一、法院依照判決強拆合法嗎

通過法院判決可以強制拆遷。

《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

新條例實施后，按照原條例作出的裁決，如果沒有行政強拆的，也一律由法院強制執(zhí)行。

實施司法強拆要符合規(guī)定的條件：

根據(jù)《國有土地房屋征收與補償條例》第二十八條的規(guī)定，法院應(yīng)當對下列三個要件進行審查：

1、申請人是否適格。申請人應(yīng)為“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府”，其余主體均無申請法院強拆的權(quán)利。

2、申請期限是否符合法律規(guī)定。該征收補償決定是否尚在當事人提起行政復議或行政訴訟的法定期限內(nèi)，或者是否已被提起行政復議或行政訴訟。

被征收人“在法定期限內(nèi)不申請行政復議或不提起行政訴訟”，與“在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷”是并列關(guān)系。即，當此二者同時滿足時，才能申請法院強制執(zhí)行。若被征收人已依法提起行政復議或行政訴訟，則無權(quán)直接申請司法強拆。由此可見，提起行政復議或行政訴訟，已成為司法強拆的阻卻性事由。

3、被申請人是否履行法定義務(wù)。征收補償決定規(guī)定的期限是否屆滿，被征收人是否存在不搬遷的事實。任何強制執(zhí)行的前提均是被執(zhí)行人拒不履行義務(wù)。在司法強拆過程中，同樣需要具備這一事實要件。若被征收人主動履行補償決定，則司法強拆即失去了事實基礎(chǔ)。

只有當上述三個條件均滿足的情況下，司法強拆程序方得以啟動。

一、違建強拆的法定程序有哪些？

違規(guī)建筑強拆程序：

（一）行政機關(guān)對需要強制拆除的違規(guī)建筑予以公告，限期當事人自行拆除；

（二）當事人在法定期限內(nèi)應(yīng)當履行拆除義務(wù)，對拆除決定不服的，需申請行政復議或者提起行政訴訟；

（三）當事人不提出異議，也不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

《中華人民共和國行政強制法》第四十四條

對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

二、法院應(yīng)該如何判決不合法強拆

法院判決不合法強拆，要根據(jù)違法事實來判定，法院在審理因為強拆等導致的行為賠償案件的時候，需要在合法，以及違法強拆的賠償義務(wù)人、被強拆者自愿的情形下，賠償行政賠償?shù)姆秶?、賠償方式和賠償數(shù)額等。

房子違章強拆里面的物品，是需要根據(jù)造成的損失來進行賠償?shù)模粡姴鸱揭峁┫嚓P(guān)證據(jù)，以及造成損失的相關(guān)清單，具體情況下對于房子違章強拆中存在違法行為的，還需要追究法律責任。根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》第四條

行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：

(一)違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的；

(二)違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的；

(三)違法征收、征用財產(chǎn)的；

(四)造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

第三十二條國家賠償以支付賠償金為主要方式。

能夠返還財產(chǎn)或者恢復原狀的，予以返還財產(chǎn)或者恢復原狀。

第三十六條侵犯公民、法人和其他組織的財產(chǎn)權(quán)造成損害的，按照下列規(guī)定處理：

(一)處罰款、罰金、追繳、沒收財產(chǎn)或者違法征收、征用財產(chǎn)的，返還財產(chǎn)；

(二)查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的，解除對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，造成財產(chǎn)損壞或者滅失的，依照本條第三項、第四項的規(guī)定賠償；

(三)應(yīng)當返還的財產(chǎn)損壞的，能夠恢復原狀的恢復原狀，不能恢復原狀的，按照損害程度給付相應(yīng)的賠償金；

(四)應(yīng)當返還的財產(chǎn)滅失的，給付相應(yīng)的賠償金；

(五)財產(chǎn)已經(jīng)拍賣或者變賣的，給付拍賣或者變賣所得的價款；變賣的價款明顯低于財產(chǎn)價值的，應(yīng)當支付相應(yīng)的賠償金；

(六)吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)的，賠償停產(chǎn)停業(yè)期間必要的經(jīng)常性費用開支；

(七)返還執(zhí)行的罰款或者罰金、追繳或者沒收的金錢，解除凍結(jié)的存款或者匯款的，應(yīng)當支付銀行同期存款利息；

(八)對財產(chǎn)權(quán)造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。

一、違法強拆訴訟時效是多久？

違法強拆訴訟時效可能是六個月，也有可能是三年。

1、若提出的行政訴訟，具體來說，若提出的是行政訴訟，那么訴訟時效就是六個月。根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

2、對于他人是在沒有獲得政府、或者是法院批準的情形下實施的強拆行為，需要提出的是民事訴訟，訴訟時效一般是三年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l

【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

三、法院可以判強拆嗎

通過法院判決可以強制拆遷。《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。新條例實施后，按照原條例作出的裁決，如果沒有行政強拆的，也一律由法院強制執(zhí)行。實施司法強拆要符合規(guī)定的條件：根據(jù)《國有土地房屋征收與補償條例》第二十八條的規(guī)定，法院應(yīng)當對下列三個要件進行審查：申請人是否適格。申請人應(yīng)為作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，其余主體均無申請法院強拆的權(quán)利。申請期限是否符合法律規(guī)定。該征收補償決定是否尚在當事人提起行政復議或行政訴訟的法定期限內(nèi)，或者是否已被提起行政復議或行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或不提起行政訴訟，與在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷是并列關(guān)系。即，當此二者同時滿足時，才能申請法院強制執(zhí)行。若被征收人已依法提起行政復議或行政訴訟，則無權(quán)直接申請司法強拆。由此可見，提起行政復議或行政訴訟，已成為司法強拆的阻卻性事由。被申請人是否履行法定義務(wù)。征收補償決定規(guī)定的期限是否屆滿，被征收人是否存在不搬遷的事實。任何強制執(zhí)行的前提均是被執(zhí)行人拒不履行義務(wù)。在司法強拆過程中，同樣需要具備這一事實要件。若被征收人主動履行補償決定，則司法強拆即失去了事實基礎(chǔ)。只有當上述三個條件均滿足的情況下，司法強拆程序方得以啟動。

一、法院判決強拆拒不執(zhí)行怎么辦

對于強拆的裁定或者判斷，可以根據(jù)其法律規(guī)定的前提，提出異議。法院裁定強拆，實際上是強制執(zhí)行程序。因為土地性質(zhì)的不同，導致強制執(zhí)行地上房屋拆除的法律依據(jù)是不同的。集體土地上房屋強拆的主要法律依據(jù)是《土地管理法實施條例》第四十五條：違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。其強制執(zhí)行的前提是征收必須合法（包含程序合法和實體合法）；補償落實到位。國有土地上房屋強拆的主要法律依據(jù)是國務(wù)院令第590號，第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。其前提可以參看該條例的第二十七條，即補償落實到位，被執(zhí)行人在法定的期限內(nèi)沒有提起相應(yīng)的法律維權(quán)程序。法院強制執(zhí)行時，可以凍結(jié)、扣劃銀行存款；查封、扣押、拍賣、變賣房屋、車輛等貴重財產(chǎn)。另外，可以對拒不履行判決的人采取罰款、拘留等強制措施。

二、強制拆遷要遵守什么程序

在政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的，執(zhí)行人員才能正式實施強制搬遷。強制拆遷時，應(yīng)當組織街道辦事處（居委會）、被拆遷單位負責人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。實施強制拆遷時，被執(zhí)行人應(yīng)當?shù)綀?，當然，如果其拒不到場，也不影響?zhí)行機關(guān)的執(zhí)行。強制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。物品清點登記后，應(yīng)運至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應(yīng)制作通知書，通知當事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的，拆遷人應(yīng)辦理提存。強制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機關(guān)接收。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網(wǎng)-法院依照判決強拆合法嗎，