一、征收部門之間可以委托人代簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議嗎

征收部門與被征收人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，由征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并予以公告，被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可申請(qǐng)行政復(fù)議也可向人民法院提起行政訴訟。

三、什么是房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定

房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條。

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法確定。對(duì)被征收房屋的價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)審查結(jié)果有異議的，可向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定。在制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)征求社會(huì)意見(jiàn)。

第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）房屋征收引起的搬遷，臨時(shí)安置補(bǔ)償；

（三）補(bǔ)償因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、他人代簽的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，有沒(méi)有效

關(guān)于他人代簽的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的效力問(wèn)題，要分情況看待。

（一）委托他人代簽

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約束拆遷人與被拆遷人的，拆遷補(bǔ)償?shù)闹苯尤耸欠课菟袡?quán)人（即被拆遷人），正常情況下，在拆遷補(bǔ)償協(xié)議書上簽字的人應(yīng)為被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人。如果出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人無(wú)法親自簽字的情形，其可以出具授權(quán)委托書，授權(quán)委托他人代簽。這種明確委托他人代簽的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，是有效的。

（二）他人私自代簽

有些時(shí)候拆遷方為了追求拆遷速度，就直接拿著補(bǔ)償協(xié)議讓被拆遷人的親屬代簽，會(huì)出現(xiàn)父宅拆遷而子女代簽或者子女房屋而父母代簽的情形。在實(shí)踐中，也會(huì)出現(xiàn)夫妻已離婚，另一方私自代簽的情況。以上這些私自代簽的行為，代簽人并無(wú)代理權(quán)。由此可見(jiàn)，他人私自代簽拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，未經(jīng)被拆遷人追認(rèn)的，協(xié)議無(wú)效。

行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償，但是賠償?shù)姆秶坏贸^(guò)被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)權(quán)代理的，相對(duì)人和行為人按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。

一、征收方威脅不搬遷要強(qiáng)拆拆遷戶應(yīng)該相信嗎

征收方威脅不搬遷就要強(qiáng)拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強(qiáng)制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準(zhǔn)備，以免自己利益受侵害?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證

需要經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證。拆遷依法實(shí)施行政代管的房屋，由拆遷人按法律規(guī)定給予補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)或補(bǔ)償?shù)姆课萦煞慨a(chǎn)行政主管部門代管。拆遷補(bǔ)償協(xié)議須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理房屋的證據(jù)保全公證。被拆遷所有人下落不明又無(wú)合法代理人的房屋，可比照法律規(guī)定辦理。

三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否可以由代理人代簽署？

拆遷補(bǔ)償協(xié)議一般不能代簽，但是如果有授權(quán)委托書的話，則可以代簽。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約束拆遷人與被拆遷人的，拆遷補(bǔ)償?shù)闹苯尤耸欠课菟袡?quán)人(即被拆遷人)，正常情況下，在拆遷補(bǔ)償協(xié)議書上簽字的人應(yīng)為被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人。如果出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人無(wú)法親自簽字的情形，其可以出具授權(quán)委托書，授權(quán)委托他人代簽。這種明確委托他人代簽的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，是有效的。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議能否仲裁

拆遷安置補(bǔ)償糾紛是屬于行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議，是不可以申請(qǐng)仲裁的。法律規(guī)定下列糾紛不能仲裁：(一)婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承糾紛;(二)依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議能否撤銷

拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽字后一般是不能撤銷的。但是如果拆遷補(bǔ)償協(xié)議是在脅迫或者欺詐、基于重大誤解等情形下簽訂的，被征收人可以向法院起訴請(qǐng)求撤銷拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議能否變更

拆遷補(bǔ)償協(xié)議一般是不可以單方面變更的，除非滿足變更條件，拆遷協(xié)議才可以申請(qǐng)變更。根據(jù)法律規(guī)定，變更協(xié)議的條件是當(dāng)事人協(xié)商一致。所以，要想變更拆遷補(bǔ)償協(xié)議就要當(dāng)事人協(xié)商一致。

能否起訴拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效

能起訴拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效，但是要準(zhǔn)備好可以證明協(xié)議無(wú)效的證據(jù)。根據(jù)法律規(guī)定，被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議能否行政復(fù)議

對(duì)拆遷補(bǔ)償協(xié)議不服的能行政復(fù)議。依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。申請(qǐng)人申請(qǐng)行政復(fù)議，可以書面申請(qǐng)，也可以口頭申請(qǐng);口頭申請(qǐng)的，行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)記錄申請(qǐng)人的基本情況、行政復(fù)議請(qǐng)求、申請(qǐng)行政復(fù)議的主要事實(shí)、理由和時(shí)間。

該內(nèi)容由 蘇湖城律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征收部門之間可以委托人代簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議嗎

●征收部門之間可以委托人代簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議嗎合法嗎

●房屋征收部門可以委托

●征收部門之間可以委托人代簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議嗎為什么

●房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位

●房屋征收部門可以委托承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作

●政府征收可以委托嗎

●征收部門之間可以委托人代簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議嗎合法嗎

●拆遷簽字可以委托嗎

●關(guān)于拆遷事宜可以委托別人辦理嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地委托協(xié)議?土地承包合同中委托人范圍是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●易律師力阻“村霸”獨(dú)占拆遷補(bǔ)償，勝訴維護(hù)投資商權(quán)益,「成功案例」集體土地房屋強(qiáng)拆賠償，成功幫委托人提高近10倍賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●易律師力阻“村霸”獨(dú)占拆遷補(bǔ)償，勝訴維護(hù)投資商權(quán)益,「成功案例」集體土地房屋強(qiáng)拆賠償，成功幫委托人提高近10倍賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷款包括哪些??拆遷款可以打給委托人賬戶嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷委托書模板 文本？房屋拆遷委托書怎么寫，房屋拆遷委托人有哪些權(quán)利：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●征地拆遷款包括哪些??拆遷款可以打給委托人賬戶嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●易律師力阻“村霸”獨(dú)占拆遷補(bǔ)償，勝訴維護(hù)投資商權(quán)益,「成功案例」集體土地房屋強(qiáng)拆賠償，成功幫委托人提高近10倍賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●依法查處，卻被認(rèn)定為信訪，委托人如何脫困？

●未簽補(bǔ)償協(xié)議房子落入強(qiáng)拆陷阱，圣運(yùn)律師助力委托人需求獲省高院認(rèn)可！

●未簽補(bǔ)償協(xié)議房子落入強(qiáng)拆陷阱，圣運(yùn)律師助力委托人需求獲省高院認(rèn)可！

●遇征收居住面積直接縮小一半？圣運(yùn)律師介入維護(hù)委托人合法權(quán)益

●遇征收居住面積直接縮小一半？圣運(yùn)律師介入維護(hù)委托人合法權(quán)益

●湖北勝案：信息公開(kāi)答復(fù)程序侵犯委托人合法權(quán)益，圣運(yùn)律師助力維護(hù)權(quán)益！

●不到30天獲取拆遷補(bǔ)償！看圣運(yùn)律師如何協(xié)助委托人高效獲取補(bǔ)償

●承包地被強(qiáng)推，圣運(yùn)律師助力委托人獲得勝訴！

●承包地被強(qiáng)推，圣運(yùn)律師助力委托人獲得勝訴！

●圣運(yùn)律師7個(gè)月化解征拆糾紛，委托人感激送上錦旗

●圣運(yùn)律師高效化解征拆糾紛，協(xié)助委托人一個(gè)多月獲補(bǔ)200余萬(wàn)！

●圣運(yùn)律師高效化解征拆糾紛，協(xié)助委托人一個(gè)多月獲補(bǔ)200余萬(wàn)！

●圣運(yùn)律師助力拆遷戶協(xié)商獲合理補(bǔ)償，委托人千里送錦旗！

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來(lái)源：臨律-征收部門之間可以委托人代簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議嗎，