#城管強拆違章建筑時需要有哪些手續(xù)#

1.上門溝通，解釋規(guī)定，限期自拆。2.下達限期拆除通知自拆。3.逾期訴諸法院下達限時自拆通知。4.逾期城管依法律程序進行強拆。

#行政強制拆除程序#

行政機關(guān)強制拆除違法建筑物必經(jīng)程序：1、調(diào)查取證階段(案件調(diào)查及現(xiàn)場勘察記錄、調(diào)查詢問筆錄等)2、立案告知階段(立案審批表、限期拆除告知書)3、審核決定階段(處理審批表、限期拆除決定書)4、強制執(zhí)行階段(履行行政決定催告書、強制執(zhí)行決定書、強制拆除公告)說明：1、其中《限期拆除決定書》、《強制執(zhí)行決定書》為說理式文書，連同《限期拆除告知書》、《履行行政決定催告書》須按照《民事訴訟法》送達要求給當(dāng)事人，當(dāng)事人若不在現(xiàn)場或拒絕接收，可在違建現(xiàn)場張貼除《強制執(zhí)行決定書》以外的有關(guān)文書。2、部分法律文書時限：其中《限期拆除告知書》、《限期拆除決定書》、《履行行政決定催告書》等文書之間開具時間視違法建筑物的面積、社會影響程度等情況合理而定。《強制執(zhí)行決定書》必須給當(dāng)事人留足最長三個月的訴訟期限?！稄娭撇鸪妗房梢耘c《強制執(zhí)行決定書》一并發(fā)放，或者在《強制執(zhí)行決定書》期滿前發(fā)放。3、有關(guān)現(xiàn)場核查的問題：應(yīng)在分別開具《限期拆除告知書》、《限期拆除決定書》、《履行行政決定催告書》后按合理期限內(nèi)對當(dāng)事人是否自拆情況進行核查，填寫《核查情況登記表》。對強制拆除違法建筑的程序，自今年1月1日起施行的《中華人民共和國行政強制法》(下稱行政強制法)作了嚴(yán)格規(guī)定，即第四十四條規(guī)定：“對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除?！?。

#政府強拆需要的手續(xù)#

房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全；房屋拆遷需要有《拆遷許可證》。房屋拆遷的拆遷人委托評估；根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場確定附屬物價格。房屋拆遷需要制定拆遷補償細(xì)則。房屋拆遷需簽定拆遷補償協(xié)議。房屋拆遷對未達成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請行政裁決。

#政府能隨便強行拆除老百姓的房屋嗎#

拆房是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?，政府不得強行拆除老百姓房屋房屋拆遷需滿足：1. 房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立，則不能拆遷2. 房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。一是無論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方；二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對等性，即一方從對方獲得某項權(quán)利時，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。3. 協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。如當(dāng)事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格；承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明；委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù)；被拆遷人簽訂協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。4. 房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。5. 房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6. 房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。

#房屋拆遷需要什么手續(xù)?#

1、房屋拆遷許可證⑴辦事程序：申請→審核→受理→發(fā)證⑵審批依據(jù)：中華人民共和國國務(wù)院令305號第二章七條。⑶申報材料：①建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；②建設(shè)用地規(guī)劃許可證；③國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；④拆遷計劃和拆遷方案；⑤辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明；⑥拆遷許可證申請審批表。⑷承諾時限：5個工作日。⑸收費標(biāo)準(zhǔn)：住宅按拆遷補償安置費0.2%；非住宅按拆遷補償安置費0.4%。⑹收費依據(jù)：川價費[2001]157號2、房屋拆遷資格證⑴辦事程序：申請→審核→受理→發(fā)證⑵審批依據(jù)：中華人民共和國建設(shè)部令第12號第四條⑶申報材料：①申報單位營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件；②法人代表履歷表；③法人代表任命書及身份證復(fù)印件；④銀行資金證明；⑤拆遷工作人員培訓(xùn)考核資料及身份證復(fù)印件；⑥辦公場地產(chǎn)權(quán)證或使用證證明材料復(fù)印件；⑦房屋拆遷單位資格證書申報審批表一式二份。⑷承諾時限：5個工作日。⑸收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費⑹收費依據(jù)：無備注：申請辦證材料須齊全、真實、符合法形式3、辦理房屋拆遷延期：房屋期限屆滿仍未完成拆遷任務(wù)的拆遷單位，在向區(qū)房管局提出延期申請，經(jīng)批準(zhǔn)后發(fā)放延期公告并在《拆遷許可證》上注明延期時間。備注：須在房屋拆遷期滿15天前提出4、房屋拆遷糾紛裁決事宜：根據(jù)成都市人民政府第88號令《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》第17條規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人經(jīng)協(xié)商達不成補償安置協(xié)議，或者拆遷當(dāng)事人一方拒絕商談補償安置事宜，當(dāng)事人要求裁決的，應(yīng)當(dāng)提出書面裁決申請，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門裁決?！雹挪疬w人申請裁決應(yīng)提交以下資料：①裁決申請書；②國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；③房屋拆遷許可證和房屋拆遷公告；④法定代表人身份證明、授 權(quán)委托書；⑤被拆遷房屋權(quán)屬情況材料；⑥房屋所有權(quán)人、房屋承租人的情況材料；⑦安置房屋情況材料；屬于過渡安置的，還應(yīng)提交周轉(zhuǎn)房屋情況材料；⑧房屋評估報告；⑨拆遷人與被拆遷人或者拆遷、被拆遷人與房屋承租人就補償安置事宜協(xié)商的2次以上談話記錄；一方拒絕協(xié)商的，應(yīng)當(dāng)書面說明情況；⑩裁決機關(guān)要求提供的其他材料。⑵被拆遷人申請裁決應(yīng)提交以下資料：①裁決申請書②房屋所有權(quán)證（包括房屋共有權(quán)證）或合法有效的房屋租賃憑證；③被拆遷人或房屋承租人身份證明文件。

#如何防止房屋被強拆？#

一、向拆遷公司索要合法的拆除手續(xù)。拆遷公司必須無條件提供，否則他們就是公開搶劫人民的財產(chǎn)。首先要明確的一點的是：既然是強拆，那么拆遷公司基本上可以說是根本拿不出拆遷的全部手續(xù)的，他們最多只是和須要用地的一方達成口頭協(xié)議的，因為政府是不可能給他們手續(xù)叫他們?nèi)姴鸬?。?dāng)然也有政府指使的這種情況?？偠灾?，一定要完善的合法的拆遷手續(xù)。只有以手續(xù)為前提，我們才能進行正當(dāng)?shù)摹胺佬l(wèi)”，因為他們始終拿不出拆遷手續(xù)。

#和拆遷辦的人沒有談好拆遷條件，拆遷辦就說我家違章。要強行拆除。#

不是不需要辦法律手續(xù)，而是你們不知道，你們應(yīng)該是農(nóng)村土地吧，在農(nóng)村里面建房的確只是村長一句話，有可能村長說，這個地方就是你們家的吧，然后你們就可以在這里建房了，話是不錯。但是如果遇到拆遷，除非你們家的房子已經(jīng)建了很長時間的話，也許會承認(rèn)。我就是拆遷辦的工作人員，我們這段時間就在拆一個農(nóng)村的房子，比如說現(xiàn)在是2010年，我們會按照2002年的航拍圖進行確認(rèn)，如果說是02年之前建的，我們會承認(rèn)，02年之后的，我們也不會承認(rèn)，所以說你的姑姑建房的話，是什么時候建的。如果是近幾年的話，肯定會算違建。對于你所說的法律手續(xù)，那就是建房的時候需要申請建房執(zhí)照，如果沒有這個執(zhí)照的話，那么肯定會算是違章建筑。至于你說的張榜公布的問題，在沒有正式拆遷之前是不需要公布的，現(xiàn)在應(yīng)該處于調(diào)查階段。

#行政強制拆除的程序#

國家建設(shè)需要、合理賠付、協(xié)商破裂、行政訴訟、依法判決、判決書的送達、公示、強制執(zhí)行

#當(dāng)事人不在場強制拆房違法嗎#

房主不在場，將房主的建筑拆除，沒有提前通知，也沒有走相關(guān)法律程序，當(dāng)然是違法行為。即使該房屋是違章建筑，也不能不經(jīng)法律手續(xù)擅自拆除。行政強制法第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。第五十三條當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi)，依照本章規(guī)定申請人民法院強制執(zhí)行。

#屋頂花園涉嫌違章，求違章建筑拆除法律程序？#

在違章建筑的拆除過程中，行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)查明事實，分門別類依法予以處理，其步驟如下：一、查明事實階段即查清違章建筑形成的時間、原因、結(jié)構(gòu)、面積、用途，是否存在民事糾紛，是否存在同時違反兩個以上的行政法律規(guī)范的情形，是否已經(jīng)行政執(zhí)法機關(guān)查處等。對已經(jīng)查處的按查處的結(jié)論辦理，對未經(jīng)查處的，進入下階段。二、處理和處罰階段1、處理和處罰的程序（1）按時間分類分流。根據(jù)本地城市規(guī)劃的具體時間合情合理地確定違章建筑的時間界限。劃定兩個時間點，在第一個時間點前的一律補辦手續(xù)，不予處罰，作合法建筑處置：在第一個時間點之后，第二個時間點之前的，從寬處理，能不拆除或沒收，一律不處以拆除或沒收;可以不予行政處罰的，一律不予行政處罰：在第三個時間點之后的要從嚴(yán)處理。（2）按是否存在違章建筑的行為同時違反了兩個以上的行政法律規(guī)范的情形為標(biāo)準(zhǔn)分類分流。若不存在這一情形，則一般是只違反建設(shè)規(guī)劃的，則交由建設(shè)規(guī)劃行政主管部門處理;若存在這一情形的，則由一個行政主管部門牽頭處理。（3）作出處理或處罰決定。然后根據(jù)處理或處罰決定分別處置，對補辦手續(xù)的，進入補辦手續(xù)階段;對處以沒收或限期拆除的，進入執(zhí)行階段。2、處理或處罰時應(yīng)當(dāng)掌握的幾個原則（1）從舊兼從輕的原則。（2）優(yōu)先從重處罰的原則。（3）正確適用沒收和拆除的原則。（4）正確認(rèn)定違章建筑面積的原則。三、補辦手續(xù)階段對依法應(yīng)當(dāng)直接補辦手續(xù)或經(jīng)過處罰后要求補辦手續(xù)的，由違章建筑的當(dāng)事人到相關(guān)行政部門補辦手續(xù)。需要特別說明的是：無論當(dāng)事人是否補辦了手續(xù)，其對建筑物的相應(yīng)權(quán)利已得到有權(quán)行政機關(guān)的認(rèn)可，故當(dāng)事人享有相應(yīng)的物權(quán)，從而成為拆遷法律關(guān)系的當(dāng)事人，其享有被拆遷人的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。當(dāng)事人在補辦手續(xù)后進入簽定安置補償協(xié)議階段;當(dāng)事人不補辦手續(xù)的，可經(jīng)拆遷人申請，進入行政裁決階段。在此階段，相關(guān)行政部門應(yīng)將當(dāng)事人補辦手續(xù)的情況及時通報給稅務(wù)部門，由稅務(wù)部門根據(jù)當(dāng)事人建筑物的實際用途、時間等決定是否追繳營業(yè)稅、所得稅。四、簽定安置補償協(xié)議階段在此階段，由拆遷雙方自行確定安置補償方案。對協(xié)商不成的，經(jīng)一方當(dāng)事人申請可進入行政裁決階段;對達成協(xié)議后，被拆遷人拒不履行的，經(jīng)拆遷人申請，可進入強制拆遷階段，由人民法院依法強制執(zhí)行。五、行政裁決階段對拆遷當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商未能達協(xié)議，經(jīng)一方當(dāng)事人的申請行政裁決的，行政機關(guān)應(yīng)予受理。行政機關(guān)在受理后，應(yīng)及時將申請人的申請書及證據(jù)發(fā)送給對方當(dāng)事人，并告知其權(quán)利與義務(wù)。行政機關(guān)在查明事實的基礎(chǔ)上，在法定期限內(nèi)就安置補償作出行政裁決決定，并明確當(dāng)事人搬遷的期限。六、強制執(zhí)行階段對于被拆遷人(即違章建筑的當(dāng)事人)不履行安置補償協(xié)議或安置補償裁決的，經(jīng)申請，可由人民法院依民事司法強制執(zhí)行程序或行政司法強制執(zhí)行程序強制執(zhí)行，亦可由人民政府責(zé)成相關(guān)行政部門組織行政強制拆遷，強制被拆遷人搬遷，并拆除其建筑物等。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●強拆需要手續(xù)嗎現(xiàn)在

●強拆需要手續(xù)嗎法律

●強拆需要什么手續(xù)

●強拆需要手續(xù)嗎怎么辦

●強拆需要具備什么手續(xù)

●強拆需要花錢嗎

●強拆的程序需要多長時間

●強拆需要手續(xù)嗎法律

●強拆的前提條件

●強拆要向當(dāng)事人出具什么手續(xù)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●強拆需要哪些文件(強拆需要哪些文件和手續(xù))

●強拆有什么手續(xù)(強拆有什么手續(xù)辦理)

●強拆需要具備什么手續(xù)(強拆需要具備什么手續(xù)和證據(jù))

●強拆需要的的手續(xù)(強拆需要具備什么手續(xù))

●強拆需要什么法律程序(強拆需要什么法律程序和手續(xù))

●申請強拆需要什么手續(xù)(申請強拆需要什么手續(xù)和證件)

●礦山石場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，采石場需要什么手續(xù):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷按戶口給錢嗎怎么辦手續(xù)呢(拆遷按戶口給錢嗎怎么辦手續(xù)呢)

●拆遷按戶口給錢嗎怎么辦理手續(xù)(拆遷按戶口賠嗎)

●拆遷戶離婚怎么辦(拆遷戶離婚怎么辦理手續(xù))

●農(nóng)村老養(yǎng)殖房屋拆遷有補償嗎，養(yǎng)殖手續(xù)上的房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷按照戶口本還是房本辦理(拆遷按照戶口本還是房本辦理手續(xù))

●蘇州拆遷戶口保留幾年啊怎么辦(蘇州拆遷戶口保留幾年啊怎么辦手續(xù))

●大連動遷補償標(biāo)準(zhǔn)無證拆遷，同村房屋買賣流程需要辦理什么手續(xù):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●房屋拆遷補償需要哪些手續(xù)，家里拆遷需要什么手續(xù):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷是以戶口為準(zhǔn)嗎怎么辦(拆遷是以戶口為準(zhǔn)嗎怎么辦手續(xù))

●拆遷戶的戶口怎么辦(拆遷戶的戶口怎么辦手續(xù))

●拆遷房有人買嗎怎么辦(拆遷房有人買嗎怎么辦手續(xù))

●拆遷戶分戶口怎么辦(拆遷戶分戶口怎么辦理手續(xù))

●拆遷戶口分戶需要什么條件(拆遷戶口分戶需要什么條件和手續(xù))

來源：臨律-強拆需要手續(xù)嗎，強拆需要手續(xù)嗎現(xiàn)在

投稿：傅成

內(nèi)容審核：郭建煒律師