一、達成拆遷補償安置協(xié)議后出現(xiàn)房屋拆遷糾紛應(yīng)該如何處理

達成拆遷補償安置協(xié)議后，拆遷糾紛處理方式：

拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。

如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。如采取仲裁方式，拆遷當(dāng)事人必須自愿達成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議包括房屋拆遷補償安置協(xié)議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達成的請求仲裁的協(xié)議。仲裁委員會的選擇由當(dāng)事人協(xié)議確定。仲裁實行“一裁終局制”。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。沒有仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理;當(dāng)事人達成仲裁協(xié)議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。

房屋拆遷安置補償糾紛的處理

(1)行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。

(2)依法起訴：若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。

如何處理房屋拆遷安置補償合同糾紛？

房屋拆遷安置補償合同糾紛的處理，被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

拆遷人與被拆遷人在房屋拆遷許可證確定的期限內(nèi)簽訂了合同，必須按期拆遷。

房屋拆遷補償安置糾紛怎么辦

房屋拆遷補償糾紛的解決有：

1.行政裁決，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照拆遷條例向有關(guān)部門申請裁決；

2.依法起訴，當(dāng)事人也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。

簽訂安置拆遷補償協(xié)議后拆除房屋是否違法

簽訂安置拆遷補償協(xié)議后，一般來說，拆遷人要依照協(xié)議約定履行拆遷補償安置的義務(wù)，同時被拆遷人也要依約定履行騰空、交房的義務(wù)，交房后由拆遷人員組織進行拆除，如果被拆遷人沒有交房，拆遷人不能直接強行拆除，其可以依據(jù)合同責(zé)任要求被拆遷人履行合同義務(wù)，對于不履行的，也需要依照《行政強制法》的法定程序，作出行政強制決定，并催告，催告后仍不履行的依法執(zhí)行。根據(jù)《國家賠償法》第四條：“行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：……(三)違法征收、征用財產(chǎn)的……”因此，當(dāng)被強拆人的房屋被違法強拆后，其有權(quán)向強拆主體請求承擔(dān)行政賠償責(zé)任。

拆遷安置國有房屋如何補償

(1)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

即建設(shè)單位以自己所有的房屋和被拆除房屋對換產(chǎn)權(quán)，被拆遷人因此獲得該房屋的所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，雙方互換的房屋面積應(yīng)基本相等，面積按所拆房屋的原建筑面積計算。

(2)作價補償

將拆除房屋按照一定程序、標(biāo)準(zhǔn)和方式進行估價后;由建設(shè)單位一次性支付給被拆遷人一定數(shù)額的價款，以補償被拆遷人因拆除房屋所受到的損失。房屋拆遷作價補償時，應(yīng)按照被拆除房屋建筑面積的重置價格結(jié)合重新結(jié)算。

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合

對于非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價;償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按商品房價格結(jié)算;償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照重置價格結(jié)合成新結(jié)算。

該內(nèi)容由 曲興律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、房屋拆遷安置補償合同糾紛應(yīng)該如何解決

法律分析：1、對于拆遷決定或者拆遷補償安置裁決不服提起的訴訟，在性質(zhì)上屬于對行政機關(guān)的具體行政行為不服提起的行政訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)作為行政案件受理。

2、對于當(dāng)事人達不成拆遷補償安置協(xié)議，向人民法院提起民事訴訟后，人民法院不予受理，告知當(dāng)事人可以依法向有關(guān)行政部門申請行政裁決。

3、當(dāng)事人之間達成拆遷補償安置協(xié)議后，一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不適當(dāng)?shù)?，?dāng)事人依拆遷補償安置協(xié)議提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、房屋拆遷安置補償合同糾紛的處理

法律分析：房屋拆遷安置補償合同糾紛的處理，被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。拆遷人與被拆遷人在房屋拆遷許可證確定的期限內(nèi)簽訂了合同，必須按期拆遷?！缎姓V訟法》第44條規(guī)定，訴訟期間，不停止具體行政行為的執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷安置補償協(xié)議書成立及生效問題

●拆遷補償安置協(xié)議的生效必須通過的專門程序

●拆遷補償安置協(xié)議的效力

●拆遷補償安置協(xié)議的簽署

●拆遷補償安置協(xié)議注意事項

●已簽訂拆遷安置協(xié)議

●拆遷安置協(xié)議可以解除嗎

●拆遷補償安置協(xié)議的生效必須通過的專門程序

●拆遷補償安置協(xié)議的主要內(nèi)容包括哪些內(nèi)容?

●拆遷補償安置協(xié)議什么時候簽

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●強拆鄰居圍墻房屋怎么處理?,鄰居強拆我家圍墻如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●被強拆的房屋的宅基地如何處理? ,被強拆的房屋的宅基地如何處理?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋強制拆除的行政賠償如何處理,房屋強制拆除引發(fā)的行政賠償案件怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷一戶多宅拆政策有補償?農(nóng)村拆遷一戶多宅如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●鄰居強拆我家圍墻如何處理,自家圍墻被鄰居拆了怎么解決？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷人與被拆遷人?被拆遷人房屋所有人與實際使用人不一致如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋被強制拆遷如何處理,如果房屋被強制拆除怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償不公怎么辦征收，對土地征收補償不滿如何處理:今日土地征收規(guī)定更新

●呼市開發(fā)區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，工地包工頭簽合同后違約如何處理:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●強拆的物品怎么處理的?,對于強拆的物品如何處理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●主張拆遷征收補償協(xié)議無效，拆遷補償協(xié)議無效如何處理:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷房屋補償協(xié)議無效的規(guī)定，拆遷補償協(xié)議無效如何處理:今日拆遷補償規(guī)定更新

●2023成都就業(yè)創(chuàng)業(yè)證申請應(yīng)該如何處理,2023成都就業(yè)創(chuàng)業(yè)證要什么有什么條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋被違法強拆宅基地如何處理,農(nóng)村宅基地上房屋被強拆怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●強拆鄰居圍墻房屋怎么處理,鄰居強拆我家圍墻如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋被非法拆除，拆遷當(dāng)事人如何處理,房屋被非法拆遷怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何處理被拆遷人不支付差價款,如何處理被拆遷人不支付差價款？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子被強拆后如何處理,房屋強拆怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●鄰居強拆我家圍墻如何處理,自家圍墻被鄰居拆了怎么解決？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋遭非法強拆后如何處理?,房屋被違法強拆怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-達成拆遷補償安置協(xié)議后出現(xiàn)房屋拆遷糾紛應(yīng)該如何處理，