一、強拆程序不合法如何維權(quán)

強制拆遷房屋的程序不合法時，被拆遷方可以采取以下措施進行維權(quán)：

一、協(xié)商處理

首先，被拆遷方可以考慮與拆遷方進行協(xié)商處理。協(xié)商的方式相對簡單便捷，能夠節(jié)省雙方的時間。在協(xié)商之前，被拆遷方應(yīng)當充分了解自身遇到的問題以及相關(guān)的法律規(guī)定，以確保在協(xié)商過程中有足夠的理由和依據(jù)。

二、法律渠道解決

如果協(xié)商未能取得滿意的結(jié)果，被拆遷方可以通過法律渠道來解決問題。具體的法律途徑包括：

行政復(fù)議：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，被拆遷方可以在得知拆遷決定或補償結(jié)果起60日之內(nèi)，向政府提請行政復(fù)議。行政復(fù)議是對拆遷決定的合法性進行審查的一種行政救濟程序。

行政訴訟：如果行政復(fù)議決定仍未能滿足被拆遷方的合理訴求，被拆遷方可以向當?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟。行政訴訟是通過司法途徑對拆遷決定的合法性進行最終裁決的方式。需要注意的是，提起行政訴訟的時效一般應(yīng)在6個月之內(nèi)。

三、舉報與監(jiān)督

在整個維權(quán)過程中，被拆遷方還可以利用《國有土地上房屋征收與補償條例》中的舉報與監(jiān)督機制。根據(jù)該條例第七條，任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的部門應(yīng)當及時核實、處理。同時，上級人民政府也應(yīng)當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。

綜上所述，強制拆遷房屋程序不合法時，被拆遷方可以通過協(xié)商、法律渠道以及舉報與監(jiān)督等多種方式進行維權(quán)。在維權(quán)過程中，被拆遷方應(yīng)當充分了解自身權(quán)益和法律規(guī)定，并保留好相關(guān)證據(jù)，以便更有效地維護自己的合法權(quán)益。

二、強拆程序不合法怎么維權(quán)?

依據(jù)土地管理法的規(guī)定，被征收人遇到違法征收土地的，可以向土地管理部門進行投訴，也可以向公安機關(guān)、檢察機關(guān)報案。

《中華人民共和國土地管理法》

第七十七條

未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

第七十九條

無權(quán)批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權(quán)限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應(yīng)當收回，有關(guān)當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。

被拆遷人遇到不合法強拆的，可以進行報警，向法院起訴。所有的拆遷都是要合法的，走法律程序，在拆遷前要與被拆遷人協(xié)商一致，給予相應(yīng)的賠償，但是如果違法強拆就是不合法的，被拆遷可以進行維權(quán)。

一、集體土地使用證被注銷的原因是什么

1、《土地管理法》第六十五條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權(quán)：

(1)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；

(2)不按照批準的用途使用土地的；

(3)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

依照前款第(一)項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當給予適當補償。

2、《土地管理法》第七十八條規(guī)定如下內(nèi)容：

（1）無權(quán)批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權(quán)限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效。

（2）對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

（3）非法批準、使用的土地應(yīng)當收回，有關(guān)當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。

非法批準征收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應(yīng)當承擔賠償責任。

三、強拆程序不合法怎么判

強拆程序不合法通常情況是判決變更具體行政行為或者是要求重新作出具體行政行為。被征收人遇到違法征收土地的，可以向土地管理部門進行投訴，也可以向公安機關(guān)、檢察機關(guān)報案。

《中華人民共和國土地管理法》

第七十七條

未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

第七十九條

無權(quán)批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權(quán)限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應(yīng)當收回，有關(guān)當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。

一、強拆必須具備幾個條件是什么？

(1)法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的。這種情況下：

一是作出房屋征收決定的市、縣政府不能向法院申請強制拆遷；

二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣政府不守法，違規(guī)向法院申請強制執(zhí)行，但在這種情況下，法院不能進入強制執(zhí)行程序，進行強制拆遷。

(2)強制拆遷以補償決定為前提。如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：

一是簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的；

二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復(fù)議或者提起訴訟的。

(3)必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-強拆程序不合法如何維權(quán)，