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釘子戶能不能強(qiáng)拆(釘子戶國(guó)家可以強(qiáng)拆嗎物權(quán)法)

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-05 11:40:27
作者：
圣運(yùn)律師
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釘子戶能不能強(qiáng)拆，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理釘子戶能不能強(qiáng)拆的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●釘子戶強(qiáng)拆法律規(guī)定●釘子戶國(guó)家可以強(qiáng)拆嗎物權(quán)法●釘子戶被強(qiáng)拆還有錢(qián)嗎。

釘子戶能不能強(qiáng)拆(釘子戶國(guó)家可以強(qiáng)拆嗎物權(quán)法)

#拆遷遇“釘子戶”怎么辦#

1.分析出現(xiàn)這種情況的原因2.作為工作人員，應(yīng)有的態(tài)度3.如何開(kāi)展工作，具體展開(kāi)（了解情況，不同情況不同對(duì)待，如果是對(duì)政策的不了解對(duì)拆遷有，做好宣傳工作，如果是有特殊的困難，應(yīng)該在政策允許的范圍內(nèi)給予妥善解決、如果是不合理的要求要明確拒絕，分析利弊，多做工作）4、總結(jié)，通過(guò)以人為本的工作工作態(tài)度，一定可以把處理好

#拆遷協(xié)議不簽字，開(kāi)發(fā)商有權(quán)強(qiáng)拆嗎？#

一般是無(wú)權(quán)的，除非申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行。不過(guò)現(xiàn)在那幫土匪不會(huì)管那么多滴...滿意請(qǐng)采納~

#現(xiàn)在強(qiáng)制拆遷釘子戶，是什么部門(mén)去執(zhí)行的，怎么執(zhí)行？知道的回答謝謝？#

根據(jù)現(xiàn)行國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例和最高院的司法解釋，做出強(qiáng)拆決定的是法院，但是執(zhí)行的可以是法院也可以是政府

#拆遷釘子戶可以強(qiáng)制斷電么?#

不可以，違反規(guī)定中斷供電逼迫拆遷的行為是違法的。我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條　實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷?！　∽鞒龇课菡魇諞Q定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷?！　∪魏螁挝缓蛡€(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第三十一條　采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

#拆遷釘子戶怎么辦#

拆遷釘子戶需要看他對(duì)法規(guī)的理解和認(rèn)識(shí)，一般都是不理解和不認(rèn)識(shí)，有部分是了解法律程序的，他們多數(shù)都存在一個(gè)想法就是，最差按照法規(guī)給還是多少多少呢，這就看拆遷工作人員對(duì)其進(jìn)行心里戰(zhàn)術(shù)，強(qiáng)拆不是最好的解決辦法，最好還是和平解決。

#商業(yè)占地拆遷，做釘子戶有什么后果？#

商業(yè)占地拆遷，做釘子戶的后果就是：1、被強(qiáng)遷；2、移交當(dāng)?shù)卣畽C(jī)構(gòu)處理（按照有關(guān)條文法律）；3、被忽視，等你被迫并主動(dòng)提出要求拆遷；4、動(dòng)遷公司的黑勢(shì)力威脅、騷擾、直至你答應(yīng)條件。多數(shù)的結(jié)果都不太好，不過(guò)可以到相關(guān)的網(wǎng)站上看看這方面的報(bào)道和注意的事項(xiàng)，如果想維護(hù)自己的合法權(quán)益，可以自己去取證，利用法律知識(shí)維護(hù)自己的權(quán)利。

#釘子戶為什么不愿拆遷？？#

釘子戶之所以不愿意拆遷是因?yàn)樗麄冋J(rèn)為拆遷方給的補(bǔ)償太低，搬遷后影響他們的生活。絕大部分釘子戶是真的由于拆遷補(bǔ)償態(tài)度但是也有一部分是抱著僥幸的心理想拿更多的錢(qián)提出一些不切實(shí)際的要求。

#農(nóng)村房屋拆遷用于建設(shè)工廠,應(yīng)如何補(bǔ)償,每平米單價(jià)以什么為基礎(chǔ)#

1、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是由個(gè)人確實(shí)的，是由各省市征地拆遷辦法（政策）規(guī)定的，事實(shí)上，只有極少數(shù)的極少數(shù)，通過(guò)當(dāng)釘子戶，獲得了比政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)更高的補(bǔ)償。2、房屋補(bǔ)償也是分類的，包括土木、磚混、磚瓦、石砌、石棉瓦等等次，磚混也就是一般磚砌的樓房補(bǔ)償最高。3、反復(fù)建議，不要當(dāng)釘子戶，只要政策有合法用地手續(xù)、程序依法，發(fā)出強(qiáng)拆通知后就可實(shí)施強(qiáng)拆。

#國(guó)有土地和集體土地在拆遷安置補(bǔ)償上有什么區(qū)別#

追問(wèn)：這樣不是讓利給開(kāi)發(fā)商嗎？我們的本村宅基地上的房屋被拆和外面的人買(mǎi)的我們村宅基地房屋為什么補(bǔ)償不一樣呢？他們也是集體土地使用證。回答：外面人買(mǎi)你們村的宅基地是不可能獲得國(guó)有土地使用權(quán)證的，因?yàn)槟銈兇宓耐恋厥菍儆谀銈兇寮w所有，村集體的土地屬于集體土地不屬于國(guó)有土地，如果他以村集體用地辦理到了國(guó)有土地使用權(quán)證的話那么他的這個(gè)國(guó)有土地使用權(quán)證就是無(wú)效的，是不受法律保護(hù)的。但考慮到你們處于城鄉(xiāng)結(jié)合部，或者是不是你們村的土地在之前已經(jīng)被政府征收而宅基地獲得了保留沒(méi)有征收呢？如果是這樣的話他是可以通過(guò)國(guó)有土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)獲得國(guó)有土地使用證的。追問(wèn)：是的，我們村里的土地在九年前就被政府以搞公益社施的借口給征收了，可是卻給了開(kāi)發(fā)商，價(jià)格很便宜的，我們現(xiàn)在就剩下宅基地了，難到還要便宜給開(kāi)發(fā)商嗎？我們的權(quán)義有誰(shuí)來(lái)保障，現(xiàn)在老人沒(méi)有生活來(lái)源，好多都在外打工，我們還有活路嗎？政府征完地后就應(yīng)該不管嗎？還不如讓我們死了。回答：呵呵，所以說(shuō)正如我的估計(jì)，你們村里的土地是被征收過(guò)的，我搞土地方面的事務(wù)只有4年多的時(shí)間，現(xiàn)在的土地征收必須給當(dāng)?shù)氐氖У剞r(nóng)民在補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償之外還需要為被征地人購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)（一般為養(yǎng)老保險(xiǎn)）以保障失地農(nóng)民今后的生計(jì)，而九年前可能并沒(méi)有補(bǔ)償社會(huì)保險(xiǎn)的強(qiáng)制性規(guī)定，這也是沒(méi)有辦法的，畢竟法律法規(guī)的滯后是我國(guó)法律界一直存在的問(wèn)題。如果生活實(shí)在困難，家庭成員中又都沒(méi)有工作，可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)、民政部門(mén)申請(qǐng)低保，估計(jì)只能這樣啦。能夠理解你的心情。追問(wèn)：現(xiàn)在在宅基地拆遷上，難道政府就不能為我們想想嗎，動(dòng)不動(dòng)就公檢法出面，強(qiáng)拆，關(guān)拘留所，難道政府是開(kāi)發(fā)商政府嗎？回答：宅基地拆遷補(bǔ)償也是有一定標(biāo)準(zhǔn)的除補(bǔ)償土地之外還要進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償，而且一般分兩種，一種是直補(bǔ)，也就是直接以現(xiàn)金方式補(bǔ)償，另外就是安置補(bǔ)償，興建安置小區(qū)，將被拆遷戶安置到小區(qū)樓房?jī)?nèi)居住，如果被拆遷人并不要求足夠面積的房，如本來(lái)可以補(bǔ)償160平米的住房，而你其實(shí)只需要80平米，那么另外的80平米則以現(xiàn)金的方式支付，如果被拆遷的房屋有商業(yè)鋪面的，還可以補(bǔ)償一定面積的鋪面。一般來(lái)說(shuō)安置補(bǔ)償方案要通過(guò)與當(dāng)?shù)鼐用襁M(jìn)行協(xié)商，征求大部分居民的同意，如果大部分的居民不同意，他們拆遷也拆不下去。如果你個(gè)人對(duì)拆遷安置方案不滿意，可以進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，如果協(xié)商不成可以提起行政復(fù)議，要求重新界定和評(píng)估房屋（請(qǐng)求第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)），以此為依據(jù)重新安排補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不過(guò)如果具有同等條件的大多數(shù)人都同意拆遷了，那么你的論斷也是站不住腳的。現(xiàn)在強(qiáng)拆的事情已經(jīng)越來(lái)越少了，一個(gè)是因?yàn)樽罱驗(yàn)閺?qiáng)拆造成了重大傷亡事件的情況越來(lái)越多，另一個(gè)十二五規(guī)劃中明確提出要改善民生，所以還是建議你進(jìn)行正常方式的利益訴求，政府還是應(yīng)該會(huì)好好協(xié)商的，如果協(xié)商不了，你做了釘子戶，它還是可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)拆令，對(duì)你進(jìn)行強(qiáng)拆的。同樣，還是能夠理解你的心情的，人人都想追求自己的利益不受侵害。補(bǔ)充：還需要幫助么？？

#如何做釘子戶#

想成為釘子戶，就要先制定自己的底線，然后沒(méi)有達(dá)到底線，絕不同意拆遷。釘子戶，用來(lái)指代某些由于種種原因沒(méi)有拆遷，而又身處鬧市或開(kāi)發(fā)區(qū)域的房屋?！冬F(xiàn)代漢語(yǔ)詞典》中的解釋是，在城市建設(shè)征用土地時(shí)，討價(jià)還價(jià)，不肯遷走的住戶。這些年來(lái)，大拆遷是全國(guó)許多城市的普遍現(xiàn)象?！搬斪討簟敝猿蔀獒斪討?，一般是認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不多，要從發(fā)展商那里取得更符合自己的利益。釘子戶現(xiàn)象現(xiàn)在在中國(guó)比較突出，其中牽涉很多復(fù)雜問(wèn)題。