城市房屋拆遷補償協(xié)議解析： 拆遷人(以下稱甲方)： 被拆遷人(以下稱乙方)： 被拆遷房屋的承租人：(以下稱丙方)： 根據(jù)《南京市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就房屋拆遷補 償事宜，簽訂如下協(xié)議： 第一條 甲方經(jīng)寧拆許字 號《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn)，于 年 月 日至 年 月 日，在 區(qū) 地塊，委托 ，實施 項目的房屋拆遷。 第二條 被拆遷房屋坐落于 ， 為 所有(詳見附件1)，由 承租使用(詳見附件2)。 第三條 協(xié)議當(dāng)事人同意按照由 出具的房屋拆遷評估結(jié)果(詳見附件3)，確定被拆遷房屋的貨幣補償金額為人民幣(下同) 元。 第四條 甲方應(yīng)當(dāng)支付被拆遷房屋的貨幣補償金額合計為人民幣 (大寫) 元，(小寫) 元。 其中：乙方應(yīng)得(大寫) 元， (小寫) 元;丙方應(yīng)得(大寫) 元， (小寫) 元。 第五條 甲方應(yīng)當(dāng)以雙方約定的 方式，支付下列補助費用： 1、搬遷補助費 元; 2、過渡補助費 元; 3、原有管道煤氣拆除、管道燃起設(shè)施工程安裝補助費 元; 4、固定電話拆移補助費 元; 5、有線電視拆移補助費 元; 6、空調(diào)拆裝補助費 元; 7、寬帶網(wǎng)拆裝補助費 元; 8、太陽能熱水器拆裝補助費 元; 9、電增容補助費 元; 10、其他 元。 甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本條約定中的第 項費用， 合計金額為(大寫) 元， (小寫) 元;甲方應(yīng)當(dāng)向丙方支付本條約定中的第 項費用，合計金額為(大寫) 元， (小寫) 元。 第六條 甲方應(yīng)當(dāng)支付以下賠償費用： 1、拆遷生產(chǎn)用房的設(shè)備拆除安裝、搬運費用 元; 2、拆遷其他非住宅房屋的設(shè)施搬運費用 元; 3、拆遷營業(yè)用房的停業(yè)補償費用 元; 4、拆遷非營業(yè)用房的停業(yè)補償費用 元; 5、其他 元。 甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本條約定中的第 項費用， 合計金額為(大寫) 元， (小寫) 元;甲方應(yīng)當(dāng)向丙方支付本條約定中的第 項費用， 合計金額為(大寫) 元， (小寫) 元。 第七條 方同意于 年 月 日 時，將被拆遷房屋騰 空，交由甲方拆除。 第八條 乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的拆遷補償方式，并同意接受甲方提供的、坐落于 ，建筑面積為 m2，交 付日期為 年 月 日的房屋(以下簡稱調(diào)換房屋，詳見附件4)，實行產(chǎn) 權(quán)調(diào)換。乙方與丙方的原有租賃關(guān)系將 (填“保持”或者“解除”)， 具體事宜另行協(xié)議。 甲方保證調(diào)換房屋符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)清晰且無權(quán)利限制，并承諾協(xié)助 方辦理房屋及土地權(quán)屬登記手續(xù)。 方選擇的過渡方式為 ，過渡 期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 第九條 協(xié)議各方同意所調(diào)換房屋的價款為： (大寫) 元，(小寫) 元。 方應(yīng)在 年 月 日之前，向 方付清調(diào)換房屋的價款總額與被拆遷房屋貨幣補償金額的差價款(大寫)： 元， (小寫) 元。 如 方逾期未付清差價款，應(yīng)當(dāng)以應(yīng)付差價款為基數(shù)，自逾期之日起， 按照每日 %向 方支付違約金。 第十條 甲方應(yīng)書面通知 方交付房屋的時間、地點。雙方屆時對調(diào)換房 屋進行驗收并簽訂交接單，即視為完成交付。 如 方在甲方書面通知送達(dá)后 日內(nèi)仍不到場進行驗收的 ，應(yīng)按調(diào) 換房屋的建筑面積乘 元/m2·日的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋管理費，并自 行承擔(dān)調(diào)換房屋毀損、滅失的風(fēng)險。 甲方逾期交付調(diào)換房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下第1項和 項違約責(zé)任： 1、雙倍支付過渡補助費; 2、經(jīng) 方書面催告后 日內(nèi)，仍未交付的，再每日加付調(diào)換房屋總價 款的 ‰的賠償金; 3、經(jīng) 方書面催告后 日內(nèi)，仍未交付的， 方有權(quán)重新選擇貨幣補償。則甲方除支付貨幣補償款外，還須全額退還 方已交之差價款，并按調(diào)換房屋總價款的 ‰，向 方支付賠償金。 第十一條 調(diào)換房屋的面積如與本協(xié)議的記載有誤差的，按照國家有關(guān)規(guī)定處理。 第十二條 乙方保證于調(diào)換房屋交付后 日內(nèi)交丙方進住。 第十三條 本協(xié)議約定的日期按照公歷計算。約定按日計算期間的，從次日開始計算，最后一天是公休假日或其他法定休假日的，順延至假日的次日。 第十四條 協(xié)議各方的聯(lián)系方式以本協(xié)議的記載，或者以書面方式告知對方的其他記載為準(zhǔn)。 第十五條 協(xié)議各方在履行協(xié)議的過程中，發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)本著平等協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，可以向南京仲裁委員會、或 仲裁委員會 申請仲裁;也可以依法向人民法院起訴。 第十六條 本協(xié)議的未盡事宜，協(xié)議各方可以簽訂補充協(xié)議(列作附件5)。協(xié)議附件均為本協(xié)議不可以分割之組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。 第十七條 本協(xié)議經(jīng)各方簽章后，自簽約之日起生效。 本協(xié)議一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，丙方執(zhí) 份。 附件 1 被拆遷房屋的基本情況 一、被拆遷房屋的所有權(quán)證及土地使用權(quán)政(復(fù)印件)粘貼處： 二、被拆遷房屋的情況明細(xì)： 1、該房屋結(jié)構(gòu)為 ;用途為 。 2、該房屋屬于下列第 項類型的房屋; (1)執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公用住宅; (2)執(zhí)行非政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公用住宅; (3)協(xié)議租金的私有住宅; (4)因國家落實私房改造政策形成租賃關(guān)系的住宅; (5)執(zhí)行政府規(guī)定租金的公有非住宅; (6)執(zhí)行非政府規(guī)定租金的公有非住宅; (7)協(xié)議租金的私有非住宅; (8)非公益事業(yè)房屋的附屬物; (9)未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑; (10) 。 3、該房屋所有權(quán)證(或 )記載的房屋建筑面積，合計為 ㎡。其中：住宅 ㎡，非住宅 ㎡(營業(yè)用房 ㎡，含一層 ㎡、二層 ㎡、三層 ㎡、四層及以上 ㎡、地下室 ㎡;非營業(yè)用房 ㎡)。 其他 ㎡ 土地使用權(quán)證(或 )記載的土地使用面積為 ㎡。 4、該房屋附屬設(shè)施有：電話 部，有線電視 戶，空調(diào) 臺，管道煤氣 戶，寬帶網(wǎng) 端口，太陽能熱水 臺，電增容 千瓦，其他 。 5、房屋裝飾、裝修情況： 附件 2 房屋租賃協(xié)議 附件 3 被拆遷房屋的評估報告 附件4 調(diào)換房屋的基本情況 1、坐落1111 1 1。 2、結(jié)構(gòu)11 11;用途1111 11;層次1111 11/、/總·層。 3、總計建筑面積 11㎡ 其中住宅 11㎡，非住宅 11㎡ 4、該房屋為 11㎡房(請?zhí)睢捌凇?、“現(xiàn)”)， 朝向。 5、附套型平面圖 附件 5 補充協(xié)議 甲 方(簽章)：1111 1 乙 方(簽章)：11 1 法定代表人：1111 法定代表人：1111 通訊地址：1111 1 通訊地址：1111 1 郵政編碼：1111 1 郵政編碼：1111 1 聯(lián)系電話：1111 1 聯(lián)系電話：1111 1 委托代理人：1111 1 委托代理人(拆遷實施單位)： 通訊地址：1111 1 (簽章)：1111 1 郵政編碼：1111 1 法定代表人：1111 聯(lián)系電話：1111 1 通訊地址：1111 1 郵政編碼：1111 1 丙 方(簽章)：1111 1 經(jīng)辦人：1111 1 法定代表人：1111 1 聯(lián)系電話：1111 1 通訊地址：1111 1 郵政編碼：1111 1 聯(lián)系電話：1111 1 委托代理人：1111 通訊地址：1111 1 郵政編碼：1111 1 聯(lián)系電話：1111 1 簽約日期 年 月 日

#非居住房主拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么#

拆遷非居住房屋的補償1、一般補償拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以上土地使用權(quán)以入股、聯(lián)營等形式，與其他的單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，同樣可以以貨幣方式得到補償。被拆除房屋的建安重置價、相應(yīng)地土地使用權(quán)取得費用，由房地產(chǎn)估價機構(gòu)進行評估。拆遷非居住房屋的補償（貨幣補償）：被拆除房屋的建安重置價+相應(yīng)地土地使用權(quán)取得費用2、其他補償①按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安置費予以補償被拆遷人；②無法恢復(fù)使用的設(shè)備應(yīng)按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用予以補償被拆遷人；③因拆遷造成的停產(chǎn)、停業(yè)，予以被拆遷人適當(dāng)補償。

#黑龍江省肇東市拆遷補償協(xié)議#

房屋拆遷補償協(xié)議(范本) 拆遷人（以下簡稱甲方）： 拆遷人（以下簡稱乙方）： 根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達(dá)成如下協(xié)議： 一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名，其分別為 （男）、 （女） 二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達(dá)成協(xié)議。 三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為 平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積 平方米、公攤建筑面積 平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等房屋所有權(quán)的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為 元。 四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有 平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有 平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等土地使用權(quán)的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計價值為 元。 五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補償金： 1、 電話號碼變更費用： 2、 有線電視安裝成本： 3、 交通運輸費用： 六、補償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計支付甲方補償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號。 七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。 八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。 九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機構(gòu)壹份。 被拆遷人（以下簡稱甲方）： 拆遷人（以下簡稱乙方）： 年 月 日 年 月 日 `

#咨詢下北京征地專業(yè)的律師，了解下拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)？#

國家相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、道路建設(shè)方面bai的補償，對公路硬化的補償是每公里伍萬元，而通農(nóng)戶的公2、新農(nóng)村房屋補償，國家對于新建每間房屋補償200元，外墻貼磚將每平方米du補償3元，如果外墻是涂料則每平方米補償2元，院壩硬化每平米獎勵8元，新修的欄桿每平方補償4元，如果農(nóng)民修建zhi花臺每平方補償4元。3、一建四改的補償，dao主要是改井、改廁、改圈、改廚改灶，均每戶補償100元，建主要是沼氣池。4、其它經(jīng)濟補償，拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因內(nèi)素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。以上是國家關(guān)于拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，具體情況要具體判斷，建議容咨詢下楊在明律師，避免自身權(quán)益受到損失。

#舊房拆除賠償政策是什么#

舊房拆除賠償政策有：(一)貨幣補償拆遷人采用支付貨幣方式對被拆遷戶的房屋予以經(jīng)濟補償。補償價格是由拆遷人委托評估機構(gòu)對被拆遷房進行評估而定的。主要由房屋區(qū)位補償價(宅基地使用權(quán)的補償)與房屋重置價組成。(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷人用易地房屋或就地新建的房屋(指安置房)與被拆遷戶的房屋等面積調(diào)換，并通過計算被拆遷房的補償金額和安置房價格，結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價予以多還少補的補償方式，被拆遷房價格按前所述貨幣補償計算。(三)貨幣補償結(jié)合安置土地對房屋按重置價結(jié)合成新補償，同時按照農(nóng)民建房用地審批條件和規(guī)劃另行安排宅基地給被拆遷戶建造新房。(四)違法建筑和逾期臨時建筑不予補償,由當(dāng)事人在限期內(nèi)自行拆除;逾期不拆除的,由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準(zhǔn)拆除,以料抵工。拆除在批準(zhǔn)期限內(nèi)的臨時建筑,可給予適當(dāng)補償,但批準(zhǔn)臨時建筑時規(guī)定不予補償?shù)某狻?/p>

#營業(yè)房拆遷賠償規(guī)定#

⒈房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn) ①房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額） ②房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 ⒉房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

#大足縣房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有誰知道？#

結(jié)構(gòu)類別房屋結(jié)構(gòu)補償標(biāo)準(zhǔn)磚混結(jié)構(gòu)磚墻（條石）預(yù)制蓋216磚墻（條石）瓦蓋192磚木結(jié)構(gòu)磚墻（木板）穿逗瓦蓋168磚墻（片石）瓦蓋144磚墻石棉瓦蓋（含油氈、波纖瓦）132土墻結(jié)構(gòu)穿逗、土墻瓦蓋132石棉瓦、波纖瓦蓋120簡易結(jié)構(gòu)土墻氈蓋（含棚蓋）84簡易棚房36說明：1、房屋屋高2.4米（不含2.4米）以下，1.5米（含1.5米）以上的，按同類標(biāo)準(zhǔn)的70%計算補償。2、房屋層高在1.5米以下的，按同類標(biāo)準(zhǔn)的50%計算補償；在1米以下的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%—40%計算補償。3、預(yù)制板作樓板的多層瓦蓋房屋，瓦蓋一層的，按瓦蓋房屋補償，其余樓層按預(yù)制蓋房屋補償。4、外陽臺按同類房屋的50%計算。5、房屋面積以外按墻尺寸計算。

#農(nóng)村老房子拆遷的補償有哪些#

房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

#土地拆遷補償協(xié)議#

可以分為2部分，1、房屋買賣合同。2、寫個補充協(xié)議。

#新農(nóng)村拆遷舊房賠償標(biāo)準(zhǔn)#

2000～3000

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●強拆賠償清單范本大全圖片

●強拆賠償清單范本大全最新

●強拆賠償清單怎么寫

●強拆賠償清單范本大全下載

●強拆的賠償

●強拆賠償?shù)氖蟀咐?/p>

●強拆申請國家賠償標(biāo)準(zhǔn)

●強拆賠償清單范本大全最新

●強拆賠償法律依據(jù)

●強拆申請國家賠償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●強拆決定通知書(強拆決定通知書范本)

●長沙拆遷重建補償方案范本，2022年長沙拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補償法律在線咨詢

●廠家廠房拆遷怎么補償企業(yè)，家具店轉(zhuǎn)讓合同范本:今日拆遷補償法律在線咨詢

●非法強拆起訴狀范本(非法強拆起訴狀范本怎么寫)

●強拆舉報信的范本(強拆舉報信的范本怎么寫)

●強拆 舉報(強拆舉報信的范本)

●政府拆遷補償文件范本，房屋拆除補償協(xié)議書:今日拆遷補償法律在線咨詢

●濟鋼拆遷工人補償標(biāo)準(zhǔn)，我國聯(lián)合體施工協(xié)議書范本:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●行政強拆起訴狀范本(行政強拆起訴狀范本怎么寫)

●強拆行政復(fù)議書范本(強拆行政復(fù)議書范本怎么寫)

●蘇州拆遷協(xié)議書范本下載(蘇州拆遷協(xié)議書范本下載電子版)

●蘇州拆遷協(xié)議書范本最新(蘇州拆遷協(xié)議書范本最新圖片)

●工地外架拆遷補償方案范本，工程安裝合同范本:今日拆遷補償法律在線咨詢

●商戶租戶拆遷補償方案范本，門面拆遷對租戶有哪些補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●博白拆遷補償方案，律師事務(wù)所合伙協(xié)議范本:今日拆遷補償法律在線咨詢

●強拆賠償清單范本(強拆賠償清單范本大全)

●蘇州拆遷協(xié)議書范本(蘇州拆遷協(xié)議書范本最新)

●被強拆申訴書范本最新(被強拆申訴書范本最新)

●強拆申訴書怎么寫范本(強拆申訴書怎么寫范本大全)

●強拆案件裁判文書范本(強拆案件裁判文書范本下載)

來源：臨律-強拆賠償清單范本大全，強拆賠償清單范本大全圖片

投稿：舒依然

內(nèi)容審核：馮立影律師