一、沒有看到政府征收文件,房屋就被強拆,該如何維權(quán)

沒有看到政府征收文件,房屋就被強拆,該如何維權(quán)

房屋遭強拆可向當(dāng)?shù)卣腿嗣穹ㄔ哼M行控告起訴，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任，并對有關(guān)責(zé)任人追究法律責(zé)任。

《土地管理法》中規(guī)定了，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?！锻恋毓芾矸▽嵤l例》規(guī)定了，征收土地方案經(jīng)依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施。意思也就是說，只有市、縣級人民政府才能進行土地征收。所以如果你的房子在征收范圍內(nèi)被強拆了，而市、縣級人民政府又沒有足夠的證據(jù)證明房子是在他們不知道的情況下被別人拆的，那人民法院就會推定房子是市、縣級人民政府或由它委托的主體實施的。

所以，如果你的房子被違法強拆了，那就要及時的走法律程序維護自己的合法權(quán)益。

在拆遷的時候一定一定一定要提前做好準備。哪怕搞不懂晦澀的法律條文，哪怕不知道政府的工作流程，你也得知道對自己房屋的狀況進行證據(jù)的保留，可以通過拍照和錄像等方法記錄下自己房屋原本的樣子。另外一手準備是保存好拆遷人下發(fā)的所有文件，白紙黑字的記錄都是日后維權(quán)的有利證據(jù)，你可以不必看懂，但保留一定要做。還有一點就是要保護好自己的財產(chǎn)啊!房子!對普通人來講是多么重要的事!怎么能隨便就被人拆掉了呢?即便是要強制執(zhí)行，也得走相應(yīng)的程序和手續(xù)之后才能進行。最簡單的問題是，不問清楚是誰因為什么要拆，就不要給他們拆掉你房子的機會!老百姓作為房屋所有人，完全有權(quán)利知道這些!

二、房屋征收不同意可以強拆嗎

房屋征收不同意不可以強拆，但是如果確實為了重大公共利益，政府可以實行強拆，但需要按規(guī)定給予當(dāng)事人一定的補償。如果經(jīng)行政裁定要對房屋進行拆遷的，就算房屋主人不同意，也可以申請強制拆遷。因為土地性質(zhì)的不同，房屋征收拆遷的主要法律依據(jù)是不同的。

一、強拆的條件是什么：

1、拆遷決定書已經(jīng)發(fā)生法律效力。

2、經(jīng)法院的立案審查，做出的拆遷決定認定事實清楚、適用法律正確、程序合法，而且必須具有依法取得裁決職權(quán)的部門作出。

3、法院已經(jīng)受理此案，并向被強制拆遷人下達了執(zhí)行通知書等相關(guān)手續(xù)。

4、只有在被拆遷人不自動拆除的情況下，才可以采取強制措施。

5、法院采取的強制措施，必須經(jīng)過合法的審批。

二、強拆要滿足哪些條件：

1、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。

2、強制拆遷以補償決定為前提。

3、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

第六十二條 房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

三、還沒有看到任何征收文件,房屋就被強拆,該如何維權(quán)

房屋遭強拆可向當(dāng)?shù)卣腿嗣穹ㄔ哼M行控告起訴，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任，并對有關(guān)責(zé)任人追究法律責(zé)任。

《土地管理法》中規(guī)定了，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?！锻恋毓芾矸▽嵤l例》規(guī)定了，征收土地方案經(jīng)依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施。意思也就是說，只有市、縣級人民政府才能進行土地征收。所以如果房子在征收范圍內(nèi)被強拆了，而市、縣級人民政府又沒有足夠的證據(jù)證明房子是在他們不知道的情況下被別人拆的，那人民法院就會推定房子是市、縣級人民政府或由它委托的主體實施的。

一、遭遇違法強拆，可以做什么

1、轉(zhuǎn)移貴重物品，看護老人和小孩，盡可能減少損失

如果被征收人預(yù)測到會被強拆，或者從其他途經(jīng)得知強拆的消息，當(dāng)事人要轉(zhuǎn)移貴重物品。其次，家里的老人和小孩要照顧好，以防萬一發(fā)生意外情況，早程嚴重后果。

2、及時報警

如果發(fā)現(xiàn)征收方強拆要及時報警，同時，要報訊報警的記錄以及警方給出的回復(fù)。

3、收集和保存證據(jù)

如果拆遷隊沒有進行任何說明，直接強拆或是在沒有獲得被征收人同意的情況下強拆，被征收人要即使用手機拍照、錄音、錄像，這樣有利于為后期啟動法律程序提供證據(jù)。

4、拒絕暴力抵抗

一般來說，暴力抵抗難以起到保全自己財產(chǎn)的作用，另外還有可能涉及刑事犯罪。

5、暴力強拆后要維權(quán)

拆遷機構(gòu)進行違法強拆的，被拆遷人除了可以要求其進行拆遷賠償之外，還可以要求其進行侵權(quán)損害賠償，如果被拆遷人有固定工作的，拆遷機構(gòu)還應(yīng)當(dāng)賠償其相應(yīng)的誤工費，但是如果組織拆遷的機構(gòu)是國家機關(guān)或者是政府部門的，受害人就可以請求國家賠償。

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：頭條-沒有看到政府征收文件,房屋就被強拆,該如何維權(quán)，