#農(nóng)村私宅拆遷怎樣補(bǔ)償#

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?！胺珠_(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢(qián)直接付錢(qián)給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹(shù)木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要來(lái)看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

#政府對(duì)拆遷項(xiàng)目有哪些補(bǔ)助#

(一)貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助市區(qū)房屋被征收人、承租人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的下列比例給予貨幣補(bǔ)助：1.住宅房屋為15%;(二)房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)被征收人、承租人在簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并在搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，住宅房屋按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的10%給予簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，每戶(hù)低于2萬(wàn)元的，按2萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。(三)購(gòu)房補(bǔ)助被征收人選擇貨幣補(bǔ)償且在征收補(bǔ)償協(xié)議生效之日起24個(gè)月內(nèi)購(gòu)買(mǎi)本市行政區(qū)域內(nèi)房屋的，憑房屋所有權(quán)證和購(gòu)房納稅憑證，可以按不超過(guò)被征收房屋評(píng)估價(jià)值(實(shí)際購(gòu)房資金少于被征收房屋評(píng)估金額的按納稅憑證記載的購(gòu)房資金)10%的比例給予額外的購(gòu)房補(bǔ)助。

#拆遷的話(huà)，政府有沒(méi)有補(bǔ)償補(bǔ)償#

農(nóng)村和城市不同。一、農(nóng)村，根據(jù)土地管理法，補(bǔ)償有1、土地的費(fèi)用2、人員安置補(bǔ)償3、地上附作物4、青苗二、城市，根據(jù)征收條例，補(bǔ)償有1、相同地段房地產(chǎn)價(jià)格2、搬遷費(fèi)用3、臨時(shí)安置費(fèi)

#拆遷補(bǔ)償有哪些內(nèi)容 2016年最新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

您好，你是農(nóng)村房屋拆遷還是城市的？（1）如果是農(nóng)村（集體土地）的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；2. 純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1；（2）如果是城市（國(guó)有土地）的，城市的房子有兩種補(bǔ)償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補(bǔ)多少；2.貨幣補(bǔ)償，最低是周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)； 我只能提供上述法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有辦法給您確定具體的數(shù)額，具體多少錢(qián)一平米，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、地價(jià)來(lái)評(píng)估和計(jì)算，一般最低是重建成本價(jià)。

#國(guó)家對(duì)拆遷補(bǔ)貼是什么政策，對(duì)補(bǔ)貼金額是怎么界定的#

國(guó)家對(duì)拆遷補(bǔ)貼是依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，對(duì)補(bǔ)貼金額是根據(jù)房屋價(jià)值、搬遷安置費(fèi)用及因征收造成的損失?！　　秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：　?。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r(jià)值的補(bǔ)償；　?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；　?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。　　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

#國(guó)家法律對(duì)于強(qiáng)制性拆除磚廠污染有什么補(bǔ)貼政策嗎？？？#

是否有補(bǔ)償，強(qiáng)拆是否合法要看因何而拆，也要看行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政行為是否有法定權(quán)限，是否符合法定程序。

#拆遷是把房屋拆了有補(bǔ)償嗎？#

當(dāng)然有了，有的可以給你錢(qián)，有的可以拆你一平方米給你一平方米的樓

#畢節(jié)地區(qū)拆遷多少錢(qián)一個(gè)平方#

您好，這個(gè)全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，得看當(dāng)?shù)氐恼?一般來(lái)說(shuō)，國(guó)家對(duì)于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，地方不同補(bǔ)償不同，以下僅供參考農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置原則和補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償按以下國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)確定： 　　(一)磚混結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米 400 元，二級(jí)每平方米 380 元，三級(jí)每平方米 360 元; 　　(二)磚木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米 260 元，二級(jí)每平方米 240 元; 　　(三)磚土木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米 200 元，二級(jí)每平方米 180 元; 　　(四)簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米 50 元，二級(jí)每平方米 30 元。 　　各結(jié)構(gòu)房屋折舊率按以下標(biāo)準(zhǔn)扣減： 　　(一) 5 年以?xún)?nèi)(含 5 年)房屋折舊率為 0 %; 　　(二) 5 年以上(不含 5 年)至 10 年(含 10 年)房屋折舊率為 5 %; 　　(三) 10 年以上(不含 10 年)房屋折舊率為 10 %。望采納

#農(nóng)民房拆遷有哪些補(bǔ)助#

有戶(hù)頭補(bǔ)助，房子被拆補(bǔ)助，房子周?chē)臉?shù)木等補(bǔ)助，還有租房補(bǔ)助，搬家補(bǔ)助等，每個(gè)地方的價(jià)格和補(bǔ)助都不一樣的。

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投稿：畢華錦

內(nèi)容審核：劉偉濤律師